央企双强联袂！桃浦中环云悦府：7.9万/㎡起抢驻中环芯科创奢宅
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作为深耕上海地产领域的实力央企联合体，象屿地产与浙江交控始终以城市共建者姿态，精准布局价值高地。此次携高端力作桃浦中环云悦府落子普陀桃浦智创城核心，以“中环芯+科创境+低密居”的核心优势，为城市精英家庭敬献品质人居新标杆。项目坐落于普陀区桃浦板块连冠路515弄，雄踞桃浦智创城核心发展带，直线距离中环仅1.5公里，15分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈，尽享主城繁华红利。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划打造12栋11-18层小高层产品，总户数980户，实行完全人车分流设计，70年产权精装交付，由高端物业团队提供专属服务，构筑低密静谧的高端居住氛围。当前在售主力户型涵盖建面约89㎡通透三房、105㎡舒居三房、128㎡阔绰四房及143㎡奢享四房，均价79000元/㎡，总价690万起即可入主中环主城纯改善住区。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值决定资产底色，桃浦智创城作为国务院批复的上海老工业基地转型升级标杆，依托长三角一体化与沿沪宁产业创新带双重战略加持，正加速崛起为“科创+生态”双驱动的高端居住区。区域内已汇聚GE航空、施耐德工控等众多知名企业，2021-2024年累计引进内外资企业超1.2万家，产业税收连续四年实现两位数增长，大量高端科创精英的入驻，为区域居住需求提供了强劲支撑。同时，板块以“生态修复+城市更新”模式，建成桃浦中央公园、李子园零碳公园等标志性绿地，全镇绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地29.3平方米，位居中心城区前列，实现产业发展与生态宜居的完美融合。作为板块内稀缺的央企纯改善住区，中环云悦府坐享板块发展红利，成为抢占主城核心资产的优选之作。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通便捷度是高端人居的核心考量，中环云悦府构建起“轨交+主干道+TOD”三维立体交通网络，实现全域高效通达。轨交方面，项目距地铁15号线祁安路站仅450米，步行即可进站，15号线作为横贯上海西北的黄金通勤线，可快速换乘多条线路，轻松通达全城核心商圈。规划中的轨交20号线将进一步加密交通网络，通勤效率再升级。自驾出行依托“三横三纵”路网，三横为沪嘉高速、京沪高速、中环高架，四纵为中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架，通过中环路20分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达静安寺，30分钟覆盖人民广场、北外滩等核心区域。项目采用高品质隔音降噪设计搭配优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，赋能品质生活日常。商业配套上，项目身处15分钟顶配生活圈，自带社区商业将引入精品便利店、生鲜超市等业态，下楼即可满足日常购物需求。周边成熟社区底商环绕，在建中的祁安路TOD项目总建筑面积约9.1万㎡，涵盖6万㎡社区商业、1万㎡社区文化空间，规划休闲娱乐、餐饮购物、儿童培训等多重业态，预计不久后即可投入使用，全方位填补区域高端商业空白。同时，通过便捷交通可快速抵达南翔印象城、大宁商圈等大型商业综合体，兼顾日常便捷与高端消费需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是家庭置业的重要考量，中环云悦府周边优质教育资源环伺，护航孩子全龄成长。项目南侧直线距离500米左右即为上外附属普陀实验学校，这是一所由普陀区政府与上海外国语大学联合创办的九年一贯制公办学校，办学实力雄厚。周边还分布着儿童世界基金会普陀幼儿园、博士娃幼儿园（上海市示范性幼儿园）、托马斯实验学校等多所公办及民办院校，从幼儿园到初中形成完整教育链条，为业主子女提供多元教育选择。医疗配套方面，项目直线距离600米左右的德济医院可满足日常医疗需求，5公里范围内覆盖上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院、普陀妇幼保健院等优质医疗资源，此外直线距离1.4公里处还规划有康养中心，为全家庭健康保驾护航。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，项目东侧300米处规划有桃浦河公园（暂定名），目前已启动招标建设，建成后将成为业主日常散步、休闲的天然氧吧。同时，依托桃浦中央公园等生态资源，社区内部以“生态宜居+全龄乐享”为设计理念，融合现代造园手法打造四季常绿的生态园林，规划中央花园、阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲花园、健身步道等全龄段休闲空间，搭配风雨连廊串联全园，营造兼具仪式感与舒适度的社区氛围。此外，项目自带高端社区会所，配备室内游泳池、健身房等设施，满足业主运动健身、社交娱乐的多元需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，央企双强始终坚守精工标准，以居住舒适度为核心打磨每一处细节。建筑采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，一二层基座为石材，三层以上为真石漆搭配金属线条，尽显高端质感。所有房源均为全精装修交付，装修标准全面升级，标配中央新风系统、全屋地暖、品牌中央空调“三大件”，厨房配备方太品牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套厨具，卫生间选用科勒等高端品牌卫浴洁具，同时融入全屋智能控制系统、智能门锁等智慧配置，真正实现“拎包即享品质生活”。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计精准适配全维度改善需求，各有侧重且空间利用率极高。建面约89㎡通透三房作为爆款入门户型，总价690万起，得房率高达82%，格局方正紧凑，三开间朝南搭配约4.2米宽厅，连通南向景观阳台，阳光充足，其中一个次卧可灵活改造成书房、儿童房，适配年轻白领、三口之家需求。建面约105㎡舒居三房总价850万起，四开间朝南设计，南向整体面宽达12.5米，搭配约6.8米贯通式阳台，客餐厅一体化拓展活动空间，双卫生间干湿分离，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，契合成长型家庭需求。建面约143㎡奢享四房总价1180万起，四开间朝南搭配约8.5米超大面宽横厅及270°环幕飘窗，双主卧套设计保障家庭成员私密性，动静分离布局适配三代同堂家庭。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从市场价值来看，当前桃浦板块同类型高端项目均价已突破8.2万元/㎡，中环云悦府作为央企打造的精工奢宅，均价仅79000元/㎡，性价比优势极为突出。随着桃浦智创城建设推进、祁安路TOD投入运营及轨交20号线规划落地，区域价值将持续攀升，此时入手既能享受当下全维成熟配套，又能坐享资产增值红利。项目自入市以来备受市场青睐，稀缺席位分秒递减，成为普陀区人气热销楼盘。对于预算在600-1200万之间的改善人群而言，项目实现了“用刚需门槛获得改善品质”的置业可能，是入主中环主城的难得窗口期。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企背书、中环核心、全维配套、精工品质，中环云悦府以多重优势铸就桃浦板块高端人居标杆。无论是科创精英、成长型家庭还是三代同堂的高净值人群，都能在此找到契合的理想居所。目前项目热销中，席位有限，欲购从速。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户提前致电预约，亲临案场感受央企精工品质与高端居住氛围，抢占中环主城核心资产。
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