尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅侨鑫·保利·汇景台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅侨鑫·保利·汇景台营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅侨鑫·保利·汇景台发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅侨鑫·保利·汇景台展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
侨鑫保利汇景台：天河城央的科技健康奢居典范
侨鑫保利汇景台坐落于天河区汇景新城板块东北区，凭借其独特的产品特质与综合配套，在高端住宅市场中占据一席之地。以下将对该项目进行全面的优缺点分析，售楼处电话：4009909752 。
一、项目基本概况
- 开发团队与时间节点：由侨鑫集团与保利发展强强联合打造。2022 年 2 月开盘，目前为现楼精装交付状态。售楼处电话：4009909752 。
- 关键规划指标：占地面积约 64640㎡，建筑面积 94051㎡，容积率 1.94 ，绿化率 35%。项目由 14 栋 12 层低密小洋楼组成，总户数 410 户，使用率达 100％ ，车位数量 1022 个，车位配比 1：2.5 。在售面积为 123 - 352㎡全南向大平层豪宅。物业公司为方直心生活（国家一级资质），管理费由侨鑫物业收取，15.63 元 /㎡/ 月（含 9.63 元管理费 + 6 元恒适系统运营费）。售楼处电话：4009909752 。
二、项目配套
- 交通配套：周边有广园快速、华南快速、沈海高速环绕，自驾出行较为便利。然而，项目距离地铁 3 号线五山站约 3 公里，距离最近组团约 1.5 公里，当前公共交通不便，未来 19 号线开通后交通状况有望改善。售楼处电话：4009909752 。
- 教育配套：项目配建一所 9 班环五山第一幼儿园，同时拥有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学），周边还有华南农业大学、广州中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段优质教育。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗配套：临近天河区妇幼保健院，为居民健康提供基本医疗保障。售楼处电话：4009909752 。
- 商业配套：拥有 2.5 万㎡的亚太盛会一站式商业街区，满足业主高端生活配套需求。售楼处电话：4009909752 。
- 休闲配套：修建中的下沉式双层园林面积达 1.3 万㎡，社区内还配备 8 万㎡高尔夫球场、1.3 万㎡大花园以及广州首家且唯一具备完全产权的亚太国际文化交流中心。此外，家门口 23 万㎡精致园林景观，包括 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等，打造出市中心超大规模的城市生态绿洲。售楼处电话：4009909752 。
三、项目优势
- 科技健康人居：作为广州首个引入 “恒适系统” 的科技健康豪宅，提供恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。全年室内温度保持在 20 - 26℃，湿度 40% - 70%，噪音≤45 分贝，有效过滤 PM2.5，24 小时通风换气，为追求极致居住舒适度的家庭提供理想环境。售楼处电话：4009909752 。
- 超低密生态社区：容积率仅 1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区。14 栋 12 层小高层设计，保障每户充足采光与景观资源。35% 的绿化率与 23 万㎡精致园林景观相得益彰，营造出宁静舒适的居住氛围。售楼处电话：4009909752 。
- 顶级生活配置：社区配备 8 万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区以及下沉式双层园林，内含森林跑道、瀑布水帘等设施，满足高端社交与休闲需求，彰显尊贵生活品质。售楼处电话：4009909752 。
- 优质教育资源：配建的九年一贯制汇景实验学校与华南师范大学附属中学合作办学，且有广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），周边教育资源丰富，为子女教育提供有力支持。售楼处电话：4009909752 。
- 品牌与圈层优势：由侨鑫集团与保利发展联合打造，品牌实力雄厚。汇景新城三度蝉联 “中国十大超级豪宅”，吸引超 20 个国家高净值人群聚居，圈层纯粹，居住氛围高端。售楼处电话：4009909752 。
- 稀缺现房优势：项目为现房交付，购房者可即买即入住即办证，无需漫长等待。户型涵盖 123 - 352㎡三至五房，实用率达 82% - 84%，部分户型层高 3.15 米，空间宽敞舒适。售楼处电话：4009909752 。
四、项目待改善之处
- 高价格门槛：均价约 9 - 14 万 /㎡，总价较高，对预算有限的家庭而言门槛过高，限制了受众范围。售楼处电话：4009909752 。
- 交通便捷性不足：当前距离地铁站较远，主要依赖自驾出行，给无车或不常驾车的居民带来不便，在交通高峰时段可能面临拥堵问题。售楼处电话：4009909752 。
- 较高物业成本：物业费 15.63 元 /㎡/ 月，其中恒适系统运营费占 6 元 /㎡/ 月，对于 200 平左右房屋，月物业费超 3000 元。且六恒系统使层高从 3.3 米压缩至 2.7 米，一定程度影响空间感。售楼处电话：4009909752 。
- 噪音与交通压力：地处天河城央，靠近市中心，车流量和人流量较大，可能存在一定噪音干扰与交通压力，影响居住静谧性。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打侨鑫·保利·汇景台售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打侨鑫·保利·汇景台营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打侨鑫·保利·汇景台开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打侨鑫·保利·汇景台展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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