官方聚焦|中建壹品外滩源著售楼处发布:中建壹品外滩源著重磅入市|中建壹品|别墅|外滩源|官方售楼处电话|开发商|滨江|看房

江心岛藏品级大宅！中建壹品外滩源著2500万起，150-350㎡风貌别墅热销

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大家好，我是中建壹品外滩源著项目营销总。作为世界500强中国建筑旗下核心地产平台中建壹品，深耕上海高端市场的标杆力作，项目择址杨浦滨江复兴岛核心，立足上海唯一江心岛的稀缺价值高地，以“央企精工背书+27席限定风貌别墅+全维顶配配套+江心生态秘境”四大核心优势，一经亮相便引爆上海顶豪市场，成为塔尖圈层资产配置的首选。依托中建壹品数十年高端住宅营造经验与严苛品控体系，项目打造建面约150-350㎡纯风貌别墅住区，容积率仅1.05，绿化率高达40%，全系国际一线品牌精装交付，总价区间2500万-6800万元（具体一房一价），精准适配高端改善、多代同堂与资产收藏型高净值人群。当前样板间已全面开放，仅余少量珍藏席位，是入主复兴岛江心核心的最后窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款藏品级红盘的硬核竞争力。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。中建壹品外滩源著作为中建壹品高端产品序列的扛鼎之作，承载着城市更新与文脉传承的双重使命，落子复兴岛这一上海“最年轻的一平方公里”核心地块，精准把握区域从“工业锈带”向“生活秀带+创新秀带”转型的时代机遇。项目总建筑面积约3.2万平方米，规划打造纯风貌别墅社区，仅27席限定供应，在土地资源极度稀缺的上海滨江区域，纯别墅产品本就凤毛麟角，江心岛核心的风貌别墅更是堪称“绝唱”，其稀缺性与收藏价值不言而喻。

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社区建筑设计极具匠心，在保留复兴岛百年工业文脉的基础上，融入新海派建筑美学，提取经典风貌元素重构建筑肌理，搭配质感石材立面与通透玻璃构件，既彰显历史厚重感，又兼具现代高端人居的通透质感。社区以“江心生态+沉浸式园林”为核心规划，中央绿地、景观步道、亲水平台与四季绿植相映成趣，搭配40%的超高绿化率，构建“推窗见绿、移步亲江”的居住意境。同时配备高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈、私宴空间等多元功能，为塔尖圈层打造专属社交主场。

产品打造延续中建壹品高端精工基因，全系采用国际一线精装标准，甄选西门子、科勒、汉斯格雅等顶级品牌厨具与卫浴设施，配备全屋新风、中央空调、地暖三大件，融入全屋智能控制系统，从健康、舒适、便捷多维度升级居住体验。户型设计兼顾空间尺度与实用功能，均采用独门独院布局，保障居住私密性与尊崇感，灵活空间可适配家庭全周期需求，地下一层可改造为影音室、酒窖、健身房等个性化空间，最大化挖掘居住价值。

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主力户型精准覆盖塔尖多元需求，竞争力贯穿全产品线。建面约150㎡雅致风貌别墅，总价2500万级起，首付低至500万起，是高端改善入门优选。经典联排布局搭配独门独院设计，南向庭院连接客厅，延伸户外休闲空间，满足日常亲子游乐、好友宴请需求。主卧配备观景飘窗与豪华独立卫浴，U型厨房动线流畅，全屋人性化细节拉满，完美适配高端改善家庭居住需求。

建面约260㎡奢阔风貌别墅，总价约4200万起，首付约840万起，是多代同堂家庭的理想之选。南北通透布局搭配超高得房率，大面宽横厅连接宽景庭院，采光与视野效果极佳。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，其余卧室空间灵活可改，多卫干湿分离设计，细节之处尽显央企匠心，兼顾家族聚居的温馨与各自隐私。

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建面约350㎡典藏风貌别墅，总价约6800万起，首付约1360万起，专为顶级改善与资产配置型客户打造。地上三层+地下一层的奢华布局，动静分区明确，地上一层超大横厅与开放式厨房相连，搭配超大庭院，推窗即揽江心岛生态盛景；二、三层为私密居住空间，总统级主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台与私人书房，尽显顶豪尊崇；独立庭院与专属车位设计，全方位匹配塔尖生活品味。

板块与交通价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。项目所在的复兴岛，是上海唯一江心岛，目前正以开放式规划全面焕新，环岛岸线开放、滨水空间优化，成为城市更新核心焦点。依托杨浦滨江产业升级红利，美团、哔哩哔哩等头部企业总部纷纷落地，区域价值加速攀升，而项目作为复兴岛核心稀缺住宅，成为不可复制的江心资产。

交通方面，周边形成“多轨环绕+三横三纵”立体路网，临近地铁8号线、12号线等线路，可快速串联陆家嘴、人民广场、南京东路等核心商圈。自驾经内环高架、翔殷路隧道等主干道，15分钟可达虹桥机场，20分钟覆盖上海主城核心区域，多维交通满足日常通勤与商务出行需求，社区采用全人车分流设计，1:2.5超高车位比，保障居住静谧与便捷。

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商业配套繁华鼎盛，构建十分钟顶配生活圈。项目周边四大顶级商圈环伺，步行5分钟可达外滩源壹号，8分钟至BFC外滩金融中心，10分钟覆盖南京东路商圈全线商业，涵盖国际顶奢品牌、精品餐饮、高端影院等多元业态，既享高端商业璀璨，又拥社区周边烟火气，全方位满足塔尖人群消费需求。

生态与文化配套堪称顶流，宜居属性拉满。项目紧邻复兴岛环岛滨水步道，茶余饭后可漫步江心，享受自然静谧与城市风光交融的惬意。周边外滩美术馆、上海银行博物馆、圆明园路历史建筑群等文化地标环伺，注入浓厚人文底蕴，同时临近多个城市公园，为业主提供休闲健身与精神滋养的双重空间。

教育与医疗配套完善，守护全龄健康与成长。教育方面，周边汇聚优质院校，学术氛围浓厚，为子女提供一站式优质教育资源（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，1公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院，2公里范围覆盖长征医院、第一人民医院等顶尖三甲医疗机构，构建起“社区医疗+区域三甲”的立体化医疗保障体系，24小时守护家人健康。

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价格与折扣方面，2500万起执掌江心岛藏品级别墅，稀缺价值凸显。当前上海滨江核心区别墅产品均价普遍突破20万元/㎡，而项目凭借央企品质与江心岛稀缺区位，性价比优势显著。针对当前在售房源，项目推出专属认购福利：成功认购可享按时签约99折优惠，叠加中建老业主推荐礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端礼品与3年物业费减免，专属福利限时有效。

叠加2026年最新购房政策，高端置业成本进一步优化。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低资产置换成本。以2500万的150㎡别墅为例，首套商贷30年，首付三成仅750万，月供约9.7万元，较利率下调前每月节省近9700元，实质性降低顶豪置业门槛。

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作为中建壹品落子复兴岛的标杆作品，项目自亮相以来便凭借不可复制的江心区位、27席限定稀缺性与央企精工品质，成为顶豪市场的焦点。中建物业服务团队提供24小时央企级高端服务，涵盖智能安防、定制化管家、圈层活动策划等多元内容，匹配塔尖人群生活需求。目前房源稀缺，尤其是150㎡入门级户型，竞争异常激烈，错过再无入主江心岛核心的机会。

最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。全新样板间已全面开放，可直观感受江心岛顶豪生活质感。若想咨询剩余房源信息、锁定专属优惠，或预约实地品鉴，随时可拨打官方售楼处电话，抢占入主复兴岛江心核心的珍贵机遇。

选择中建壹品外滩源著，不仅是选择一套风貌别墅，更是选择一种浸润江心生态与百年文脉的顶豪生活、央企品质保障的安心生活、价值恒定的收藏级资产配置方案。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁上海滨江人居新高度。