————天津【中海玖万里】————
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优势总结
1️⃣【市中心稀缺地段】
河西三片在售项目距市中心最近的稀缺土地，享新八大里X陈塘科技商务区双板块优势
2️⃣【主城顶级配套】
河西唯一坐拥1/11号线双地铁新房项目，通达新八大里商、万象城商圈、小白楼商圈
3️⃣【高附加值赠送】
错层开敞阳台、高附加值设备平台，出房率最高96%
4️⃣【优质九年一贯教育】
九年一贯学府直升，师大二附小美塘小学、天津四中景海道中学等名校
5️⃣【天津中海首发“中建好房子”落地项目】
以"六不六防三省三要"居民需求框架，解决业主生活痛点
6️⃣【天津中海首发“精工 +”实践项目】
标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就品质好房
7️⃣【天津中海首发”奇偶错层"开敞阳台】
高成本大造价大量采用玻璃+纯铝板造型，高级感尽显
8️⃣【天津中海首发”家校共育"4.0社区】
依托约1000m"生活学习馆"社区会所，融入"家校共育"内核
9️⃣【天津中海首发“无界课堂”自然花园】
社区景观转化为可探索的自然课堂，构建“可触摸的植物教科书
【天津中海首发"关注家庭陪伴"户型空间】
创新选代陪伴户型设计，满足家庭全周期需求
随着天津市政府正式迁入河西区，这片区域的城市中心地位得以确立，海河沿岸也同步崛起为一条充满活力的“智慧走廊”。
陈塘科技商务区内集聚超5000家企事业单位，小白楼CBD更是精英荟萃，共同推动天津由传统工业重镇向现代创新之城迈进。
从昔日的科举文化到今天的创新思潮，从历史上的漕运商贸到如今的知识经济，从老城厢市镇到如今的智慧产城融合——中海玖万里正根植于海河之畔，与城市共赴新程。
一、品牌·在地为鲲
「国匠品牌 中海地产」
实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，46年来业务步履全国80余城，连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌，成为高品质人居的代名词。
「中海玖制 4.0高知人文住宅」
中海·玖万里，天津中海首发四代高知人文住宅，2025年6月30日拿地以来，主创团队精研深耕，依托“强大的土地资源配套”+“独特的社区人文底色” 重建个人实现与家庭陪伴的空间机制，打造精英家庭“共生型人文社区”。
二、地脉·鲲潜厚积
「河西正脉 更近执掌城央」
河西在售距市中心更近稀缺土地，京津冀协同赋能，超5000家“中”字头企业在此扎根，直线距黑牛城道约1.1公里。
通达小白楼CBD，文化中心，承续板块智识基因与城央资源，尽显土地价值与居住优势。
「繁华万象 主城质感生活」
城市畅行指数：三地铁——1、10、11号线，近城市主干道（珠江道、洞庭路、黑牛城道）。
摩登烟火指数：新八大里商业体量超大的综合体社区，万象城、小白楼商圈地铁通达。
生态栖居指数：洞庭公园、城市绿道、海河、长泰河、复兴河三河两园环抱。
「书香环绕 涵养高知氛围」
总校长带队学校教育，师大二附小美塘小学（2022年开学）与天津四中景海道分校（2024年招生），近享翰墨书香（不作为入学或升学承诺）。
汇集周边开发商高端住区，北方设计之都核心区4名院士及9500+高知人才，城市智识与发展势能在此集结，形成产教居共生高端组团。
三、产品·扶摇直上
「天津中海·首发“中建好房子”&“精工+”双重标准实践项目」
中海地产母公司中国建筑集团，切实履行央企担当响应号召，推出“中建好房子”营造系统中海深度承接该系统，以空间生态平台助力构建房地产发展新模式。
同时深度承接中海集团“精工+”精益建造体系与实践经验，传承“工科中海”的品质基因,以标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就经得住时间检验的高阶居住质感。
「天津河西中海·首发“奇偶错层”开敞阳台」
错落布局既赋予建筑轻盈通透的美学质感，打破传统立面的单调，大量采用玻璃十铝板造型，体现项目高级质感，又为家庭拓展专属互动观景空间。
一、建筑亮点①： 鲲鹏之形
二、建筑亮点②： 大师美学
三、建筑亮点③： 马达加斯加蓝翡翠
「天津中海·首发“家校共育”4.0架空层」
将“家校共育”教育理念深度融入社区设计，从空间规划到场景营造呼应衔接外部学校资源，又在社区内打造适配研学、交流的人文场景，为高知新贵派家庭搭建家校协同的成长平台。
社区美图持续更新，敬请期待！
「天津中海·首发“无界课堂”自然花园」
整体景观概念演绎《逍遥游》完整故事线，结合“鲲鹏游于山海之间”，从鲲潜到逍遥的自在之境，甄选皇家奢石/名木、传承非遗技艺，只定制不复制。
景观美图持续更新，敬请期待！
「天津中海·首发“图南生活馆”生活中心」
建设面积约2800㎡图南生活馆，涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、自习室、双层淘气堡、健身训练、桌球棋牌、咖啡吧等多元场景。全龄改善于一体，让每个日常可触可享。
生活馆美图持续更新，敬请期待！
「天津中海·首发“关注家庭陪伴”情绪场景」
新迭代陪伴户型设计，精研建面约90-106㎡扶摇精致小高，建面约105-148㎡图南迭新洋房，户型空间场域功能设计，保持相对独立又可以随时交流，满足家庭全周期需求。
【项目基础信息】
【项目地址】：河西区梅林路与东江道交口
【产权年限】：70年产权住宅
【规划户数】：共344户
【交房标准】：毛坯
【容积率】：约 2.1
【绿地率】：约 40%
【产品面积】：首批次为建面约90-106㎡小高，建面约105-148㎡洋房
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