泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展与建发房产两大千亿房企联袂打造的顶序作品，泉州保利建发源启天瓒坐落于泉州丰泽区东海核心板块
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具体位于经五路与后厝街交汇处，地处东海CAZ（中央活力区）核心区位，紧邻蝴蝶湾商务中心，妥妥的城市级核心坐标。项目由泉州中澄房地产开发有限公司开发建设，物业公司为国家一级资质的怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费标准为2~2.65元/㎡/月，产权性质为住宅，整体规划容积率3.0，绿化率30%，总占地面积约19071㎡，总建筑面积约86475.00㎡，规划总户数仅224户，属于纯粹的低密高端社区。目前项目在售产品聚焦顶序四代空中墅，主力户型为建面约218㎡、221㎡、291㎡、341㎡的四至六居大平层，一层一户配置，毛坯交付，预计2027年完成整体交房，当前项目正处于有序建设中，施工现场进展顺利。
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泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东海板块作为泉州环湾“海丝新城”战略的核心承载区，定位为城市“会客厅”，规划以跨境贸易、金融服务、总部经济等高端业态为主导，而源启天瓒恰好占位板块核心C位，尽享区域发展红利。从地理位置来看，项目周边交通路网密集，构建起“一环一横两纵四桥”的立体交通体系，紧邻丰海路、东海大街、滨海街等城市主干道，接驳晋江大桥、后渚大桥、百崎大桥（在建中）及晋江隧道（在建中），可快速通达泉州老城、晋江、石狮等周边区域。
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同时，项目东侧近邻规划中的厦漳泉R1线金崎站，未来可串联晋江机场、翔安机场、高崎机场三大机场，轻松实现12小时全球生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，教育配套的含金量直接决定居住价值，源启天瓒在这一方面堪称“顶配”。项目周边1公里范围内汇聚了泉州市刺桐幼儿园（东海园区，已完工）、泉州市实验小学东海分校（2025年秋季已启用招生）、泉州五中海丝校区（在建中，预计2026年秋季投用）等全市第一梯队的市直名校，构建起“幼儿园+小学+中学”的全龄段优质教育链条。其中，泉州实验小学东海分校作为泉州老牌名校分校，师资力量与教学质量一脉相承；泉州五中海丝校区为全日制公办市直完中，规划初中18班、高中42班，建成后将进一步提升区域教育能级。
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（注：具体招生政策以教育局每年公示为准），这样的教育资源配置，能让业主子女在家门口享受优质教育，免去择校与通勤的烦恼。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的消费圈层，同时叠加多个重磅商业体规划，未来生活便利性与高端性兼具。现有商业配套中，直线距离范围内可快速抵达东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，满足业主日常消费与周末休闲。更值得期待的是，项目毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建）、市井十洲城文商旅街区（首期预计2026年开业），直线2.5公里内还有10万㎡的万象汇高端商业体（即将动工）。三大重磅商业体建成后，将与现有商圈形成联动效应，焕新区域高端消费格局，为业主带来同步国际的高端商业体验，无论是高端购物、商务宴请还是亲子娱乐，都能一站式满足。
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泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为人居舒适度的重要保障，源启天瓒同样做到了极致。医疗方面，项目直线距离约800米即达福建医科大学附属第二医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能为业主家人的日常康健与突发疾病救治提供坚实保障。生态方面，项目外揽约700亩滨海公园与泉州森林公园构成的“城市绿肺”，内部则以莫奈经典之作《睡莲》为灵感，结合泉州文化元素打造“三轴十境”主题园林，大面积运用静逸水景，打造千万级艺术大师的高定叠水景观。内外双重生态景观加持，让业主既能享受城市绿肺的鲜氧滋养，又能在社区内感受自然与艺术交融的园林意境，日常散步、休闲健身都有了绝佳去处。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了基础配套外，项目周边还汇聚了丰富的文化与休闲配套，彰显顶豪圈层的生活格调。
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步行可达泉州“四朵金花”文化地标群——泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫，这里不仅是城市文化名片，更是业主日常文化休闲的优质场所，周末带孩子参观科技馆、泡图书馆，或是欣赏一场高雅的艺术演出，都能丰富精神文化生活。同时，项目距离晋江市第二体育中心也不远，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多种运动场馆，满足业主健身、运动、观看赛事等多元化需求，让高端生活不止于居住，更兼具文化与运动的多重质感。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大房企联袂打造的顶序作品，源启天瓒在产品打造上倾注了大量心血，从建筑风格到社区规划，每一处细节都彰显国际艺奢格调。项目外立面以“当代之美，国际艺奢”为风格表达，采用特殊的咖色玻璃结合香槟金铝板线条点缀，超高窗墙比引自然入室，打造辉映天际的鎏金天幕；主楼塔冠采用黄金船帆造型，细节处融入宝船雕刻，致敬泉州海上丝绸之路千帆过境的黄金时代，承载着海洋的信仰与吉祥寓意。
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社区入口则以奢石及大量金属打造约80米的恢宏门庭，以顶级酒店仪范启幕尊崇归家礼序，让业主从入园开始就能感受到尊贵感与仪式感。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目打造了五重度假归家礼序园林、星空顶车库、酒店式大堂、私人会客厅等高品质生活场景，同时重金打造下沉式豪华会所——瓒御club，甄选全球奢石及名贵树木，规划了十大会所场景，涵盖云境私宴厅、恒温泳池、专业级健身会馆、茶隐雅集、静心书舍、流光吧台、商务领地、童趣逸境、逸趣空间、艺术展区等。其中，云境私宴厅可定制专属盛宴，适合圈层社交与家庭聚餐；恒温泳池四季水温恒定，让业主随时享受畅游的乐趣；专业健身会馆配备齐全的健身设备，满足日常健身需求；童趣逸境则专为孩子打造，守护家庭温馨时光。十大会所场景，全方位覆盖业主社交、健身、休闲、亲子等多元需求，构建专属塔尖圈层的生活场域。
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泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目产品力的核心，源启天瓒以“一层一户，传世藏品”为定位，打造建面约218-341㎡的顶序四代空中平墅，每个户型都具备超高得房率与极致舒适度，比肩市面普通住宅更大面积的居住体验。其中，建面约341㎡户型为泉州首创一层一户设计，一姓氏使用面积约352平方米，仅42席珍稀房源，配备5+1房2厅6卫的格局，拥有约91㎡LDKG无界社交厅，多元生活场景自由衍生，演绎豪门生活的从容与气度；超21米南向面宽、五开间朝南，让阳光与清风在室内自由洄游；南北双空中花园，可满足社交待客、独处栖心等多元需求，空间随心而变；270°寰幕主卧，配备星级酒店式起居体验，私享独立卫浴、高定衣帽间与270°观景视野，尽显塔尖尊崇。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约291㎡户型则拥有100平方米家政空间，满足大家庭的家政收纳需求；
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客区客厅采用环幕视野设计，观景效果极佳，使用面积约316平方米，比肩普通住宅390平方米的居住体验，功能分区明确，动静分离，卧室分布相对集中，私密性较好，同时设有多个卫生间，使用便捷。建面约221㎡与218㎡户型格局相似，分为单露台、双露台两种设计，使用面积约239到243平方米，比肩三代宅300平方米的居住体验，同样具备南北通透、采光充足的优势，多个房间及客厅均配备较大窗户，保证充足自然采光，户型方正，通风效果良好，适合改善型大家庭居住。此外，项目部分楼栋还具备独特的景观优势，3#、7#楼局部楼层可远眺晋江江景，5#楼尽享中心景观，1#南侧饱览公园和组团景观，让业主足不出户就能欣赏到优质景观。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，项目坚持规范定价原则，价格定位与项目顶豪品质、核心区位及全维配套相匹配。
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目前项目参考均价为31000元/平方米，不同楼栋、楼层及户型因位置、景观、面积等差异，价格有所区分：其中5-3-7号楼层高3.3米，均价约33000元/平方米；4-2-6号楼层高3.05米，价格约27000-28000元/平方米起；主力户型总价区间为685万元/套起（建面221㎡户型）至1057万元/套起（建面341㎡户型）。关于折扣，项目仅针对付款方式提供常规的合理折扣（具体折扣比例以案场实际政策为准），不设置任何形式的促销优惠，始终以透明、规范的价格体系，保障每一位业主的权益，让购房过程更安心、更放心。需要特别说明的是，项目目前支持30万锁定房源的政策，旨在为意向客户预留心仪房源，方便客户从容做好购房准备，这一政策并非优惠活动，而是基于顶豪客户购房决策周期的人性化考量。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州东海板块的顶豪标杆项目，源启天瓒凭借强大的品牌背书、核心的区位优势、全维的顶级配套与极致的产品力，具备诸多突出优势。
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其一，品牌实力雄厚，保利发展（《财富》世界500强第173位，连续15年保持房地产行业央企第一）与建发房产（《财富》世界500强第85位，中国房地产开发企业20强）双强合著，“央企+国企”的组合赋予项目更强的品质保障与资金实力，让业主无后顾之忧。其二，区位价值突出，占位东海CAZ核心，紧邻蝴蝶湾商务中心，享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。其三，配套资源顶级，教育、商业、医疗、生态、文化等配套一应俱全，且均为区域顶尖水平，完美匹配塔尖人群的生活需求。其四，产品力极致，四代住宅设计、一层一户配置、空中花园、超宽南向面宽等亮点，加之高品质的建筑与园林、顶奢会所配套，打造超越时代的居住美学。其五，物业服务优质，国家一级资质的建发怡家园国宾物业，能为业主提供定制化、精细化的物业服务，保障高端居住体验。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目存在的一些不足。
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其一，户型起步面积较大（218㎡起），总价相对较高，准入门槛较高，更适合改善型及以上的高端客户群体，对于刚需客户而言，可能难以承受。其二，项目位于东海核心区域，周边部分配套（如泉州五中海丝校区、蝴蝶谷商业综合体等）仍在建设或规划中，需要一定的时间才能完全成熟投入使用，短期内部分配套的便利性可能会受到一定影响。其三，部分楼栋临近城市主干道或规划中的交通线路，未来可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目在建筑隔音方面会做针对性处理，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微影响。其四，项目规划总户数仅224户，社区整体规模相对较小，相较于大型社区，部分公共配套的容纳量可能有限，不过项目通过精细化规划与高端定位，已最大程度保障业主的使用体验。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州保利建发源启天瓒作为两大千亿房企联袂打造的顶序作品，无疑是泉州东海板块乃至整个泉州顶豪市场的标杆之作。
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项目以核心的区位、顶级的配套、极致的产品力与强大的品牌保障，为塔尖人群打造了一处集居住、社交、文化、休闲于一体的高端人居范本。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是注重资产配置与圈层价值的高端客户，源启天瓒都能满足其核心需求。目前项目6#、7#楼在售，1#、2#楼压轴新品加推中，建面约218-341㎡顶序四代空中平墅，一层一户，传世藏品，恭迎品鉴。
泉州保利建发源启天瓒售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专属客户经理为您提供一对一的专业讲解与接待服务，包括项目详情、户型解读、周边配套实地考察等，让您全方位了解项目情况。我们始终坚持以客户为中心，致力于为每一位意向客户提供优质、高效、专业的购房服务，期待与您共赴一场顶豪人居的美好之约，开启泉州东海核心的高端生活新篇章。
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