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项目简介
【项目名称】金地·梅江印
【区域板块】河西海地（广义新梅江）
【总占地面积】15302.7㎡
【总建筑面积】24484㎡
【拿地时间】2025.3.31
【楼面价】20013元/㎡，溢价%
【产品形态】纯洋房
【物业】金地自持
【容积率】1.6
【总套数】216套
【总层数】5-10层
【梯户比】1梯2户
【绿化率】67%（含公园绿地、防护绿地）
【梯户比】1梯2户
【面积区间】95，117, 133㎡
【交房时间】预计2026年年底
新梅江黄金中轴 浯水道集合城市顶级资源
在新梅江的城市规划中，浯水道贯穿新老梅江，是“集文化地标、优质产业、服务配套于一体的活力中心，堪称新梅江黄金中轴。
•商业：12万方环宇城领衔多维立体商脉；
•名校教育：师大二附小/天津四中九年一贯制（桔林学校，2025年已经招生），规划幼儿园打造步入式教育；
•出行效率：6/8号线领衔，6条地铁线路+40个地铁站，全城畅达；
•生活：附近成熟居民区，烟火气十足，往北500米，河西区美丽的菜市场；往南300米，四大园金地儒林菜市场。周边早点铺，快餐店比比皆是。
- 医疗：项目直线距离约两公里范围内，天津市四院、河西中医院、太湖路街综合医院。五公里范围内，天津医院、医大二附属、环湖医院、胸科医院等三甲级大型综合性医院，满足家人健康需求。
楼体立面和外檐采用铝板+瀑布屏+金线腰带的“轻奢三件套”，顶豪的旗舰体验油然而生。酒店感、艺术范儿，死死抓住了“新消费时代”的高定审美观，一楼带小院，顶层带阁楼。
地块局部4栋楼做了架空层设计，作为会所使用，整个会所面积达到了600多平米。架空层里嵌入高端会所、立体园林等功能。为业主提供健身、休闲场所，提高生活效率。
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