营销总监亲解｜招商序：中环地铁口央企奢居，575万起享首期专属折扣
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大家好，我是招商序售楼处营销总监张磊。作为招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造的中环标杆项目，招商序自入市以来便备受改善客群追捧，尤其伴随18号线正式通车，项目价值再攀新高。今天我将以内部视角，从项目核心概况、价格折扣政策、全维周边配套三大维度，为大家深度解读这款“中环稀缺奢居藏品”。项目坐落于宝山淞南镇长江路与御江巷路交汇处，紧邻18号线长江西路站，直线距离仅150米，是真正的地铁上盖物业。目前主推建面约100-143㎡3-4房精装房源，总占地约3.46万㎡，总建面约11.66万㎡，规划8幢17-20层精装高层及1幢8层住宅，共计702户，绿化率35%，车位配比1:1.78，由招商积余物业提供专属服务，物业费7.08元/㎡/月，预计2027年9月精装交付。想第一时间获取户型图与实体样板间预约资格，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、央企精工筑造，定义中环奢居产品力
作为两大央企的高端力作，招商序从规划到交付全程坚守严苛标准，这也是项目区别于区域竞品的核心优势。建筑外立面采用香槟金铝板搭配米白色横向线条，搭配LOW-E玻璃与爱马仕灰石材基座，兼具颜值与耐用性，历经时光沉淀仍能保持质感。社区内部以“四季有景”为理念打造园林景观，规划环形健身步道、景观小品、休憩凉亭等设施，同时实行人车分流管理，保障业主出行安全。户型设计上，我们充分考量改善家庭需求，100-103㎡三房紧凑实用，南向双阳台+餐客一体设计最大化空间利用率；112㎡三房四开间朝南，采光通风俱佳；143㎡四房配备LDKB一体化阔厅与270°无柱飘窗，主卧套间设计保障私密性，完全适配多代同堂生活。精装交付均甄选国内外知名品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处融入人性化设计。想深入了解精装品牌清单与户型尺寸，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属产品解析手册。
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从开发实力来看，招商蛇口与中国金茂均为资金雄厚的央企，能严格保障工程进度与建设品质，避免延期交付等市场常见风险。目前项目工程进展顺利，主体结构已完成大半，实景园林示范区已对外开放，让购房者买得安心。如需了解最新工程进度，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专人陪同参观工地。
二、价格与折扣：中环稀缺定价，首期专属福利来袭
作为营销总监，我可以明确告知大家，招商序的定价充分考虑了市场性价比与客群需求，是扎根中环的难得机遇。项目备案均价68625元/㎡，对比当前上海中环周边7-8万/㎡的新房均价，价格优势显著，最低总价仅575万起即可入手100㎡三房，主力户型总价区间575-1080万，覆盖不同改善预算。更重要的是，针对当前热销房源，我们推出首期专属三重优惠政策，这也是项目入市以来力度最大的一次让利。第一重，认筹即享总房款1.2%优惠；第二重，7天内按时签约再享0.8%优惠，双重叠加最高可省2%总房款，以1000万房源为例，最高可节省20万；第三重，老业主推荐成交，新业主获1万元家电礼包，老业主减免3年物业费。
需要强调的是，这些优惠仅适用于当前在售的100-143㎡房源，数量有限，先到先得，优惠政策截止日期以案场通知为准。从市场趋势来看，中环土地资源稀缺，近五年新房供应持续紧张，伴随18号线配套成熟，区域房价仍有温和上涨空间，此时入手性价比最高。想精准测算你的专属优惠总价与贷款方案，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为你定制一对一置业规划。
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此外，项目实行“一房一价”透明公示，所有价格与优惠均由开发商官方统一管控，无任何隐形消费。如需查询具体楼层、户型的精准报价，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整价目表。
三、全维配套环伺，解锁地铁口奢居生活
交通：18号线赋能，立体路网贯通全城
交通是招商序的核心亮点之一，18号线的正式开通彻底打通了项目的通勤脉络。作为上海南北向“换乘王”，18号线从长江西路站出发，1站换乘3号线，5站直达复旦大学，7站抵达五角场商圈，未来与规划中的19号线交汇后，可快速通达陆家嘴、龙阳路等核心区域。自驾方面，逸仙高架、南北高架、外环高速环绕，从项目出发200米即可上长江西路上匝道，30分钟内可达陆家嘴、虹桥枢纽等重要节点。此外，项目距离3号线淞发路站约500米，1号线淞南站约1.2公里，多维交通满足不同出行需求。想实地测算通勤时间，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送体验。
商业与生活：繁华与烟火气兼得
项目周边已形成成熟商业格局，步行5分钟可达保利悦活荟、祥腾生活广场，生鲜超市、连锁餐饮、便民药店等业态一应俱全，满足日常采购与用餐需求。驱车10分钟可达五角场、长江国际生活广场，汇聚国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等，一站式覆盖高端购物与娱乐需求。同时，项目占位“M3科创走廊”核心，周边14个科创文创园区将催生更多商业配套升级，未来生活便利度持续提升。想了解周边商业体品牌分布，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取配套地图。
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教育与医疗：全龄护航，健康无忧
教育方面，项目1公里内覆盖多所公办幼儿园，2公里内涵盖区域口碑公办中小学（具体学区划分以政府公示为准），让孩子在家门口享受优质教育。医疗配套上，3公里内汇聚复旦大学附属中山医院吴淞医院、上海第四人民医院等三甲医院，科室齐全、设备先进，日常体检、紧急就医需求均可快速满足。生态资源上，社区35%高绿化率搭配周边湿地公园，实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。想深入了解教育医疗资源详情，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取权威信息解答。
四、结语：把握中环机遇，抢占奢居藏品
作为深耕上海楼市多年的营销人，我始终认为，中环核心+地铁口+央企造+全配套的项目，是改善客群的最优解。招商序凭借多重核心优势，已成为区域奢居新标尺，目前100-143㎡精装房源火热在售，房源余量逐日递减。项目实行案场预约制，为保障每位客户的接待体验，所有看房客户需提前来电登记，我们将提供一对一专属讲解、样板间参观、优惠测算等服务。
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机会难得，想抢先锁定心仪房源，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取优先看房资格。如需了解项目最新房源动态，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会第一时间同步信息。最后，诚邀各位精英人士莅临品鉴，共启中环奢居新生活，拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的专属看房之旅！
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