石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄城发投集团（市属国有龙头企业，母子公司双AAA信用主体）倾力打造的核心人居项目，城发投云华深耕裕华区高铁片区核心板块，以国企匠心筑就品质住区，为城市家庭提供兼具安全性
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舒适性与便捷性的居住选择。项目坐落于裕华区建通街与仓盛路交口东北角（东至仓兴街、西至建通街），地处高铁片区青年创业园腹地，紧邻南二环与建设大街快速路，依托立体交通路网辐射全城。核心楼盘参数清晰可溯：项目占地面积约48333.33㎡，总建筑面积约93164.47㎡，规划为5-11层洋房及15-17层小高层产品（纯板楼设计），绿化率高达37%，容积率仅2.0，车位比1:1.3（共1230个车位），产权为普通住宅产权，由专业团队提供物业服务，保障居住品质。目前在售户型涵盖89.8-142.6㎡二居、三居，其中2室2厅1卫户型（89.8㎡、91.1㎡）适配刚需家庭，3室2厅1卫/2卫户型（107㎡、111.7㎡、113.9㎡、121.9㎡、142.6㎡）满足改善需求，全户型兼顾空间利用率与居住舒适度，实景准现房呈现（B、C区已为醇熟现房，A区预计2026年4月交付），让置业更有底气。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市综合运营商，石家庄城发投集团深耕石家庄四年，先后承担高铁片区、太平河片区、龙泉湖片区等重点片区开发任务，参与胜利大街贯通改造、危旧住房改造等民生工程，旗下房地产板块销售额稳居全市榜首，用实力兑现“与城市共生长”的品牌承诺。
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城发投云华作为集团在高铁片区的核心布局项目，延续了国企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，无论是建筑材料的甄选还是施工工艺的规范，都力求经得起时间与业主的检验，从根源上降低置业风险，为业主提供稳稳的居住保障。项目此次加推的A区A4#楼（14层小高层）已顺利取得《商品房预售许可证》，房源品质与合规性均有官方背书，进一步彰显了国企项目的稳健与可靠。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，交通便利性直接决定居住效率，城发投云华凭借优越的地理位置，构建了“地铁+快速路+公交”三维立体交通网络。轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线（距离最近的南位站步行可达），同时靠近规划中的地铁4号线，双地铁加持让业主日常通勤无需奔波，轻松通达主城各核心区域；
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公共交通方面，周边直线1km内设有8个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求；路网方面，依托南二环、建设大街两条快速路，可快速衔接石家庄站、正定国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效转换，彻底摆脱交通拥堵困扰。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣是家庭置业的核心考量之一，城发投云华周边形成了“幼儿园-小学-中学”一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边直线3km范围内涵盖46所幼儿园，包括优睿嘉幼儿园、月亮湾幼儿园等，离家近、师资优，方便家长接送；小学方面，南位小学、石家庄市树人小学、石家庄市塔谈小学、东风西路小学天璞校区等11所小学分布周边，其中东风西路小学为区域优质教育资源，步行可达距离让孩子实现“目送式上学”；
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中学方面，石家庄市华源实验学校、石家庄市第四十六中学、河北艺术职业中学等3所中学环绕，其中华源实验学校教学质量过硬，重点率与一本率位居区域前列，为孩子的升学之路奠定坚实基础。此外，片区规划有4座小学、3座初中及1座寄宿制高中，未来教育资源将进一步升级，居住价值持续提升。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套直接关系到业主的生活品质与安心程度，城发投云华周边医疗资源丰富且优质，为全家健康筑起“防护墙”。项目周边直线3km范围内拥有3家一级及以上医院，其中平安医院（石家庄仓丰路）距离楼盘仅790m，作为综合性医院，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、健康体检等各类需求；石家庄市第五医院距离楼盘2.4km，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲医院，为业主提供高品质医疗保障。此外，片区规划将新增两座康养建筑，进一步完善医疗康养配套，无论是老人日常就医还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。
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石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度决定了居住的便捷性与丰富度，城发投云华周边商业氛围浓厚，可满足业主“一站式”生活消费需求。项目周边3km范围内拥有河北商会万达广场等3个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能在家门口实现；同时，周边分布有鲜丰超市、菜市场等基础商业配套，日常买菜、买生活用品十分便捷。此外，项目自身规划有自建商业，未来将引入各类便民业态，进一步提升社区商业配套品质，而规划中的第三座万达广场也将为区域商业注入新活力，让业主享受更优质、更多元的商业服务。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在居住舒适度方面，城发投云华以低密规划与优质生态环境，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。
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项目绿化率高达37%，园区内绿植覆盖率高，搭配合理的景观布局，形成四季有景的居住环境；同时，项目周边3km范围内拥有36个公园，距离最近的公园仅173m，日常休闲散步、晨练健身十分便捷，为业主提供充足的户外休闲空间。社区内部规划配建有三座大型运动场馆、一座文化馆，满足业主日常健身、文化娱乐等需求，无论是年轻人运动健身，还是老人休闲养生、孩子嬉戏玩耍，都能在社区内找到合适的空间，营造和谐温馨的社区氛围。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的品质住区，城发投云华在产品设计上充分贴合当代家庭的居住需求，以多样化户型与人性化设计，适配不同家庭的置业需求。目前在售的89.8㎡、91.1㎡两室2厅1卫户型，主打刚需适配，户型方正、南北通透，空间利用率高，客厅与阳台相连，保证室内采光与通风；卧室布局合理，动静分区明确，既能满足小家庭日常居住需求，又能保证居住私密性。
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107㎡、111.7㎡、113.9㎡、121.9㎡、142.6㎡三室户型，面向改善家庭，其中142.6㎡三室2厅2卫户型采用四开间朝南设计，进深超4m，主卧配备270°转角飘窗，空间尺度感十足；107㎡三室2厅1卫户型为经典“三叶草”户型，得房率高，赠送多处实用空间，兼顾实用性与舒适性。所有户型均采用纯板楼设计，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，部分户型赠送设备平台（约3.6㎡），进一步提升空间利用率。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面梳理项目的核心优势与现存不足，为置业者提供理性参考。项目核心优势集中体现在四大方面：其一，国企背书，石家庄城发投集团作为资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，施工质量稳定，交付有保障，彻底规避烂尾风险，让置业更安心；
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其二，准现房/现房呈现，B、C区已为醇熟现房，A区预计2026年4月交付，业主可实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得，减少等待周期；其三，配套完善，交通、教育、医疗、商业、生态配套全方位覆盖，且处于持续升级中，满足全生命周期居住需求；其四，低密舒适，2.0低容积率+37%高绿化率，纯板楼设计，居住舒适度远超同区域刚需楼盘，实现“刚需价格、改善品质”的置业体验。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：一是A区并非纯商品房，包含部分保障房及两栋安居房，对居住纯粹性有较高要求的置业者需审慎考量；二是项目处于高铁片区南部拓展区边缘地带，周边部分区域仍在规划建设中，目前整体环境相对不成熟，需一定时间完善；三是户型设计存在部分局限，部分户型餐厅空间局促（约3米开间），与客厅比例不协调，厨房面积偏小，“洗切炒”动线不够流畅，双开门冰箱勉强放置；
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四是周边商业配套虽能满足日常需求，但缺乏高端商业业态，品质感有待提升；五是项目位置相对“隐蔽”，仅靠南侧规划路出入，高峰期可能存在一定的交通拥堵风险。对于以上不足，我们将积极推进片区配套完善，在后续户型设计中优化空间布局，全力提升业主居住体验。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目坚持透明化定价原则，为置业者提供清晰的置业成本参考。目前项目参考均价为13000元/平方米，总价区间为116.74万元/套-185.38万元/套，其中89.8㎡两室户型总价116.74万元起，142.6㎡三室户型总价185.38万元起，不同户型、楼栋、楼层的价格存在差异，具体以一房一价公示为准。折扣方面，项目实行案场统一标准折扣政策，不设置各类临时优惠活动，所有折扣信息均需通过官方售楼处核实，置业者可提前来电预约，到案场详细咨询价格与折扣细节，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，确保每一位置业者都能获得公平、透明的置业服务。
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石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城发投云华是石家庄裕华区高铁片区极具性价比的刚需改善型楼盘，凭借国企保障、准现房呈现、完善配套、低密舒适等核心优势，适配着急入住、重视教育医疗配套、追求国企品质的刚需及改善家庭，尤其适合有学龄儿童的中产家庭、厌恶烂尾风险的稳健型买家。对于置业者而言，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，城发投云华始终以“打造经得起时间考验的精品工程”为核心理念，从选址、规划、设计到建设、交付、服务，全链条把控品质，致力于为业主构筑充满活力、温暖与归属感的理想生活场景。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，A区A4#楼新品准现房加推，涵盖90㎡左右灵动两居及107-122㎡宽适三居，房源有限。为让置业者更直观地感受项目品质，我们实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将根据预约情况安排专属置业顾问接待，陪同实地考察房源、社区环境及周边配套，提供一对一的置业咨询服务。国企匠心筑家，不负城市信赖，城发投云华期待与您共赴理想生活，恭迎您来电预约，亲临品鉴！
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