大华梧桐院｜中环旁0.75低密纯墅，1300万起藏传世雅居
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大家好，我是大华梧桐院售楼处营销总监。作为大华集团深耕北上海高端市场的核心操盘者，今天我将以开发者视角，为大家深度解析这款改写中环低密人居格局的重磅藏品——大华梧桐院。项目由实力国企大华集团倾力打造，落子宝山大场北中环核心，距中环线仅1.1km，以0.75绝唱级超低容积率、纯别墅规划及江南园林景观，成为上海主城区内稀缺的高阶改善范本。凭借实景现房呈现、地铁加持及价格优势，成为千万级预算入主纯墅的终极之选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大维度，全方位拆解这份不可复制的墅居答卷。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于大华集团的稳健实力与北中环不可替代的价值禀赋。作为深耕上海近40载的本土龙头房企，大华以打造超大型成熟社区著称，累计服务70万业主，兑现力备受市场认可。落子的北中环板块，承接大宁、市北高新区发展红利，更紧邻上海2035规划战略留白区，加之大场机场搬迁启动释放数千亩土地，区域城市界面与价值将迎来全面升级，成为主城核心价值高地。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约5.19万㎡，总建筑面积约2.29万㎡，0.75的超低容积率在2010年限墅令后，堪称中环旁的“绝唱级”配置，远低于市场普通住宅容积率。社区由27栋联排别墅与4栋叠拼别墅组成，无任何高层、商办业态掺杂，仅规划141户，真正实现圈层纯度完美对齐，让居住回归静谧与尊崇。车位配比高达1:2.3，远超普通住宅标准，充分满足多车家庭需求。
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大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观规划借鉴江南园林理念，以“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落为核心，打造移步异景的雅居格调。宅间景观融合社交与亲子功能，搭配乔木、灌木多层次绿植，让建筑自然生长于绿意之中。目前项目已实景呈现，社区外立面、园林景观均眼见为实，大幅降低业主时间成本与入住风险，所见即所得的品质感拉满。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造聚焦高阶改善需求，主力推出建面约139-142㎡叠墅与158-165㎡联排，均采用地上三层+地下空间的经典格局，实现独门独户、有天有地的墅居体验。入户门采用精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质；一层大横厅设计，客餐厅相对独立，搭配采光井让地下空间也能拥有充足光亮，通透感极佳。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。毛坯交付模式是项目核心亮点之一，赋予业主极致定制自由，可根据家庭结构与审美偏好，打造现代极简、新中式雅韵或欧式轻奢等风格居所，避免精装交付的同质化局限。三层整层规划为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景空间；地下空间预留夹层设计，可定制为健身房、酒窖、影音室等，解锁多元休闲场景。目前项目进入清盘倒计时，仅剩最后10席联排压轴呈现。
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价格与折扣：9.18万/㎡起入市，三重清盘福利锁定最后席位
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为营销总监，我可以明确，项目定价极具性价比，精装备案均价9.18万/㎡，总价1300万起即可入主中环旁纯墅。对比相邻的大宁板块，新地块高层预计售价达16万/㎡+，起步总价1500万级，相当于用大宁高层的价格，就能拿下大华梧桐院的低密纯墅，价值优势一目了然。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从总价分布来看，139-142㎡叠墅总价约1300-1390万元，适配首次高阶改善家庭；158-165㎡联排总价约1550±70万元，满足二孩家庭或三代同堂的终极居住需求。作为主城核心稀缺纯墅，项目资产抗波动能力强劲，无论是自住还是收藏，都具备极高的保值增值潜力。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对清盘阶段最后10席联排，我们推出三重限时专属福利，仅限提前通过官方电话预约客户享受。第一重，来电登记并锁定意向房源，享总房款99折优惠，至高可省15万元；第二重，7天内按时签约，叠加98.5折折扣，累计优惠至高省38万元；第三重，老业主推荐新客户成交，新客户减免2年物业费，老业主获赠高端家电礼包及定制私宴礼遇。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒，项目已进入清盘倒计时，联排席位仅剩最后10席，售罄即止。随着中环北扩规划落地、大场机场搬迁推进，区域价值将持续攀升，现阶段是抢占主城纯墅资产的最后窗口期，错过再无同类入市机会。
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全维配套：地铁加持+全龄覆盖，执掌15分钟顶奢生活圈
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体便捷，直线距离7号线场中路站仅700米，步行10分钟内可达，乘坐7号线可直达静安寺、南京西路、徐汇滨江等核心商圈。自驾可快速接入中环线、南北高架，借助规划中的军工路、长江西路等快速路，20分钟内覆盖虹桥枢纽、人民广场等关键节点，日常通勤高效无忧。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，南临静安大融城、大宁国际两大核心商圈，直线距离仅约2km，可享高端购物、餐饮娱乐全场景服务。步行范围内有大场老镇嘉年华，盒马超市、星巴克等便民配套齐全，1.5公里可达宝山日月光商场，日常消费与高端宴请需求均能一站式满足。
大华梧桐院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态资源得天独厚，南侧紧邻走马塘海派生态水岸，周边环绕大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺，闲暇时可漫步滨江步道、林间小径，感受自然鲜氧环绕。社区内部江南园林与外部生态景观呼应，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，在主城核心尤为稀缺。
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结语：中环纯墅传世藏品，错过再无的改善机遇
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目前项目实景现房呈现，仅剩最后10席联排进入清盘倒计时，样板间仅对预约客户开放。作为营销总监，我深知这样的主城纯墅可遇不可求，建议有意向的客户尽快通过官方电话预约看房，锁定专属优惠与心仪房源。大华梧桐院，以国企匠心铸就传世雅居，以核心价值定义中环低密人居新高度，期待与您共赴这场主城纯墅的宜居盛宴。
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