官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道以匠心铸就经典!|公馆|前滩滨江道|售楼处|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

前滩南滨江藏品！前滩滨江道1037万起，国企精工大宅抢藏正当时

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大家好，我是前滩滨江道项目营销总。作为陆家嘴集团倾力打造的前滩公馆“兄弟盘”，项目落子三林滨江“艺文水岸”核心区，占位黄浦江苏州河两岸发展规划的“沪派秀场”板块，以“双国企品质背书+6.8公里滨江生态+明清文脉赋能+全维成熟配套”四大核心优势，成为前滩南片区年度高端改善标杆。依托陆家嘴集团数十年高端开发经验与上海地产三林滨江公司的资源加持，项目打造建面约89-153㎡3-4房全周期产品，备案均价116541元/㎡，总价区间1037万-1784万元（具体一房一价），精准适配科创精英、品质改善及三口之家。当前首批次122套珍稀房源进入认购倒计时，低门槛认筹与多重专属福利同步开启，是入主滨江生态住区的黄金窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款现象级红盘的硬核竞争力。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。前滩滨江道由陆家嘴集团全资子公司与上海地产三林滨江生态建设有限公司联合开发，双国企加持从根源上保障交付品质与居住质感，兑现“所见即所得”的置业承诺。项目择址三林滨江核心片区，该片区占地50公顷，绿化占比超75%，依托90余栋明清古建活化利用，融合徽派四合院、红砖厂房等多元建筑形态，正打造集文旅、商业、教育于一体的“中国文艺复兴”滨江水岸范本，而本项目作为片区内稀缺住宅，稀缺性不言而喻。

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社区品质对标前滩高端产品线，细节之处尽显国企匠心。项目采用低密布局，科学规划楼栋间距与朝向，最大化保障每一户的采光视野，高区户型可直享黄浦江壮阔景致，将江风与绿意纳入日常。社区内部以“滨江水岸”为设计灵感，打造沉浸式园林景观，规划中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养花园、健康慢跑道等全龄空间，同时无缝衔接片区6.8公里滨江绿道，实现社区景观与外部生态资源的融合共生。此外，项目配备陆家嘴专属物业服务，提供7×24小时全生命周期关怀，定制化服务适配高净值家庭需求。

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产品打造聚焦实用与舒适，精装与空间性能拉满。全系采用高标奢装标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌厨电与卫浴洁具，兼顾健康品质与使用质感。户型设计遵循“南北通透、采光最大化”原则，全户型采用LDKB一体化布局，衔接宽幕横厅与南向景观阳台，拓展空间视觉尺度；细节处预留充足收纳空间，卫生间干湿分离设计，厨房遵循人体工学布局，兼顾实用性与舒适度。

主力户型精准覆盖多元改善需求，竞争力碾压同区域竞品。建面约89㎡三房两厅两卫，总价1037万起，是低总价入主滨江国企大宅的优选。三开间朝南布局保障充足采光，空间紧凑无浪费，双卫生间设计解决家庭早晚使用冲突，完美适配年轻科创精英与三口之家，目前该户型咨询量最高，稀缺性拉满。

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建面约153㎡四房两厅三卫，总价约1784万，是品质改善与多代同堂的理想之选。超大面宽横厅搭配全景落地窗，高区可享极致江景视野，主卧配备豪华套房系统，包含独立卫浴、步入式衣帽间，尽显尊崇质感。动静分区设计确保家人生活互不干扰，独立书房满足居家办公需求，超大公区可承载亲友宴请、家庭互动等多元场景，适配高净值家庭核心需求。

值得一提的是，项目实景样板间已全面开放，户型空间、精装品质与采光视野均实景呈现，彻底规避期房交付风险。建筑施工全程遵循陆家嘴严苛品控标准，从建材甄选到工艺细节层层把关，延续前滩公馆“五次开盘五次售罄”的品质基因，为业主打造安心宜居的滨江家园。

板块与交通价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。项目所在的三林滨江，是上海“十四五”规划重点打造的黄浦江两岸核心片区，正加速导入数字经济、能源科技、软信服务等新兴产业，实现“产城人”深度融合，区域价值持续攀升。交通方面构建“立体路网+未来轨交”格局，便捷通达全城。

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轨交方面，临近规划中的地铁19号线，未来可无缝换乘多条核心线路，快速抵达前滩、陆家嘴、静安寺等主城核心商圈。自驾出行便捷，紧邻济阳路、浦星公路等主干道，通过卢浦大桥、徐浦大桥快速衔接浦西核心，20分钟可达徐汇滨江、前滩太古里，30分钟畅达虹桥国际机场，融入上海全域生活圈。

商业配套繁华多元，烟火气与高端感兼具。3公里范围内覆盖前滩太古里、前滩中心等成熟商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等全场景业态，尽享高端时尚生活。同时，片区规划依托明清古建打造特色文旅商业街区，引入文创店铺、非遗体验、精品咖啡等业态，带来独特消费体验，社区周边便利店、生鲜超市遍布，日常需求触手可及。

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教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育资源上，三林滨江片区规划引入多所优质全龄段学校，涵盖公办、民办多种办学类型，浓厚教育氛围为孩子成长赋能（新房不承诺学区，具体以交付后政府规划为准）。医疗方面，直线3公里内拥有上海市东方医院南院等优质医疗机构，设备先进、诊疗水平高超，周边社区卫生服务中心构建“15分钟健康服务圈”，全方位保障家人健康。

价格与折扣方面，1037万起执掌滨江国企大宅，性价比优势显著。项目备案均价116541元/㎡，对比前滩板块同类滨江项目及片区发展潜力，价格优势突出。为回馈市场厚爱，项目推出低门槛认筹与多重专属福利：认筹金仅需50万元，大幅降低置业门槛；提前致电官方电话预约并成功认购，享总房款95折专属优惠；按时签约客户额外赠送3年物业费。

更值得一提的是，符合条件的浦东科创人才及三林滨江片区重点产业人才，可叠加最高25万元购房补贴（具体以政府政策为准）。叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化，信贷上首套5年以上公积金利率降至2.6%，税费上个人销售满2年住房免征增值税，大幅降低置换与购房成本。以1037万的89㎡三房为例，首套商贷30年，首付三成仅311.1万，月供约4万元，较利率下调前每月节省近4000元。

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