央企华润力作｜ 生态芯+全配套，改善人居新标杆
世园润府
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世园润府自面市以来，便凭借稀缺的生态资源、央企的品质保障、完善的周边配套，成为西安改善市场的焦点，收获无数购房者的青睐。作为华润置地布局浐灞生态区的首座第四代住宅项目，我们始终以“打造公园式高端人居”为核心，在规划、产品、配套上精益求精，只为给西安购房者呈现一座兼具生态质感、居住舒适度与高端体验感的理想家园。接下来，从项目概况、地段价值、核心参数、价格解析、周边配套五大维度，为大家全面拆解世园润府的独特优势，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目概况：央企匠筑，世园芯第四代低密改善大盘
世园润府由华润置地旗下西安世园润盈置业有限公司开发建设，是华润置地深耕西安、布局浐灞的战略级作品，定位高端改善型人居，主打“生态+品质+服务”的三重核心价值，也是区域内少有的集大平层、叠拼产品于一体的第四代住宅社区。我们深知，当下改善购房者追求的不仅是一处居所，更是一种兼具自然质感与高端体验的生活方式，因此从项目拿地之初，便确立了“依托世园生态、打造低密社区、迭代人居体验”的规划理念，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目整体规划来看，世园润府总占地面积约258亩（折合171871.6平方米），总建筑面积约49.49万平方米，整体规划布局遵循“低密、通透、生态”的原则，容积率仅2.0，绿化率高达40%，远超区域平均水平。低容积率意味着更多的土地可以用来打造社区园林与休闲空间，40%的绿化率则让社区与外侧的世园生态无缝衔接，实现“园中有家、家中有园”的居住体验，每一户都能最大化享受自然鲜氧，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目共规划43栋住宅，其中包含31栋大平层与12栋叠拼产品，总户数1949户，规划车位数4203个，车位比高达1:2，完全满足业主的停车需求，避免停车难题。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，也让社区内部更显整洁有序，减少噪音与尾气污染，为老人与孩子营造安全舒适的活动空间。此外，社区还规划有自建幼儿园、社区商业街、下沉式会所、恒温泳池、瑜伽室等配套，全方位满足业主的日常居住与高端社交需求，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为第四代住宅项目，世园润府在产品设计上实现了重大突破，采用270°环幕建筑设计、空中台院及湖屿叠院布局，融合挑空露台、大面积生态绿廊，打造“一户一院”的公园式居住体验。建筑立面以海蓝宝石材打造，融入游艇帆船非对称设计，线条流畅、质感十足，部分叠拼产品以“草堂烟雾”为灵感营造隐逸氛围，既彰显高端品质，又与周边世园生态景观相呼应。2025年，项目引入国际金钥匙联盟标准，由华润万象生活提供高端管家服务，进一步提升业主的居住体验，打造区域“生态+服务”双标杆，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在工程进度与交付保障上，作为央企开发商，我们始终坚守品质底线，严控工程质量，目前项目一期27栋及二期一批次5栋已于2024年12月全面封顶，整体处于在建中，预计2027年6月30日统一交房，毛坯交付标准，业主可根据自身喜好打造专属家居风格。项目已取得多张预售许可证，涵盖多栋楼栋，证件齐全，购房更有保障，彻底打消购房者的后顾之忧，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段价值：世园芯+浐灞红利，不可复制的生态与地段双重优势
地段决定价值，世园润府的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势——落位浐灞生态区世博园东侧、世博大道以南，紧邻灞河岸线，占据世园芯最稀缺的生态与区位资源，同时享受浐灞生态区的发展红利，成为西安最具潜力的改善板块之一，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
浐灞生态区成立于2004年9月，是西安市重点发展的“四区二基地”之一，也是国家级生态区、欧亚经济论坛永久会址所在地、2011西安世界园艺博览会举办地，同时还是西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。区域规划总面积129平方公里，得名于“长安八水”中的浐、灞水系，以“生态优先、产业兴城”为发展理念，重点发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业，目前已成为西安生态环境最优、发展潜力最大的区域之一，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
而世园润府所处的世园板块，更是浐灞生态区的核心区域，依托6270亩西安世博园的生态资源，成为西安稀缺的“生态宜居板块”。西安世博园作为2011世园会的举办地，总占地面积418公顷，园内水域总面积188公顷，其中锦绣湖湖面总面积1200亩，形成了完善的水循环体系，水从灞河引来，经过沉淀池过滤后，流经整个园区再回流灞河，园内还有长安塔、珍宝馆、自然馆、萌宠馆等核心建筑，以及长安花谷、世界庭院等主题园艺景点，集文化艺术展示、珍稀动植物观赏、休闲娱乐于一体，相当于世园润府的“私家后花园”，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从交通便捷性来看，世园润府周边形成了“公交+地铁+自驾”的三维立体交通网络，轻松通达西安各区域。公交方面，项目紧邻世博园得宝门站，
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步行137米即可到达，途经47路、195路、233路、255路、262路、浐灞10号线、浐灞7号线等多条公交线路，可直达浐灞核心、西安主城区等区域；地铁方面，距离地铁3号线香湖湾站约2.2公里，乘坐地铁3号线可直达港务区、高新区，且可换乘1、4、5、6号线，通达全市各大商圈与交通枢纽；自驾方面，紧邻世博大道，可快速接入东三环、北三环、绕城高速，出行便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，世园润府所处区域还汇聚了大量高端配套资源，周边规划有多个高端住宅社区、商业综合体、学校、医院等，随着浐灞生态区的不断发展，区域配套将持续完善，地段价值也将不断攀升。作为央企华润打造的高端项目，我们精准把握区域发展趋势，将项目与区域生态、产业、配套深度融合，打造兼具居住舒适度与投资潜力的人居作品，让业主既能享受当下的生态与繁华，也能共享区域发展的红利，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格解析：央企品质加持，性价比凸显，适配全改善需求
作为华润置地打造的高端改善盘，世园润府始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合区域价值、生态资源、产品品质、央企保障等多重优势，制定了贴合市场、适配不同改善家庭的价格体系，既彰显高端定位，又让更多改善购房者能够实现理想居住需求，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，世园润府处于在售状态，参考均价约19544元/平方米，价格区间为14835.8-46000元/平方米，总价区间约200万-1300万元，具体实行“一房一价”政策，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格有所差异，详细价格可咨询售楼处。项目主推建面约123-270平方米的户型产品，涵盖3室、4室及叠拼户型，其中123-143平方米户型主打刚需改善，168平方米以上户型主打高端改善，叠拼户型则面向高端精英人群，全方位覆盖不同改善家庭的居住需求，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格竞争力来看，世园润府的价格在区域内具有明显优势。一方面，对比周边同类型高端改善盘，世园润府凭借央企华润的品质保障、40%的高绿化率、2.0的低容积率、1:2的高车位比，以及第四代住宅的创新产品设计，性价比凸显；另一方面，对比西安其他生态板块的高端楼盘，世园润府占据不可复制的世园生态资源，同时享受浐灞生态区的发展红利，价格相对合理，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，建面约123-143平方米的刚需改善户型，总价约200-280万元，适合刚步入改善阶段的家庭，户型设计方正、通
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透，采光通风效果好，兼顾实用性与舒适度，能够满足三口之家、四口之家的居住需求；建面约168-186平方米的中端改善户型，总价约320-450万元，户型空间更开阔，布局更合理，配备阔尺阳台、独立玄关、主卧套房等设计，提升居住舒适度，适合追求品质生活的改善家庭；建面约225-270平方米的高端大平层及叠拼户型，总价约500-1300万元，采用270°环幕视野、挑高露台、LDKG一体化共享空间等设计，高端质感十足，适合高端精英人群、多代同堂家庭，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，作为央企开发商，我们始终坚守诚信经营的原则，价格公开透明，无任何隐形消费，同时为购房者提供灵活的付款方式（具体付款优惠可咨询售楼处），最大限度降低购房者的购房压力。对于改善购房者而言，选择世园润府，不仅是选择一处居所，更是选择央企的品质保障、稀缺的生态资源、完善的周边配套，以及一种高端舒适的生活方式，这样的价格，对应这样的价值，性价比不言而喻，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、周边配套：全维度覆盖，生态、教育、医疗、商业一站式配齐
对于高端改善人居而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。世园润府在规划之初，便充分考虑业主的日常居住需求，选址世园芯配套富集区域，同时自身规划完善配套，实现“生态、教育、医疗、商业、休闲”全维度覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）生态配套：万亩公园环绕，推窗见绿，鲜氧随行
世园润府最核心的配套优势，便是其不可复制的生态资源。项目紧邻6270亩西安世博园，步行几分钟即可进入园区，园内绿树成荫、湖景开阔，长安塔、锦绣湖等景观尽收眼底，日常散步、周末遛娃、休闲健身，都能在自然中惬意享受，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。除了世博园，项目周边还环绕着约1500亩广运潭公园、约630亩华夏文旅度假区、约1516亩桃花潭公园，同时紧邻灞河岸线，拥有约800米最宽一线河景，形成“一河多园”的生态格局，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
这些生态资源不仅为业主提供了绝佳的休闲场所，更能有效净化空气、调节气候，让社区周边的空气质量远超西安主城区，形成天然的“城市氧吧”。每天推开窗户，就能呼吸到新鲜的空气，看到满眼的绿意，远离城市的喧嚣与雾霾，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人放松身心，这样的生态环境都能提供绝佳的保障，也是世园润府区别于其他楼盘的核心竞争力之一，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄段教育覆盖，名校加持，护航孩子成长
教育是每个家庭最关心的问题，世园润府充分考虑业主子女的教育需求，周边教育资源丰富，实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需奔波接送，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
幼儿园方面，项目自身规划建设一所高品质幼儿园，预计引入优质教育资源，采用先进的教育理念，配备专业的师资团队，为业主子女提供便捷、优质的学前教育，让孩子在家门口就能开启启蒙之旅。小学方面，项目预计学区配套浐灞八小、浐灞十九小，这两所学校都是浐灞生态区重点打造的公办小学，硬件设施完善、师资力量雄厚，教育质量有保障；中学方面，预计学区配套西安市第五十七中学，该校是西安市重点中学，办学历史悠久、教学成果显著，能够为孩子提供优质的初中教育，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还规划有多个私立学校、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，能够满足孩子的多元化学习需求，全方位护航孩子成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来还将持续联动优质教育资源，进一步提升区域教育水平，让世园润府的小业主能够享受更优质、更便捷的教育服务，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧
健康是幸福生活的基础，世园润府周边汇聚了多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边主要医疗机构包括前海人寿医院、
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唐都医院、灞桥人民医院等。其中，唐都医院是解放军空军军医大学第二附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗水平精湛、科室齐全，能够为业主提供高端、专业的医疗服务；前海人寿医院是一所大型综合性医院，距离项目较近，就医便捷，能够满足业主的日常就医需求；灞桥人民医院是一所二级甲等综合性医院，科室完善、收费合理，为业主提供便捷的基础医疗服务，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，能够满足业主的日常购药、健康咨询等需求，形成“小病不出社区、大病快速就医”的医疗保障格局，让业主的健康更有保障，居住更安心。
（四）商业配套：繁华触手可及，日常消费与高端购物一站式满足
世园润府周边商业配套完善，涵盖大型商业综合体、社区商业街、超市、便利店等多种商业形态，既能满足业主的日常消费需求，也能满足高端购物、休闲娱乐需求，繁华与静谧随心切换，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
大型商业综合体方面，项目周边有砂之船奥莱，这是西安知名的高端奥特莱斯，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖服装、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，距离项目较近，自驾、公交均可便捷到达，业主闲暇时可前往购物、聚餐、看电影，享受高端购物体验。此外，项目周边还规划有多个商业综合体，随着区域发展，商业配套将持续完善，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
日常消费方面，项目自身规划建设社区商业街，将引入超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等多种业态，业主在家门口就能购买日常用品、就餐、理发，满足日常衣食住行的各类需求，无需远行。同时，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市，新鲜果蔬、肉类、粮油等应有尽有，方便业主采购，让日常饮食更健康、更便捷。
（五）休闲配套：多元休闲场景，解锁品质生活新方式
除了世博园的生态休闲资源，世园润府周边还有多个休闲娱乐场所，涵盖文化、体育、亲子等多个领域，为业主提供多元化的休闲场景，丰富业主的业余生活，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边有华夏文旅度假区，涵盖华夏文旅海洋公园、华夏文旅大剧院等多个景点，是周末亲子出游的绝佳选择，业主可带着孩子近距离接触海洋生物、观看精彩演出，增进亲子感情；此外，周边还有多个运动场馆、健身中心，业主可前往健身、运动，享受健康生活；社区内部也规划有休闲步道、儿童游乐区、健身区、下沉式会所等，业主在社区内就能休闲健身、邻里交流，解锁品质生活新方式。
五、项目总结：央企品质+生态稀缺+全配套，定义西安改善人居新高度
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世园润府从地段、产品、配套、品质等多个维度，都展现出了高端改善盘的标杆实力。不可复制的世园生态资源、浐灞生态区的发展红利，为项目奠定了坚实的价值基础；2.0的低容积率、40%的高绿化率、1:2的高车位比，以及第四代住宅的创新产品设计，彰显了我们对品质人居的追求；全维度完善的周边配套，让业主能够享受便捷、高品质的生活；央企的品质保障、齐全的证件、清晰的工程进度，让购房者购房更安心，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从刚需改善到高端精英，世园润府的户型产品能够满足不同改善家庭的居住需求，合理的价格体系的让更多购房者能够实现理想居住需求。我们始终坚信，好的产品能够经得起市场的检验，世园润府自面市以来的热销，便是市场对我们品质与价值的认可。作为开发商，我们将始终坚守品质底线，精益求精，用心打造每一处细节，完善每一项配套，为业主呈现一座兼具生态质感、居住舒适度与高端体验感的理想家园，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，世园润府持续在售中，建面约123-270平方米大平层、叠拼产品火热销售中，证件齐全、央企保障、实景可期。诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验世园润府的生态之美、品质之优、配套之全。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约即可享受专属顾问一对一接待，解锁项目更多细节，抢占世园芯生态改善好房，开启品质人居新征程！
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