央企匠筑 滨江正席｜杨浦保利誉滨江，定义高端人居新标杆
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作为深耕上海多年的央企保利置业，我们始终以城市共建者的姿态，精准把握每一块土地的价值密码。此次落子杨浦滨江核心段，打造保利誉滨江这一扛鼎之作，既是对上海“一江一河”战略的深度响应，更是为高端改善家庭敬献的滨水奢居范本。项目坐落于杨浦区定海路板块，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅约500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，尽揽一线江景资源。楼盘总占地面积21150㎡，总建筑面积52876㎡，规划8幢5-17层住宅，涵盖小高层、洋房及叠加产品，容积率低至2.5，产权年限为70年，以低密度布局营造疏朗宜居的居住氛围。目前在售主力户型为建面约119-139㎡三房至四房，精准匹配改善家庭核心需求，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块价值来看，保利誉滨江所处的杨浦滨江，是上海“一江一河”世界级滨水区战略的核心承载区，历经从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变，如今已成为汇聚数字经济、人工智能、文创传媒等高端产业的价值高地。区域内近三年纯住宅用地出让稀缺，核心段更是“一房难求”，周边新房均价已逼近13.5万元/㎡，而保利誉滨江凭借央企品质背书与一线江景资源，单价约114000元/㎡，总价1183万起即可入驻，性价比优势凸显，成为千万级改善群体抢占滨江资产的绝佳机遇。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴这份稀缺价值。
三维立体交通，畅达全城核心
交通的便捷度直接决定生活品质，保利誉滨江构建了“地铁+主干道+跨江通道”的全维交通网络，实现与上海各核心区域的快速衔接。项目周边3公里内覆盖11个地铁站，紧邻地铁12号线、18号线，步行8分钟可达12号线爱国路站，10分钟可至隆昌路站、平凉路站，12号线串联南京西路、淮海中路等核心商圈，18号线无缝换乘8号线、4号线等线路，20分钟直达陆家嘴、人民广场，30分钟畅达漕河泾、张江等产业园区，完美适配上班族通勤需求。自驾方面，项目临近内环高架、杨浦大桥，经北横通道15分钟可达静安寺，25分钟直达陆家嘴，35分钟畅达浦东国际机场，真正实现“半小时上海核心生活圈”。此外，周边1公里内有19个公交站，多条线路穿梭往来，全方位满足业主出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属接送服务，深度体验便捷交通优势。
全维成熟配套，赋能品质生活
商业配套上，项目打造“社区商业+区域商圈+高端综合体”的全层级商业体系。自身规划高品质社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品零售、特色餐饮等基础业态，家门口即可解决日常需求。周边3公里内汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头、上海国际时尚中心、合生汇等大型商业体，引入国内外知名品牌、主题餐饮、休闲娱乐、亲子互动等丰富业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友小聚、亲子游乐，都无需远行。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们带您实地探访这份“出门即繁华”的便捷生活。
教育资源方面，项目周边3公里内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，构建起从学前到中学的全龄段优质教育体系。其中，平凉路第三小学分部、上海理工大学附属小学等口碑公办小学近在咫尺，上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等优质中学环绕，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。医疗配套同样完善，3公里内拥有148家医疗机构，包括复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院两所三甲医院，以及上海市杨浦区中心医院（二级甲等），先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康全方位保驾护航，周边多个社区卫生服务中心更让基础医疗触手可及。
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生态休闲上，项目坐拥“滨水生态+社区公园”双重优势。除了一线黄浦江景，项目东侧代建约6000㎡量子公园，延续复兴岛“12刻度”理念打造四季景观，内设亲子游乐区、健身步道、休闲凉亭等设施，成为业主日常休闲的专属领地。社区内部以“三轴五园”理念打造园林景观，种植多种名贵花木，搭配3000㎡公区空间，包含1500㎡地下会所和1500㎡架空层泛会所，配备恒温泳池、健身房等高端设施，将自然与生活完美融合。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验这份推窗见绿、出门享氧的宜居环境。
精工产品力，重构滨水人居标准
作为保利誉系3.0升级之作，项目以3.5代宅标准打造，从建筑外观到空间布局，每一处细节都彰显央企匠心。外立面采用“真石漆+玻璃幕墙”组合，搭配超大窗墙比，最大化延伸江景视野，实现“江景入户”的极致体验；宽楼间距设计，保障每户充足采光与私密居住体验。在售户型更是精准契合改善需求，建面约119㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接约6.8米宽景阳台，推窗即揽江景，U型厨房操作动线合理，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度。
建面约139㎡四房两厅两卫则专为高端改善家庭量身打造，采用LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，搭配270°环幕飘窗，将江景资源最大化利用；独立入户玄关营造尊崇归家仪式感，四个房间分布合理，动静分区清晰，长辈房靠近入户门，儿童房紧邻主卧，兼顾多代人居住需求。更值得一提的是，项目在119㎡户型中创新性配置双阳台系统，南北通透布局，南侧观景、北侧家政，实现功能分区，让改善家庭以适中面积享受高端奢居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多精工细节。
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作为保利置业在杨浦的第九个作品，保利誉滨江延续了“保利出品，必属精品”的品牌基因，依托央企雄厚实力与多年高端人居打造经验，将品牌匠心与杨浦滨江的区域价值完美融合。项目配备24小时管家式物业服务，涵盖安保、保洁、维修等全方位服务，从看房到入住，全程为业主提供贴心保障。目前项目仅规划少量稀缺房源，每一席都堪称江景豪宅中的孤品，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优选。
央企匠筑、滨江正席、全维配套、精工户型，保利誉滨江以多重核心优势，重新定义杨浦高端人居标准。为保障每位客户的专属看房体验，项目实行严格的案场预约制，不接待未预约客户。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是项目唯一官方预约渠道，切勿轻信其他非官方信息。我们已备好精致茶歇与专业讲解，静待您的莅临，共赴一场滨江奢居之约。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您开启属于自己的滨水品质生活。
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