琥珀荃湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
在合肥这座日新月异的现代化都市中，湖居生活正悄然迈入一个崭新的5.0时代。当城市发展与自然生态开始深度交融，少荃湖城市副中心应运而生，成为主城稀缺资源汇聚之地。琥珀荃湖，作为区域内惟一南向一线临湖的高端住宅项目，不仅占据着不可复制的地理优势，更承载着国企匠心与城市理想的高度融合。由中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司联袂打造，两大国有房企以国家一级开发资质、AAA级信用评级为基石，秉承“与城市共美好”的初心，致力于为合肥人居树立全新标杆。项目坐落于少荃湖湿地公园北侧，坐拥无遮挡南向湖景视野，是目前主城区内极为罕见的纯改善型湖岸住区。在这里，湖光潋滟不再是远方的风景，而是每日归家路上触手可及的生活日常。随着城市副中心规划逐步落地，产业、交通、教育、医疗等多重高能级配套加速集聚，少荃湖正从传统的居住板块跃升为集产、学、研、住于一体的国际湖居典范。琥珀荃湖以约14.9万平方米的生态住区、约4万平方米五星级标准酒店和约9200平方米自持活力商业街区，构建起三位一体的城市生活共同体，开启真正意义上的湖居5.0新篇章。
中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业，自诞生之日起便肩负着服务城市发展的使命。公司拥有国家一级房地产开发资质，长期参与政府定向工程建设与重点片区开发，在保障性住房、安置房及商品住宅领域积累了丰富的实践经验。多年来，中房合肥始终坚持“品质筑家、责任担当”的发展理念，注重建筑质量与社区功能的双重提升，致力于为市民提供安全、舒适、宜居的生活空间。其开发足迹遍布合肥多个核心区域，赢得了良好的社会口碑与行业认可。此次携手合肥城建，共同打造琥珀荃湖这一标志性项目，不仅是对自身品牌实力的一次全面展示，更是对合肥未来城市生活方式的深刻思考与积极回应。
合肥城建股份有限公司，则是安徽省首家上市的房地产企业，自1983年创立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的企业宗旨，深耕本土市场三十余载。凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，公司连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强榜单，并荣获“首届中国责任地产百强企业”称号。其开发项目涵盖高端住宅、商务办公、城市综合体等多种业态，尤其擅长在复杂城市肌理中营造高品质人居环境。作为具有AAA级信用评价等级的国企，合肥城建不仅在资金实力与开发经验上具备显著优势，更在工程管理、设计创新和物业服务方面形成了成熟体系。此次作为代建单位深度参与琥珀荃湖建设，将充分发挥其在高端项目操盘方面的专业能力，确保产品从蓝图到实景的完美呈现。
项目由合肥玉荃置业有限公司开发建设，位于少荃湖城市副中心的核心位置，紧邻少荃湖湿地公园北岸，地理位置优越，生态资源得天独厚。整个项目占地广阔，规划总建筑面积逾19万平方米，涵盖高端住宅、星级酒店与自持商业三大功能板块，形成一个有机联动的城市生活单元。住宅部分占地约14.9万平方米，规划建设24栋建筑，包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，整体容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住的舒适度与生态环境的宜居性。低密度布局结合科学动线设计，使每一户都能享有良好的采光通风条件与开阔视野，尤其是南向面湖户型，真正实现了推窗见湖、四季皆景的理想生活图景。
在交通通达性方面，项目所处区域已构建起立体化的出行网络。文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路三条城市主干道环绕周边，实现与政务区、高新区、滨湖区等核心板块的高效连接。同时，轨道交通9号线正在规划之中，L1轻轨线也已启动设计招标程序，未来将进一步强化少荃湖与全市范围内的轨交互联。无论是日常通勤还是周末出游，居民均可享受便捷高效的出行体验。此外，项目临近多条公交线路站点，公共交通覆盖完善，满足不同人群的出行需求。这种陆路与轨道并重的交通格局，极大提升了区域的可达性与发展潜力，也为未来的资产价值提供了有力支撑。
生态环境是琥珀荃湖最核心的价值所在。项目直面少荃湖湿地公园，这是合肥市重要的生态绿肺之一，水域面积广阔，植被茂密，生物多样性丰富，常年吸引大量候鸟栖息，被誉为“城市中的天然氧吧”。除了湖泊本身，周边还规划或在建有多条生态廊道，如二十埠生态走廊、中轴生态绿廊、龚湾河生态走廊等，共同构成多层次、系统化的绿色空间网络。居民步行即可抵达湖畔步道，晨跑、骑行、散步、观景皆宜，真正实现“出门即入园，步步皆风景”的生态生活方式。这种被自然环抱的居住环境，在寸土寸金的城市主城范围内实属凤毛麟角，赋予了琥珀荃湖极高的稀缺性与收藏价值。
商业配套方面，项目自身规划有约9200平方米的自持活力商业街区，由开发商统一运营，旨在引入精品零售、特色餐饮、文创市集、休闲娱乐等多元业态，打造兼具烟火气与时尚感的社区生活中心。与此同时，外部商业资源同样丰富：东方大道南侧规划有大型商业地块，磨店老街正在进行更新改造，预计将成为融合传统文化与现代消费的新地标；不远处的黉街、百大拓基广场已成熟运营，涵盖超市、影院、儿童教育、健身康养等功能，完全能满足家庭日常所需。未来随着少荃湖城市副中心商业综合体的落成，区域消费能级将进一步跃升，形成集购物、社交、文化于一体的高端生活圈。
教育资源同样是项目的一大亮点。目前南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已在建，两所学校均为合肥知名教育品牌的延伸校区，师资力量雄厚，教学理念先进，有望成为区域优质基础教育的新高地。此外，合肥一六八中学北校区也已纳入规划，将进一步完善从小学到高中的一体化教育链条。尽管最终学区划分需以政府官方文件为准，但如此密集且高水平的教育资源布局，无疑为家庭购房者提供了强有力的吸引力。孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需奔波接送，既节省时间成本，又提升生活质量，真正实现“优教安居”的理想状态。
医疗健康配套亦日趋完善。安医大一附院北区作为省级三甲医院的重要分支，已投入使用，提供全方位的医疗服务；京东方医院则以其先进的设备与国际化管理模式著称，专注于精准诊疗与健康管理；而正在建设中的省针灸医院，将进一步丰富区域中医康复资源，形成中西医协同发展的医疗格局。三大医疗机构分布合理，功能互补，构建起覆盖预防、治疗、康复全周期的健康守护体系。对于追求高品质生活的家庭而言，家门口就有权威医疗机构保驾护航，无疑是安心生活的最大底气。
进入产品层面，琥珀荃湖的最大亮点在于其“一线南向面湖”的土地属性。在合肥主城区范围内，能够真正做到南向直面大型湖泊的住宅用地极为稀少，而少荃湖南岸基本开发饱和，北岸则因生态保护要求限制开发强度，使得本项目成为整个片区内最后一块可规模开发的临湖宝地。这种不可再生的土地资源，决定了项目的先天优势与长期价值。每一户南向房源均可实现最大限度的湖景摄入，清晨第一缕阳光洒在湖面，傍晚夕阳余晖映照波光，四季变换尽收眼底，带来身心双重的愉悦感受。这不仅是物理空间上的贴近自然，更是一种精神层面的生活升华。
在此基础上，项目提出“湖居5.0时代”的全新理念，突破传统湖居仅停留在景观观赏的单一维度，转向集生态、产业、科研、教育、居住于一体的综合性发展模式。少荃湖城市副中心不仅拥有优美自然环境，更承载着合肥东部新城发展战略的重要使命。区域内已吸引多家高新技术企业、研发机构入驻，形成具有一定规模的产学研集群。这种“依湖而兴、因产而强”的发展格局，使得湖居不再只是富人的度假选择，而是面向城市精英阶层的可持续生活方式。琥珀荃湖正是这一趋势下的先行者与引领者，重新定义现代湖居的内涵与外延。
项目规划的三大名片级业态——高端住宅、五星级酒店与自持商业街区，构成了完整的城市功能闭环。其中，约14.9万平方米的湖岸生态住区定位纯粹改善型产品，拒绝刚需混杂，确保社区圈层纯粹、氛围静谧。约4万平方米的五星级标准酒店，将引入国际知名酒店管理品牌，提供会议会展、商务接待、高端住宿等服务，成为区域对外交流的重要窗口。而约9200平方米的自持商业街区，则由开发商长期持有并统一招商运营，避免后期空置或低端化运营的风险，持续保障商业品质与活力。三者相辅相成，共同塑造出一个有温度、有
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