中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
中交九宸，别名九宸水韵园，坐落于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处的东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司匠心打造，物业公司为中交物业服务集团有限公司，以央企实力与专业服务保障业主未来生活的品质。项目当前在售产品涵盖高层与洋房，建筑面积从108至189平方米不等，均价约21690元/㎡起，预计于2026年12月31日实现高品质交付。作为中交地产在合肥战略布局中的重要作品，中交九宸不仅承载着品牌对高端人居的深刻理解，更代表着城市改善型住宅的新高度。项目地处包河区淝河3.0板块核心腹地，占据主城区与滨湖新区之间的战略要冲，是连接安徽省委、省政府、省人大等城市政治文化中心的重要节点。其地理位置优越，紧邻城市主干道郎溪路高架，交通通达性极强，同时享有高铁南站约5公里的便捷辐射，形成双纵双横多轨联动的立体交通网络。周边配套资源密集而优质，教育、商业、医疗、生态全面覆盖，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。
中交九宸所在的淝河板块，是合肥市“一核四心”城市空间结构中的重要组成部分，也是包河区“十四五”规划中重点发展的四大增长极之一。随着区域市政基础设施的持续升级，淝河正加速向集生态宜居、智慧产业、人文教育于一体的现代化新城转型。中交九宸恰位于这一发展浪潮的核心地带，承接政务区东拓之势，对望省府板块北翼，成为主城价值外溢的第一承接区。区域内不仅有加侨国际、罍街、包河万象汇等成熟商圈环绕，更有杉杉名品小镇近在咫尺，步行即可抵达，满足全龄段家庭日常消费与休闲娱乐所需。未来随着更多高端商业体的落成，片区的生活氛围将愈发浓厚，城市界面也将焕然一新。
交通方面，项目具备显著的多维通勤优势。距离地铁4号线工经学院站约1公里，步行可达；距在建的地铁6号线唐大楼站亦仅约1公里，双地铁加持极大提升了出行效率。通过郎溪路高架可快速接入合肥南北动脉，无论是前往政务区、高新区还是滨湖新区，均可实现半小时生活圈覆盖。此外，项目临近合肥南站，驾车约10分钟即可抵达，便于经常出差或旅行的家庭高效出行。这种集轨道交通、城市快速路与高铁枢纽于一体的交通格局，在合肥主城范围内实属稀缺，赋予了中交九宸极高的居住便利性与资产保值潜力。
生态环境是中交九宸另一大核心竞争力。项目坐拥关镇河景观长廊，家门口即享长达2.3公里的城市慢行公园系统，其中由开发商代建约5700平方米的公共绿地空间，将自然融入日常生活。约200万平方米的淝河生态公园近在咫尺，绿意盎然，空气清新，负氧离子含量充沛，堪称城市中的天然氧吧。更值得一提的是，距项目约1500万平方米的世界最大中央公园——骆岗中央公园也已全面启用，集文化展演、体育运动、亲子游乐于一体，为业主提供了世界级的城市级休闲目的地。多重生态资源叠加，构筑起“鲜氧环伺、推窗见绿”的理想栖居画卷。
教育资源配置同样令人瞩目。项目北侧配建一所18班制幼儿园，目前正在建设中，未来可实现目送式入园。周边两公里范围内汇聚多所优质学校：屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区均为包河区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳定。距离合肥一中教育集团淝河校区约1.7公里，该校作为省级示范高中直属分校，将进一步提升区域教育能级，助力孩子赢在起跑线。此外，区域内还规划引入新东方学校等知名教育机构，形成从学前教育到高中阶段的全龄教育闭环，真正实现“家门口的好学校”。
医疗配套方面，项目毗邻合肥市第三人民医院新区及合肥市中医院，均为三级甲等综合性医院，提供高水平的诊疗服务。无论是日常体检、急诊救治还是慢性病管理，均能在短时间内获得专业保障。尤其对于家中有老人或婴幼儿的家庭而言，完善的医疗体系意味着更高的生活安全感与应急响应能力。同时，随着区域人口不断导入，未来或将引入更多专科医疗机构，进一步丰富医疗服务供给，构建健康宜居的生活环境。
商业繁华触手可及。项目距杉杉名品小镇仅约50米，下楼即享奥特莱斯式购物体验，国际一线品牌云集，折扣优惠常态供应，极大满足家庭成员对品质消费的需求。约3公里可达包河万象汇，作为区域级购物中心，集购物、餐饮、影院、儿童乐园于一体，是周末家庭聚会的理想场所。5公里范围内还覆盖罍街、星隆国际、加侨国际广场等多个成熟商圈，烟火气与现代感并存，既能品味地道徽味小吃，也能享受精致西餐与咖啡文化，生活节奏自由切换，城市烟火气息扑面而来。
中交九宸的整体规划户数仅为888户，容积率控制在2.4以下，绿地率超过40%，属于典型的低密改善型社区。这样的设计不仅保证了居住的舒适度与私密性，也为园林景观留足了发挥空间。建筑采用公建化立面风格，融合“高级灰调”的国际审美趋势，呈现出沉稳大气、优雅从容的视觉质感。经典的中轴对称布局强化了建筑的秩序感与庄严感，搭配超细腻铝材与LOW-E巨幅玻璃幕墙，创新运用纤薄视窗设计，使建筑外观更具现代美学张力，彰显出高端项目的独特气质。
园林设计灵感源自古代文人雅士的生活哲学，提炼出“九大中式生活之趣”，以当代设计语言演绎“九幕宸境”主题园林。整个园区通过水系、叠石、廊桥、花木等元素营造出移步换景的诗意空间，还原中国传统高雅生活的场所记忆。无论是晨起散步、午后小憩，还是傍晚归家途中穿行其间，都能感受到一种远离喧嚣的精神慰藉。中央景观轴线贯穿社区，结合多层次绿化种植，打造四季有景、四季常青的生态微气候，让每一位居者都能沉浸于自然之美。
户型产品体系丰富，涵盖建面约108至188平方米的多种选择，主力为三室两厅两卫格局，兼顾刚需上车与改善升级需求。其中，“泊宸”户型约108平方米，采用LDKB一体化设计，客餐厅厨阳台连通，空间通透开阔，动线流畅合理，增强家人互动频率；灵动开合式厨房可根据使用场景自由切换开放式或封闭式，兼顾美观与实用性；全屋收纳系统科学分布，包括玄关柜、橱柜、衣柜等，最大化利用每一寸空间；独立生活阳台分离家务与观景功能，提升日常使用效率。
“悦宸”户型约128平方米，格局方正，拥有约4.5米宽厅，空间尺度感更强，适合三代同堂或追求更高生活品质的家庭。LDKB一体化延续设计理念，增强公共区域的共享性与互动性；餐厨空间灵活可变，既可开放融合增加交流，也可独立封闭减少油烟干扰；全明厨卫设计确保通风采光良好，避免潮湿阴暗问题；整体空间明亮通透，阳光洒满每个角落，营造温暖舒适的居家氛围。
“浮宸”户型约143平方米，定位精英阶层，配备独立入户花园，实现从电梯到家门的私属归家礼序，增强尊贵感与仪式感。双卫配置优化家庭使用场景，避免早晨抢卫间的尴尬；主卧升级为套房设计，配有独立卫生间与步入式衣帽间，打造专属私密生活场域；X空间可根据需求灵活改造为书房、健身房、儿童房等功能空间，满足多样化生活方式；整体空间布局人性化，动静分区明确，居住体验更为舒适从容。
“瞰宸”户型约168平方米，为四室两厅三卫的高端改善之作，得房率超高，空间利用率极高。同样配备私享入户花园，归家动线更具尊崇感；宽厅与餐厅通厅设计，形成约数十平方米的社交核心区，适合举办家庭聚会、朋友聚餐等活动；双套房设计尤为亮眼，主卧与次卧均带独立卫浴与衣帽空间，充分尊重每位家庭成员的隐私与生活习惯，特别适合多孩家庭或与长辈同住的情境；多元空间组合方式支持个性化定制，解锁无限生活可能。
作为世界500强企业中国交建旗下品牌，中交地产凭借强大的资金实力与工程建造背景，始终秉持“匠心深耕”的开发理念。2023年荣获中国房地产百强企业成长性TOP榜单第二位，品牌综合实力位列全国前二十。截至目前，已在全国19个省份、38个城市开发超120个项目，足迹遍布近160个国家和地区，以“中国桥、中国路、中国港、中国
中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
热门跟贴