双强合著·鼎定东海CAZ｜ 择址东海CAZ核心腹地，匠筑保利建发源启天瓒，以东海首个纯粹四代空中墅产品，打破传统人居边界，重塑泉州高端住宅价值标杆。
保利建发源启天瓒
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今天，我们将以开发商视角，从项目概况、地段价值、核心参数、价格体系、全维配套五大维度，全方位解读保利建发源启天瓒的独特魅力，带大家读懂这座顶序豪宅背后的价值密码，解锁泉州高阶人居的全新可能。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第一章 双强聚首，以央企国企实力，匠筑泉州顶序人居底气
对于高端住宅而言，品牌实力是品质的第一保障，更是资产保值增值的核心底气。保利建发源启天瓒，由保利发展与建发房产两大龙头企业联合打造，“央企+国企”的黄金组合，不仅赋予项目无可比拟的资金实力与施工保障，更以深耕地产多年的经验，精准拿捏塔尖人群的居住需求，为泉州人居迭代注入全新活力。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
保利发展，依托龙头央企保利集团，位列《财富》世界500强第173位，连续15年保持房地产行业央企第一，常年稳居绿档，荣膺“2025中国房地产百强企业”TOP1。深耕泉州多年，保利始终与城市同频共振，打造了多个标杆项目，以严苛的品质标准、完善的物业服务，收获了数万业主的认可与信赖。此次布局东海CAZ，保利将旗下高端“天”字系产品基因融入项目，以顶序标准，定义泉州塔尖人居新高度。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建发房产，背后是厦门大型综合性国企建发集团，位列《财富》世界500强第85位，荣膺2024年中国房地产开发企业20强，以迭新产品力引领人居变革。建发房产深耕闽南市场多年，深谙泉州人的居住习惯与文化偏好，其打造的新中式产品与高端改善项目，均成为区域标杆。此次与保利联手，建发将其在产品设计、园林营造、物业服务上的优势充分发挥，与保利的央企实力相辅相成，共同打造经得起市场与时间检验的顶序豪宅。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为两大巨头在泉州的首度联合之作，保利建发源启天瓒承载着双方的品牌期许，也承载着泉州人居迭代的使命。我们始终坚持“品质为先、客户至上”的开发理念，从地块择取、规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求将项目打造成为东海CAZ的标志性建筑，成为泉州塔尖人群的身份名片。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第二章 地段为王，占位东海CAZ核心，执掌城市发展红利
地段，是高端住宅的永恒基石，更是资产价值的核心支撑。作为开发商，我们在择取地块时，始终遵循“核心地段、稀缺资源”的原则，而保利建发源启天瓒所处的东海CAZ核心腹地，正是我们经过多轮考察、反复研判后，为泉州塔尖人群选定的理想栖息地——这里不仅是泉州的“城市会客厅”，更是未来城市发展的核心引擎，汇聚了城市最优质的资源，拥有不可复制的地段价值。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目精准落位丰泽区东海街道经五路与后厝街交汇处，扼守东海CAZ核心区域，紧邻规划总投资140亿元的蝴蝶湾商务中心，未来这里将汇聚跨境贸易、金融服务、总部经济等高端业态，成为世界读懂泉州的第一眼封面，也将成为泉州高端人才与财富人群的聚集之地。居住于此，下楼即可对接高端商务资源，步行可达各类高端配套，真正实现“繁华与静谧共生、工作与生活相融”的理想状态。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地块本身来看，项目前身为丰2023-24号优质宅地，总面积约19071.39㎡，规划建筑面积57214.17㎡，为70年纯住宅产权，先天具备不可复制的稀缺居住属性。2025年3月27日，保利以8.2亿元竞得该地块，成交楼面价14332元/㎡，这一价格不仅印证了市场对这片土地价值的高度认可，更彰显了我们对东海CAZ发展潜力的坚定信心。在寸土寸金的东海CAZ，纯住宅地块日益稀缺，而我们始终坚持打造纯粹的高端改善住区，拒绝刚需与改善人群的混杂，只为保障社区居住品质的统一性与圈层纯度。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通方面，项目坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，全方位打通城市脉络，实现高效出行。其中，一环即泉州环城高速，可快速通达泉州各县区；一横即丰海路，贯穿东海板块，直达泉州老城核心；两纵即经五路、后厝街，串联起区域内各大配套；四桥即晋江大桥、刺桐大桥、田安大桥、泉州大桥，快速衔接晋江、石狮等周边区域。此外，项目临近规划中的城际轨道R1线站点，未来轨道交通开通后，将进一步提升出行效率，无缝对接厦门、福州等周边城市，执掌闽西南协同发展的时代红利。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，东海CAZ作为泉州城市发展的核心板块，近年来各项配套加速落地，价值持续攀升。这里汇聚了泉州市政府、丰泽区政府等行政资源，是泉州的行政核心；同时，这里还拥有“四朵金花”文化地标群——泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫，承载着泉州的文化底蕴与城市气质；更有多个高端商务中心、商业综合体正在加速建设，未来将成为泉州的商务核心、商业核心与文化核心。居住在保利建发源启天瓒，不仅能享受核心地段带来的便捷生活，更能坐享区域发展带来的资产增值红利，无论是自住还是收藏，都是不可多得的优质选择。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第三章 精研参数，以低密奢境，解锁四代人居新体验
作为东海首个纯粹第四代空中墅住区，我们始终以“人居舒适度”为核心，精研每一项规划参数，优化每一处空间设计，打破传统住宅的空间桎梏，为塔尖人群打造兼具自然质感与高端体验的居住空间。从容积率、绿化率到建筑高度、户型设计，每一项参数都经过反复推敲，力求将“低密、舒适、奢华、纯粹”的居住理念融入项目的每一处细节。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目以低密舒适为核心导向，规划容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，在寸土寸金的东海CAZ，为居住者预留了充足的景观空间与采光通风条件，实现了“繁华与静谧共生”的居住理想。相较于区域内同类项目，我们的容积率更低、绿化率更高，这意味着社区内的楼间距更宽、居住人口更稀疏，每一户都能拥有更好的采光、通风与景观视野，有效提升居住舒适度。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，项目整体规划6栋高层住宅，全盘仅224套房源，户型起步面积218㎡，彻底摒弃刚需与改善人群的混杂，打造纯粹的高端改善圈层，保障社区居住品质的统一性与圈层纯度。这种纯粹的圈层配置，在泉州全城都极为稀缺，能够让居住者享受更纯粹的居住氛围、更优质的邻里资源，彰显塔尖人群的身份与品位。同时，社区采用行列式布局，楼间距合理，最大化保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有良好的居住体验。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品形态上，项目打造东海首个纯粹第四代空中墅产品，实现了颠覆性创新。户户私享空中庭院，搭配3.3米超标层高，打破传统住宅的空间桎梏，让自然与生活无缝融合。空中庭院不仅是居住者的私人花园，更是家人休闲娱乐、邻里社交的理想场所，在这里，你可以养花种草、品茶读书，也可以与家人朋友欢聚一堂，享受自然与生活的美好。部分楼栋更能实现270°瞰江视野，将晋江江景、社区园林景观与城市天际线完美串联，每一次开窗都是与自然、城市的深度对话。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑外立面设计上，我们融合了泉州海丝文化底蕴与现代高端住宅的设计理念，采用咖色玻璃结合香槟金铝板线条点缀，超高窗墙比引自然入室，让建筑整体呈现出简约大气、高端奢华的质感。主楼塔冠采用黄金船帆造型，细节中融入宝船雕刻，既彰显高端质感，又暗藏泉州海丝文化底蕴，成为东海CAZ的标志性建筑符号。同时，外立面采用高品质材料，不仅美观大气，还具备良好的防水、防晒、隔音效果，经久耐用，始终保持建筑的美观与品质。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区配套方面，我们以顶序豪宅标准，打造了一系列高端配套，满足塔尖人群的多元化需求。社区首创80米宽奢华酒店式大门，彰显归家仪式感；奢定地上/地下双精装入户大堂，让每一次归家都充满尊崇感；匠造艺奢十境园林，融合东方园林的雅致与现代园林的简约，打造出步移景异、四季有景的园林景观，为居住者提供一个休闲放松的理想场所。此外，社区还打造了高定下沉式会所瓒御·Club，功能涵盖艺术前厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等圈层社交场，满足塔尖人群的健身、社交、宴请等多元化需求，打造专属圈层的社交平台。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目配备国家一级资质建发怡家园国宾物业，以“专业、贴心、尊崇”的服务理念，为业主提供全方位的高端物业服务。物业团队经过专业培训，具备丰富的高端社区服务经验，能够为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、家政服务、园林养护、设施维护等全方位服务，让业主享受无忧无虑的品质生活。同时，物业还将打造专属业主的增值服务，涵盖私人管家、高端家政、健康管理等，满足塔尖人群的个性化需求，彰显业主的尊崇身份。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第四章 梯度定价，以价值为核，定义塔尖资产标杆
作为开发商，我们始终坚持“价值定价”的原则，保利建发源启天瓒的价格体系，充分匹配其地段价值、产品品质与圈层属性，在泉州高端楼市中形成鲜明的价值标杆。我们深知，塔尖人群在置业时，不仅关注居住舒适度，更关注资产的保值增值能力，而我们的定价，既兼顾了产品的高端定位，又考虑了市场的接受度，打造梯度化价格体系，满足不同塔尖家庭的需求。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结合2026年1月泉州楼市动态，丰泽区新房均价约20727元/㎡，而保利建发源启天瓒参考均价约31000元/㎡，看似高于区域均价，实则背后是稀缺地段、创新产品与全维配套的价值叠加，精准定位塔尖改善人群。相较于区域内同类高端项目，如城建·水墨观海五期均价2.99万/㎡，但户型偏小、配套相对薄弱，我们的项目凭借更纯粹的圈层、更创新的产品、更完善的配套，展现出强劲的价值竞争力，性价比优势凸显。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从预售价格来看，项目已获批预售的1、2、3号楼，
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预售价格区间为24780-37865元/㎡，价格梯度清晰，充分匹配不同楼栋的价值差异。项目主力户型覆盖建面约221-341㎡四代空中平墅，对应总价区间为685万元/套至1057万元/套，构建梯度化价格体系，满足不同塔尖家庭的需求。其中，4#、2#、6#楼层高3.05米，位置相对靠近社区入口，起步价较为亲民，约27000-28000元/㎡，适合追求性价比的高端改善家庭，以相对可控的成本入驻东海CAZ核心圈层，享受区域发展红利。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5#、3#、7#楼作为楼王级产品，堪称项目价值巅峰之作。层高提升至3.3米，空间通透感大幅升级，部分楼层可享一线江景或社区中心景观，均价约33000元/㎡。其中建面341㎡户型更是做到“一层一户”的稀缺配置，专属电梯入户，私享独立玄关与超大空中庭院，270°环幕视野将江景、园景、城景尽收眼底，为顶序人群提供专属居住体验，成为泉州塔尖人居的传世藏品。这一户型的定价，既体现了其稀缺性与高端性，也匹配了顶序人群的身份与需求，成为泉州高端住宅市场的价值标杆。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从市场走势来看，2026年1月泉州全城新房均价呈微降趋势，但丰泽区作为核心城区，高端住宅市场依旧稳健，尤其是东海CAZ板块，随着各项配套的逐步落地，价值持续攀升。项目作为板块内首个纯粹第四代住宅，稀缺性愈发凸显，无论是自住还是收藏，都具备强劲的保值增值能力。我们始终相信，好的产品经得起市场的检验，保利建发源启天瓒凭借其核心地段、创新产品、双强背书与全维配套，未来价值必将持续提升，为业主带来丰厚的资产回报。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目已开盘在售，主推6#、7#楼房源，实景样板间已对外开放，有意向的客户可提前预约品鉴，亲身感受四代空中墅的居住魅力。我们推出的梯度化价格体系，既让不同需求的塔尖家庭都能找到适合自己的房源，也让每一位业主都能享受物超所值的居住体验与资产价值。选择保利建发源启天瓒，不仅是选择一套高端住宅，更是选择一种塔尖生活方式，选择一份稳健的资产保障。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第五章 全维配套，以鼎级资源，赋能高阶生活日常
对于塔尖人群而言，居住的意义不仅在于一套房子
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，更在于周边的配套能否满足高品质生活的需求。作为开发商，我们在规划项目时，始终坚持“配套先行”的理念，充分依托东海CAZ的核心优势，汇聚教育、商业、医疗、生态、文化等全维鼎级配套，让业主无需远行，就能享受便捷、高端、丰富的生活体验，赋能高阶生活日常。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、教育配套：市直名校矩阵，铺就成长坦途
教育是高端家庭置业的核心考量，也是我们打造项目时重点关注的配套之一。保利建发源启天瓒凭借“泉州第一梯队市直名校组合”，成为塔尖家庭的优选，让孩子在家门口就能享受一站式顶级教育资源，赢在成长起跑线。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校仅一路之隔，距离约50米，步行即可抵达。其中，泉州实验小学东海分校已于2025年9月启动招生，作为泉州老牌名校，其雄厚的师资力量与优质的教育理念，为孩子奠定坚实的小学教育基础；泉州五中海丝校区正在加速建设中，为全日制公办市直完中（初中18班，高中42班），预计2026年秋季投用，建成后将成为区域内顶尖中学，与实验小学形成“小初衔接”的优质教育链条，让孩子无缝衔接优质教育资源。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，周边还环绕着泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、东海中学、泉州一中东海校区等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段市直名优教育链条。这种高密度、高规格的教育配套，在泉州全城都极为稀缺，不仅能为孩子提供优质的学习环境，更能提升社区的圈层纯度与价值属性，让孩子在书香浸润中成长，结识志同道合的伙伴。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、商业配套：繁华触手可及，解锁高端消费新体验
商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。保利建发源启天瓒周边汇聚了现有成熟商圈与未来高端商业体，形成“现有+规划”的双商业矩阵，让业主轻松享受繁华便捷的生活，解锁高端消费新体验。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
现有商业方面，项目周边直线3公里内，汇聚了东海泰禾广场、浦西万达广场两大成熟商圈，涵盖大型超市、高端百货、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元化业态，能够满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。无论是周末全家聚餐、朋友聚会，还是日常采购、休闲逛街，都能轻松实现，无需远行。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
未来商业方面，项目毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建）、市井十洲城文商旅街区（首期预计2026年开业），直线2.5公里内还有10万㎡的万象汇高端商业体（即将动工）。其中，市井十洲城文商旅街区以泉州海丝文化为核心，打造集商业、文化、旅游于一体的高端街区，未来将成为泉州的网红打卡地与高端消费目的地；万象汇作为高端商业综合体，将引入众多国际一线品牌与高端业态，进一步提升区域商业档次。未来三大商圈联动，将焕新区域高端消费格局，引领全新生活方式，让业主在家门口就能享受与世界同步的高端商业体验。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、生态配套：城市绿肺环绕，享受自然健康生活
在繁华的城市核心，自然生态资源愈发稀缺，
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也成为高端住宅的重要价值加分项。保利建发源启天瓒周边环绕着两大城市绿肺，让业主在繁华都市中，也能享受自然健康的生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边约700亩滨海公园与泉州森林公园构成“城市绿肺”，步行即可抵达。滨海公园依江而建，拥有绵长的滨江步道、大片的绿地景观，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所；清晨，沿着滨江步道慢跑，呼吸着新鲜的空气，欣赏着晋江江景，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一起漫步在公园中，享受晚风拂面，缓解一天的疲惫。泉州森林公园植被覆盖率高，拥有丰富的植被资源与自然景观，是城市中的天然氧吧，闲暇时，带上家人朋友前往，感受大自然的美好，放松身心。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目自身打造的艺奢十境园林，与周边生态资源相呼应，形成“内外双园林”的景观格局。社区内种植了多种名贵植被，打造了多个景观节点、休闲步道与亲水平台，让业主在社区内就能享受自然景观的熏陶，感受四季更迭的美好。这种“城市绿肺+社区园林”的双重生态配置，不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供一个休闲放松的理想场所，助力业主享受健康、舒适的生活。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、文化与医疗配套：赋能品质生活，守护家人健康
文化是城市的灵魂，也是高端生活的重要组成部分；医疗是生活的保障，关乎每一个家庭的幸福。保利建发源启天瓒周边汇聚了优质的文化与医疗配套，赋能业主品质生活，守护家人健康。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
文化配套方面，项目步行可达“四朵金花”文化地标群——泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫。泉州大剧院是泉州的文化地标之一，经常举办各类音乐会、话剧、歌剧等高端文化活动，让业主在家门口就能享受高品质的文化盛宴；图书馆藏书丰富，环境安静，是业主充电学习、阅读休闲的理想场所；科技馆拥有多种互动体验项目，适合带孩子前往，激发孩子的科学兴趣，增长见识；文化宫涵盖多种文化娱乐设施，满足业主的多元化文化需求，丰富业主的精神生活。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边直线3公里内，汇聚了泉州市第一医院东海院区、福建医科大学附属第二医院东海院区等多家三甲医院，医疗资源雄厚，医疗设备先进，医护团队专业。这些医院涵盖了内科、外科、儿科、妇科、骨科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，守护家人的健康。同时，周边还有多个社区卫生服务中心与药店，满足业主的日常医疗需求，让业主的生活更加安心、便捷。保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
第六章 结语：双强匠筑，致敬泉州塔尖，启幕人居新传奇
作为保利与建发两大巨头在泉州的首度联合之作
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在这里，有核心地段带来的城市红利，有双强品牌带来的品质保障，有创新产品带来的居住革新，有全维配套带来的便捷生活，更有纯粹圈层带来的身份彰显。保利建发源启天瓒，不仅是一套高端住宅，更是一种塔尖生活方式的象征，一份稳健的资产保障，一个承载家人幸福的港湾。
目前，项目实景样板间已对外开放，在售房源火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。诚邀泉州塔尖人士，莅临品鉴，亲身感受保利建发源启天瓒的独特魅力，与双强同行，执掌东海CAZ发展红利，启幕属于自己的高阶人居新传奇！保利建发源启天瓒售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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