二环芯·大明宫畔｜西安大明宫金茂府自落子以来，便以“央企匠筑+绿金科技+主城核心”的三重优势，成为城北改善市场的焦点标杆。 以府系3.0进阶标准，打造集科技、生态、品质于一体的高端住宅范本，只为匹配城市高净值人群的理想生活追求。
大明宫金茂府
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一、项目核心概况：央企匠筑，府系3.0进阶之作，定义高端人居新标准
西安大明宫金茂府由西安明茂置业有限公司开发建设，隶属于中国金茂旗下高端府系产品线——金茂府，作为央企中化集团旗下核心房企，中国金茂深耕高端住宅领域多年，以“绿金科技”为核心竞争力，在全国布局多个府系标杆项目，始终坚守“品质筑家、科技赋能”的开发理念，每一座金茂府，都是一座城市的高端人居封面。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
本项目择址西安未央区太华路与玄武路交汇处向东600米，红旗铁路线与玄武路十字东北角，隶属于曲江管委会旗下“六大板块”之一的曲江大明宫板块，处于二环以内核心区域，是主城范围内罕见的“千年文脉+成熟配套+低密社区”三重稀缺地块。自曲江管委会2019年接管大明宫片区后，这里便依托大明宫国家遗址公园资源，打造“南曲江池、北大明宫”的双5A级景区豪宅格局，成为西安主城高端商住区的核心承载地，而我们的项目，便坐落于这一价值高地的核心位置，尽享板块发展红利与千年文脉滋养。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划上，我们始终坚守高端改善的纯粹性，拒绝刚需户型的掺杂，以低密规划、高绿化标准，最大化保障居住舒适度。项目整体占地面积约64853.33㎡，总建筑面积约173046㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，搭配3.15米奢适层高，让社区内部拥有充足的采光与通风，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在寸土寸金的二环内，为业主打造一片静谧宜居的生态秘境。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目分多期开发，涵盖一期259、261地块，二期264地块及三期266地块，共计规划37栋高层与小高层住宅，其中三期为府系3.0进阶作品，规划10栋纯小高层第四代住宅，建筑形态与居住体验全面升级。具体参数方面，二期地块占地面积36527㎡，建筑面积126068㎡，规划450户，配备1275个车位，车位比高达1:2.3，充分满足业主停车需求；三期主打179-198㎡四室户型，总户数382户，全系产品以170㎡为起步面积段，精准锁定城北高净值改善客群，仅一期自持房源推出135㎡小户型，为低门槛上车高端盘提供稀缺机会。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区建筑设计聘请“中国豪宅之父”任志国亲自操刀，秉承“删繁就简，溯本清源”的理念，以圆弧形工艺搭配金色铝板，打造虚实有致的国际化现代格调，同时斩获英国BREEAM三星认证，成为西安二环内首座获此殊荣的科技豪宅。社区入口采用私宅概念设计，北侧主入口为三层结构，一层是酒店式入户大堂，二层配备高端健身房，三层打造空中泳池，南北入口通过风雨连廊连接，中部串联约1200㎡共享林庭，实现景观与室内空间的无缝融合。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目配备中化金茂物业管理（北京）有限公司西安分公司提供物业服务，物业费为3.6元/㎡·月，依托金茂专属的“金茂服务”体系，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等多个维度，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到高端人居的尊崇感与舒适度。项目产权年限为70年，规划为普通住宅、大平层产品，装修标准以精装+绿金科技系统交付为主，部分地块提供毛坯+科技系统交付选项，满足不同业主的居住需求。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：梯度定价，适配多元改善需求，彰显高端价值底气
作为主城高端改善标杆，西安大明宫金茂府凭借过硬的产品力、稀缺的地段价值以及金茂品牌的强大影响力，拥有独立的定价权，价格体系覆盖不同改善需求，既有低门槛稀缺小户型，也有千万级传世大宅，实现价值与价格的高度匹配，让每一位追求高品质生活的业主，
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都能找到适合自己的理想居所。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体均价区间为20000-31000元/㎡，因地块、户型、交付标准不同呈现梯度差异，具体实行一房一价，详细价格可咨询项目专属置业顾问，我们将为您提供精准的价格核算与户型推荐服务。结合当前西安主城二环内高端住宅市场均价来看，我们的项目凭借绿金科技加持、低密规划以及成熟配套优势，性价比尤为突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，一期自持房源（15、16号楼）是政策红利下的稀缺产品，性价比极高，成为板块内低门槛入驻高端社区的罕见机会。该批次房源于2025年9月新推，其中16号楼为26层精装高层，涵盖135㎡三室两厅两卫与208.75㎡四室户型，135㎡户型单价仅约20000元/㎡，总价区间261-298万元/套，仅24套房源，稀缺性不言而喻；15号楼为18层精装高层，共34套208㎡四室户型，备案均价26169.74元/㎡，总价约540-560万元/套，圈层纯粹性更强，适合追求舒适居住与圈层质感的改善家庭。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三期作为府系3.0进阶作品，主打179-198㎡四室两厅三卫纯小高层第四代住宅，带装修+全科技系统交付，参考均价28000-31000元/㎡，总价区间400-660万元/套。其中179㎡户型总价400-450万元，户型设计紧凑实用，四室格局满足多人口家庭居住需求，搭配全套绿金科技系统，性价比突出；198㎡户型总价620-660万元，打造主卧套房，奇数层与偶数层差异化设计，最大化利用空间与景观资源，适合追求高端居住体验的高净值家庭，目前该批次房源实体样板间已开放，所见即所得，业主可直观感受户型格局与科技系统的便捷性。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一期西地块（DK259）在售273㎡四室两厅三卫现房，采用毛坯+科技系统交付，总价700-750万元/套。现房优势显著，既能避免期房等待风险，又能直观体验社区景观与户型格局，搭配金茂定制软装服务，可大幅缩短入住周期，适合急于入住且追求个性化装修风格的高端改善家庭。对比周边同类高端楼盘2.8万元/㎡以上的均价，我们的项目凭借科技加持与品牌口碑，在价格上具备一定优势，同时依托稀缺的地段与成熟的配套，资产保值增值能力更强。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目针对不同付款方式，提供相应的优惠政策（具体优惠以现场咨询为准），全款付款可享受额外优惠，按揭付款支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，最大限度降低业主的购房压力。我们始终坚持“价值匹配价格”的开发理念，不盲目定价，以过硬的产品、贴心的服务、稀缺的资源，为业主提供物超所值的高端人居体验，让每一笔购房投入，都能收获满满的品质与价值。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边全维配套：千年文脉加持，成熟配套赋能，解锁便捷品质生活
对于高端住宅而言，配套的成熟度直接决定居住的便捷性与舒适度，西安大明宫金茂府立足主城核心地段，依托曲江大明宫板块的发展红利，周边交通、生态、商业、教育、医疗五大配套全方位落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：三维路网通达全城，高效出行无忧
项目坐拥“三横三纵”主干道网络，北二环、玄武路、太元路横向贯穿，太华路、未央路、东二环纵向交织，自驾出行可快速通达全城各区域，无论是前往高新区、经开区办公，还是前往钟楼、大雁塔等核心商圈休闲，都十分便捷，有效缩短通勤与出行时间。同时，项目紧邻太华路、北二环两条城市主干道，通过北二环可快速衔接东二环、西二环，太华路则直达主城核心，避开城市拥堵路段，让出行更高效。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目周边3公里范围内有12个地铁站，远超西安88.6%的楼盘，形成“三地铁环绕”的便捷交通格局。其中，
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距离地铁4号线大明宫北站仅950米，步行10分钟即可到达，4号线贯穿西安南北，可直达钟楼、大雁塔、曲江新区等核心区域；在建的8号线与10号线换乘站井上村站约1106米，未来开通后将实现全城环线通勤，进一步提升出行便捷度；地铁3号线辛家庙站也仅1309米，三条地铁线路可直达全城各核心商圈和办公集群，满足业主多样化的出行需求。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公交出行同样便捷，项目1公里内有12个公交站，太和路北段站距离项目仅250米，164路、191路等多条公交线路覆盖全城，可直达火车站、汽车站、各大商圈以及周边社区，满足老人、小孩等不同年龄段的出行需求。完善的三维交通路网，让业主无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松出行，解锁全城便捷生活圈。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）生态配套：千年公园为邻，私享城市绿肺，宜居属性拉满
在钢筋水泥的主城核心，生态资源尤为珍贵，而西安大明宫金茂府最大的生态优势，便是紧邻5200亩大明宫国家遗址公园——这座中国最大的遗址公园、国家5A级旅游景区，相当于8个故宫大小，拥有80%超高绿化覆盖率与人均7平米的绿化资源，是西安主城名副其实的“城市绿肺”。项目直线距离大明宫国家遗址公园仅约1.6公里，步行即可抵达，推窗即揽千年皇家园林盛景，茶余饭后带着家人在公园散步、健身，周末约上朋友露营野餐，在喧嚣的都市中，寻得一片属于自己的宁静天地。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了大明宫国家遗址公园这一核心生态资源，项目周边还分布着多个社区公园，形成了“一核多园”的生态格局，进一步提升了居住的舒适度与空气质量。社区内部自身规划35%的高绿化率，由凯盛上景路媛大师倾力打造，以大明宫格局为蓝本，采用对称围合艺术，构建“一轴一环+五园十院”的景观结构，搭配20%落叶、30%色彩、50%绿树的科学配比，营造层次丰富的园林意境，与外部的大明宫国家遗址公园形成呼应，让业主在家门口就能享受“公园式”的居住体验，呼吸新鲜空气，感受自然之美。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：3公里成熟商圈矩阵，满足全场景消费需求
商业配套直接关系到日常生活的便利性，西安大明宫金茂府周边3公里范围内，已形成成熟的商业矩阵，涵盖高端商圈、社区商业、生鲜超市等多种业态，无需远行，即可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲、采购等全场景消费需求，解锁便捷生活体验。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
距离项目最近的是四海唐人街，步行约15分钟即可到达，该商圈涵盖餐饮、购物、娱乐、文创等多种业态，汇聚了众多知名品牌与特色商户，是业主日常休闲、朋友小聚的首选之地；向北1.5公里是万达广场（大明宫店），这是区域内的核心商业体，汇集了知名品牌、连锁餐饮、大型超市、影院等业态，满足家庭一站式消费需求，无论是日常采购生活用品，还是周末带孩子休闲娱乐，都十分便捷。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮门店等一应俱全，分布在项目周边500米范围内，日常生活采购、就医取药、办理金融业务等，步行即可完成，极大地提升了居住的便捷性。对于追求高端消费的群体来说，通过地铁4号线可快速直达钟楼商圈
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、小寨商圈，享受更丰富的高端商业体验，成熟的商业配套意味着无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路
教育是家庭生活的重中之重，也是高端改善家庭最为关注的配套之一，西安大明宫金茂府周边3公里内，分布着多所优质公办、民办学校，涵盖幼儿园、小学、中学三个阶段，形成了全龄段的教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子健康快乐成长。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
幼儿园方面，项目周边数百米内有未央区环湖南路金茂幼儿园、成长幼儿园等多所优质幼儿园，办学质量优异，师资力量雄厚，设施完善，方便业主子女就近入园，省去家长接送的麻烦，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学阶段，业主子女可选择大明宫小学、未央区第一实验小学、先锋小学等公办学校，这些学校办学历史悠久，教学质量过硬，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学阶段，周边有西安中学、八十九中等重点学校，其中西安中学是陕西省示范高中，办学实力雄厚，师资力量顶尖，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的中考、高考提供有力保障；八十九中也是区域内的优质中学，教学质量优异，注重学生的综合素质培养，让孩子在成长过程中全面发展。值得注意的是，具体学区划分需以交房后政府相关部门的划分为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女入学提供便利与支持。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）医疗配套：优质医疗环绕，全方位守护家人健康
健康是幸福生活的基础，西安大明宫金茂府周边分布着多所优质医疗机构，涵盖三甲医院、二甲医院、社区卫生服务中心等，形成了完善的医疗保障体系，无论是日常就医、健康体检，还是突发健康需求，都能得到及时、专业的医疗服务，全方位守护业主及家人的身体健康。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目距离西安市第三医院约2.3公里，这是一所三级甲等综合医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，可满足业主日常就医和突发健康需求，为家人的健康提供强有力的保障；此外，周边还有未央区中医医院、西安唐城医院等多家二甲医院，医疗资源丰富，方便业主就近就医，享受专业的医疗服务。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目周边500米内有多个社区卫生服务中心和药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医取药，十分便捷；周边还有多家专业体检机构，方便业主定期进行健康体检，及时了解自身健康状况，做到“早发现、早预防、早治疗”。完善的医疗配套，让业主无需为家人就医担忧，安心享受品质生活。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目核心价值总结：千年文脉芯，科技豪宅范本，致敬城市高净值人群
纵观西安主城高端住宅市场，能同时拥有“二环核心地段、千年文脉资源、成熟全维配套、央企匠筑品质、绿金科技赋能”五大核心优势的项目，寥寥无几，而西安大明宫金茂府，便是其中的佼佼者。作为中国金茂府系3.0进阶之作，我们不仅致力于打造高品质的住宅产品，更致力于为业主打造一种全新的高端生活方式，将千年文脉与现代科技完美融合，将便捷配套与生态宜居无缝衔接，让每一位业主都能在这座豪宅中，感受品质生活的真谛。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段价值来看，项目坐落于曲江大明宫板块核心，二环以内，紧邻大明宫国家遗址公园，坐拥千年文脉滋养与板块发展红利，地段的稀缺性与不可复制性，决定了项目的高端定位与资产保值增值能力；从产品力来看，我们以低密规划、高端建筑设计、金茂12大绿金科技系统、全龄段社区配套，打造高端改善纯住区，满足城市高净值人群的居住需求；从配套来看，交通、生态、商业、教育、医疗五大配套全方位落地，入住即可享受便捷品质生活；从价格来看，梯度定价体系适配多元改善需求，让每一位追求高品质生活的业主，都能找到适合自己的理想居所。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚守“央企责任、
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品质筑家”的理念，以严苛的标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计、建筑施工，到物业服务、配套落地，都力求做到精益求精，只为给业主呈现一座高品质、高舒适度、高价值的科技豪宅。我们坚信，西安大明宫金茂府，不仅将成为西安城北高端人居的新标杆，更将成为承载城市高净值人群理想生活的重要载体，解锁主城高端人居的全新可能。大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目多批次房源在售，实体样板间、社区景观示范区已开放，诚邀各位城市高净值人士莅临品鉴，亲身体验绿金科技带来的高端居住体验，感受千年文脉与现代品质的完美融合。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！大明宫金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠筑，府启华章；千年大明宫，一座金茂府。西安大明宫金茂府，以科技赋能品质，以文脉滋养生活，致敬每一位追求理想生活的城市精英，恭迎您的预约品鉴，共赴高端人居新未来！
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