✅保利南泰路项目开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，保利南泰路项目项目于 2026 年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利南泰路项目售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利南泰路项目营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利南泰路项目展示中心电话：400-078-0020（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-078-0020热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打保利南泰路项目售楼处电话 400-078-0020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
保利南泰路地块方案曝光：海珠正芯“七边形战士”重塑主城人居标准
在广州海珠区西南部，一个备受瞩目的城市更新项目——保利南泰路地块（原翠城花园东地块），近日正式公布详细规划方案。作为保利在海珠核心区的又一重磅作品，该项目不仅以超51亿元总成本拿下，更凭借“学铁商医园体住”七大维度全配齐的成熟配套体系，被市场誉为“海珠西六边形战士”，有望成为2026年主城改善型住宅的新标杆。
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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项目概况：高成本拿地，低密度打造稀缺大盘
该地块位于海珠区南泰路与昌岗中路交汇区域，即原南泰批发市场所在地，属于海珠“二环”核心居住带。经过76轮激烈竞价，保利以35亿元总价竞得，并承担约16.5亿元的商业配建义务，实际总投入超51亿元。
地块住宅部分占地面积约42,208平方米，容积率仅为3.4，总住宅建筑面积约143,507平方米，折合可售楼面价约3.8万元/平方米。相比年初推介时容积率4.0–4.5的预期，最终方案显著降低密度，提升居住舒适度，在寸土寸金的海珠西实属罕见。
整个项目规划为9栋住宅楼，高度控制在30–32层之间，采用塔楼为主、板楼为王的布局。其中6栋为纯板式设计，定位楼王；其余楼栋多为一层五至六户，兼顾效率与品质。社区整体呈围合式布局，强调全南向采光与内部景观共享。
户型产品：刚改起步，主力88–132㎡三至四房
基于地块定位及周边客群需求，保利南泰路项目明确走刚改与改善路线，产品设计对标海珠西升级换代需求。
- 面积段：预计覆盖88–163平方米，其中：
- 88–132㎡为主力户型，主打三至四房两卫，适配主流家庭结构；
- 160–170㎡大户型将集中在6栋板楼，满足高端改善需求。
- 户型特点：全系三房两卫起步，强调功能分区、通透性与得房率。板楼产品将配置更大面宽、LDK一体化设计及高品质精装标准。
- 社区规划：项目打造约3.2万平方米内部集中绿地，并通过“十字中轴”串联南北地块，形成内外双公园结构。配合下沉式会所、高端园林景观与统一外立面，构建“微型花园城市”生活场景。
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教育配套：昌岗中路小学+直升五中，学区组合堪称王炸
教育是本项目最大亮点之一。根据最新修规，026号与001号地块已调整为中小学用地，占地约2万平方米，明确由昌岗中路小学领办，规划为27班制小学。
尤为关键的是，昌岗中路小学为海珠老牌优质校，近年多次发布学位预警，且拥有对口直升广州市第五中学的资格。五中作为海珠区重点初中，升学表现稳定，这一“小升初直通”组合在海珠西极具稀缺性与竞争力。
新校址距离住宅区仅约15米，真正实现“出家门即入校门”，极大提升接送便利性与安全性。
交通网络：三地铁环绕，半小时畅达全城
项目坐拥海珠西最密集的轨道交通资源：
- 地铁8号线宝岗大道站：步行约300–400米，未来新增出入口将进一步缩短距离；
- 地铁2/8号线昌岗站：步行约900米，10分钟可达；
- 地铁11号线（在建）燕岗站：也在合理步行范围内。
三条地铁线交汇，接入广佛线、2号线、8号线、11号线四大轨道动脉，30分钟内可直达琶洲、北京路、芳村、珠江新城等核心板块。
自驾方面，项目紧邻昌岗中路、新滘西路、工业大道等主干道，经鹤洞大桥快速连接荔湾，通过内环路通达越秀、天河，出行效率极高。
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商业与医疗：20万方地标商业+三甲医院步行即达
商业配套迎来质的飞跃。项目南侧规划2.78万平方米商业商务用地（B1/B2/S9），容积率高达7.2，限高200米，预计将建设超20万平方米的大型商业综合体，体量甚至超过太古汇。这将是海珠西首个真正意义上的地标级商业中心，彻底改变区域缺乏高端商业的现状。
医疗资源同样优越。项目沿南泰路直行约400米，即可抵达南方医科大学珠江医院——一所集医疗、教学、科研于一体的三甲综合医院，步行仅需4分钟，为居民健康提供坚实保障。
生态与城市界面：双公园加持，成熟而不老旧
项目周边规划三块公园绿地（007、033、005号地块），合计约1.68万平方米，形成“家门口公园群”。饭后散步、亲子活动、晨练休憩皆有专属空间，弥补海珠西公共绿地不足的短板。
从城市界面看，项目地处海珠“二环”成熟居住区，周边以翠城花园、光大花园、保利红棉等2000年代建成的大型社区为主，楼龄适中、生活氛围浓厚，既无老城区的破败感，也避开了远郊新区的荒凉，处于“成熟但不老化”的黄金状态。
市场定位与价格预测：500万起，对标燕语堂悦再升级
参考同属保利开发的燕语堂悦（可售楼面价4.4万/㎡，售价5.2–6.5万/㎡），南泰路地块虽楼面价略低（约3.8万/㎡），但产品力、配套能级与社区规模全面超越。
预计项目均价5字头起步，部分楼王单位或突破7万元/㎡，总价门槛约500万元起，主力成交区间集中在500–800万元，精准切入海珠西改善客群预算带。
优缺点总结：确定性强，均好性拉满
核心优势：
- 地段稀缺：海珠正芯“二环”位置，城市界面成熟；
- 配套全维兑现：“学铁商医园体住”七要素全部落地，确定性极高；
- 教育顶尖：昌岗中路小学+直升五中，学区组合在海珠西难寻对手；
- 产品升级：低容积率、板塔结合、大花园社区，居住体验远超周边二手；
- 大盘效应：14.3万㎡住宅+20万㎡商业，形成自循环生态，抗跌性强。
需理性看待：
- 项目尚未开盘，具体户型与交付标准待官方公布；
- 周边部分区域仍存在老旧建筑，整体焕新需时间。
结语：主城改善的终极答案？
在海珠西新盘扎堆、同质化严重的背景下，保利南泰路地块以高确定性、强配套、优产品脱颖而出。它不仅是保利对“好房子”理念的实践，更是对主城居住标准的一次系统性升级。
对于追求地段、教育、生活品质的改善型买家而言，这里或许就是那个“不用妥协”的理想选择。随着项目预计于2026年一季度正式亮相，海珠西的人居格局或将因此重塑。
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