国企匠筑 苏河封面｜象屿苏河琹庐190-220㎡风貌别墅，内环静安藏品级人居入市
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作为象屿地产深耕上海内环核心的标杆力作，象屿苏河琹庐落子静安区西藏北路板块核心，雄踞“一江一河”战略核心区，以国企品质铸就海派风貌墅居传奇。项目总占地约7289.66㎡，总建筑面积约3.3万平方米，容积率2.67，绿地率高达40%，规划有1幢高层住宅与16席风貌别墅，总户数148户，实行人车分流设计，车位配比1:1.2，为高端改善家庭打造低密宜居境。本次重磅加推建面约190-220㎡联排及合院风貌别墅，均价约18万/㎡，总价区间约3420万-4140万/套，敬献城市高阶圈层。想要抢占内环静安稀缺墅居席位，敬请拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
象屿苏河琹庐地处虬江路与会文路交汇处，隶属大苏河湾规划核心区，步行12分钟即达苏州河滨水步道，推窗可揽世界级滨水景观，直线距离人民广场仅1.5公里，3公里生活圈无缝覆盖陆家嘴、静安寺、外滩、新天地等核心CBD，尽掌上海城市精华资源。项目周边交通路网四通八达，3、4、8号线三轨交环伺，距3/4号线宝山路站仅150米，8号线中兴路站约400米，步行5-8分钟即可直达，轻松实现全城通勤无缝换乘；自驾出行500米可上南北高架，衔接内环、中环及北横通道（上匝道约200米），1.5公里可达上海火车站，快速通达长三角核心城市。便捷的交通路网，让繁华与静谧随心切换，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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海派风貌焕新，16席藏品级别墅的空间美学
象屿苏河琹庐本次加推的190-220㎡风貌别墅，是象屿“城市微雕”理念的极致体现，仅规划16席，稀缺属性不言而喻。建筑立面萃取老上海石库门经典元素，以青砖、金属格栅重构海派符号，融合当代摩登美学，既保留老上海的复古风情，又突破传统里弄别墅的格局局限，打造“可生长的高阶空间”。全屋采用精装交付标准，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，厨房配备德国博世高端四件套，卫生间选用劳芬智能系统、汉斯格雅恒温花洒等全球一线品牌，细节处彰显奢享质感。想要亲鉴这份空间美学，敬请拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约190㎡风貌别墅，作为入主静安内环墅的入门级范本，总价约3420-3600万，采用“地上三层+下沉庭院”设计，最大化延伸空间尺度。首层LDKB一体化空间打通客厅、餐厅与厨房，搭配7.2米宽景落地窗，将庭院绿植与苏河光影引入室内，营造通透开阔的社交场景；南向庭院面积约35㎡，可打造私家花园、休闲茶座，私享静谧时光。二层为双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧衔接观景露台，充分保障家庭成员隐私与舒适。地下一层为可变X空间，可根据需求改造为酒窖、影音室或健身区，满足多元生活志趣。了解更多户型细节，可拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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建面约220㎡风貌别墅则定位顶奢家族传世之选，总价约3960-4140万，在空间尺度与细节质感上全面升级。户型采用“双庭院+三套房”设计，南向主庭院与北向侧庭院形成“双景环绕”，主庭院面积达50㎡，预留水景与绿植区，营造“宅中有园”的东方意境。首层客厅挑高4.5米，搭配奢石背景墙与金属线条，尽显海派格调与世家气度；三层为主卧总统套房，配备独立书房、双台盆卫浴与270°观景露台，凭栏可俯瞰苏河湾城市天际线，将江景与城景尽收眼底。地下归家流线融合东方美学，奢石地面与艺术玻璃陈设，营造“入户即尊荣”的仪式感。专属定制的空间规划，适配高端家庭的居住与宴请需求，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划以“海派雅韵”为主题，打造“一轴两园”景观体系，2000㎡中央草坪作为社区会客厅，400米夜光跑道串联滨水景观，搭配香樟、桂花等原生乔木与叠水雕塑，重现老上海里弄的邻里温情。同时规划约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池（星空顶设计，水质24小时循环过滤）、健身中心（配备进口器械与瑜伽室）、私宴厅（可容纳20人聚餐，适配家庭宴请与商务接待），一站式满足高端圈层社交需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
15分钟高端生活圈，全维顶配配套环绕
象屿苏河琹庐的价值，不仅在于稀缺的产品力，更在于内环静安核心的全维配套加持，构筑“步行可达、便捷高效”的15分钟高端生活圈。商业配套方面，直线1公里内尽享静安大悦城、苏河湾万象天地等顶奢商圈，749米可达静安大悦城，轻松解锁购物、餐饮、娱乐一站式体验；3公里范围内覆盖恒隆广场、中信泰富广场、南京西路商圈，汇聚全球奢侈品牌与高端业态，满足高阶消费需求。同时周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区成熟，精品便利店、高端水果店、特色餐饮一应俱全，日常生活所需在家门口即可解决。想要实地感受商圈环绕的便利，可拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，项目周边涵盖幼儿园至中学全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。周边有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等优质幼教资源，中小学则有静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等名校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套同样顶尖，3公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平领先，为业主健康提供全方位保障。生态资源上，除了紧邻苏州河滨水景观带，周边还有中兴公园（直线约300米）、中兴绿地（471米）、静安雕塑公园等优质生态休闲资源，茶余饭后漫步滨水绿道，或在公园休憩健身，尽享都市中的自然惬意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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18万/㎡均价，内环静安的价值锚点
作为静安区内环内罕见的新建风貌别墅项目，象屿苏河琹庐均价约18万/㎡，在当前上海核心城区高端住宅市场中，具备极强的稀缺性与价值成长性。静安区作为上海传统高端居住区，土地资源极度稀缺，近年来新增住宅供应寥寥，尤其是低密别墅产品，几乎处于“卖一套少一套”的状态。项目依托苏河湾板块“滨水生态赋能+高端商业集聚+人文配套升级+圈层资源聚合”的四维发展战略，享受城市更新与“一江一河”战略双重红利，未来价值潜力可期。
从居住属性来看，190-220㎡的空间尺度适配高端改善家庭的长期居住需求，海派风貌设计与全一线精装标准，兼顾颜值与实用性；从圈层属性来看，16席稀缺别墅仅服务少数高阶家庭，搭配高端会所与纯粹社区氛围，形成专属圈层社交场；从投资属性来看，内环核心区位+全维顶配配套+国企匠造品质，让项目成为抗风险能力极强的资产配置优选。想要把握内环静安稀缺墅居机会，敬请拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
国企象屿，深耕上海的品质承诺
象屿苏河琹庐由象屿集团倾力打造，作为拥有30年发展历程的国企，象屿集团从厦门保税区起步，总资产增长超1100倍，凭借稳健的实力与卓越的品质，深耕上海多年，打造多项标杆作品。此次打造象屿苏河琹庐，以“品质铸就传奇”为理念，从选址、设计、施工到配套，每一个环节都严苛把控，预计2027年年底精装交付（具体以合同约定为准），为业主兑现高品质居住承诺。
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内环静安芯、苏河湾文脉、海派风貌墅、全维顶配圈，象屿苏河琹庐集多重稀缺基因于一身，为上海高阶家庭献上一份传世藏品。目前项目190-220㎡风貌别墅正待入市，恭迎品鉴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，请勿擅自前往案场，务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问全程接待，解锁更多项目详情。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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