尊敬的北京合院的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京北京合院官方认证统一热线（四端直连）
⒈北京合院售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京北京合院营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京北京合院开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京北京合院展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京北京合院售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京北京合院官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
项目介绍
•房屋地址：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）
•项目区域：顺义城区
•产权描述：70年
•物业类别：洋房、别墅
•开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
•建筑类型：普通住宅
•建筑面积：总建面41.32万㎡ ，商品房住宅19.41万㎡
•占地面积：25.78万㎡
•房屋户数：993
•商品住宅总计39栋，993套，高层7栋，504套，产品为95-130㎡三居，合院别墅32栋，489套，产品面积205-330㎡。
•物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
•绿 化 率：30%
•容 积 率：1.50
•物 业 费：3.98元-6.98元/㎡·月
•项目进度：现房
区域图
02
PART
全维交通
•“六高、多轨、两干、一环”，多维线路畅达全城
•六大高速
机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，通达内外
•多条轨道
周边机场轻轨L1线、专线地铁15号线、20号线一期临河站（规划中）、轨道交通S6号线（规划中）等顺达望京、海淀等高端商务区
•两干
通顺路与顺平南线两条主干道及六环路
•一环六环路
公园森境
•仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园
•一街之隔的体育公园（规划中）
•“家门口”咫尺22.77公顷仁和公园
•举步即达鲜氧环绕的仁平公园三公里生活圈
•商圈/顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱、自有建面约2.4万㎡商业综合体、1.3万㎡商业街、南侧建面约8万㎡商业综合体（规划中）。
•医疗/顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院教育。
•学校/顺义一中、一街之隔顺义一中附属幼儿园（规划中）、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学
•人文/顺义博物馆、图书馆。
03
PART
样板间/户型图
北京合院房源和面积价格区间
北区合院:
330 B户型南入户
房本330平米
赠送126平米
花园70平米
价格:1200万起
北区合院
288 A户型北入户
房本288平米
赠送134平米
花园50平米
价格:980万起
北区合院
246 F1户型北入户
房本246平米
赠送110平米
花园45平米
价格:870万
北区合院
355 H户型 联排南入户
房本355平米
赠送134平米
花园80-106平米
价格:1170万起
北区合院
222 E户型 南入户
房本222平米
赠送110平米
花园26平米
价格:855万起
北区合院
278 D户型北入户
房本278平米
赠送117平米
花园47平米
价格:960万起
北区合院
222 F户型 北入户
房本222平米
赠送111平米
花园26平米
价格:855万
南区合院:
326 B-1户型南入户
房本326平米
赠送127平米
花园79平米
价格:1150万起
南区合院
281 A-1户型北入户
房本281平米
赠送144平米
花园55平米
价格:940万起
南区
205 M户型 联排南入户
房本205平米
赠送124平米
花园27平米
价格:730万起
南区合院
300 G户型南入户
房本300平米
赠送127平米
花园61.5平米
价格:1080万起
南区合院
306 D-2户型北入户
房本306平米
赠送114平米
花园50.6平米
价格:900万
南区合院
223 F户型北入户
房本223平米
赠送105平米
花园27平米
价格:750万
【合院产品】
1.总层高5层；均为地上3层地下2层
2.地上挑高：1层3.5m、2层3.05m、3层2.95m、地下2层3.6m、地下1层3.15m
3.预留电梯井不赠送电梯
4.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机
5.现房，地上地下一个本
•核心卖点
1.R4地铁2023年规划动工 距离项目1公里
2.万达广场距离项目1公里规划中
3.顺义城区城市墅居核心位置，坐享发展近30年成熟配套；
4.位于仁和公园南侧，距离潮白河3公里
5.国企开发，准现房发售，9米超大面宽，新中式院墅,有天有地独门独院有花园
•合院目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅
实景现墅、超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落、大开间主卧套房、双车位配置。
•A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫
首层平面图
二层平面图
三层平面图
地下一层平面图
地下二层平面图
•B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫
首层平面图
•M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫
北京合院售楼处电话：400-865-1311
•引入Honeywell智慧社区理念；
•利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术；
•楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术；
•为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
归家礼序
•专属电梯入户，私家电梯厅；
•园区采用现代人车分流体系；
•延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境。
•设计理念：万善之园，礼制私境
“九开间，纳五福”，禅意东方园境，传承文脉，尽绽皇家礼序
•动线格局：梨园四巷，三街五院
a.嫁接梨园文化元素，打造梨园四巷——竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷
b.萃取文玩诗词意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院
c.三大绿地，外部围合，兼顾消防与观景
•园林意境：五进院落、大开大合
a.“内退型”景观入口界面，层层递进，以大进深视野呼应五进院落文化
b.舒展的“外向型”景观过渡空间，与拥挤杂乱的城市现状形成强烈对比，在大尺度的锈版拼接技艺门廊氛围渲染中，彰显稀缺与个性化品质
尊敬的北京合院的意向者/购房者：
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一、北京北京合院官方认证统一热线（四端直连）
⒈北京合院售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京北京合院营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京北京合院开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京北京合院展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京北京合院售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
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【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
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