合肥天阜壹号项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 合肥房天下|4号线|南二环|合肥|售楼处|天阜壹号|宿松路

天阜壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

天阜壹号，坐落于合肥天鹅湖政务东核芯板块，南二环与宿松路交汇处向东约400米处（原江淮厂北门），占据城市黄金动脉的枢纽位置，是真正意义上与城芯共呼吸的理想居所。项目择址于城市发展的战略要地，不仅享有稀缺的土地资源禀赋，更以不可复制的地理优势，构筑起一座低密纯粹、品质卓然的人居典范。作为天鹅湖向东发展的重点承接区域，这里承载着城市界面升级与生活品质跃迁的双重使命。一条南二环贯穿东西，仅需两个红绿灯即可直达天鹅湖CBD核心圈，无缝衔接银泰城、万象城、省博物馆、市图书馆等高端城市配套，让繁华触手可及。而宿松路南北贯通主城动脉，配合地铁4号线与5号线双轨交汇，构建起“一横一纵”立体交通网络，无论是通勤效率还是出行便捷度都实现质的飞跃。项目距离5号线凌大塘站仅400米，距4号线薛河站约600米，三站可达大学城，四站即抵天鹅湖商圈，两站直连合肥南站交通枢纽，全面打通城市各向动线。在此背景下，天阜壹号不仅是物理空间的居住载体，更是城市资源高度集聚下的生活容器，将都市的璀璨灯火、文化气息与便捷生活悉数纳入日常半径之中，成就真正意义上的“城央贵脉，人居臻境”。

社区整体规划为11至17层的纯粹低密度住宅区，共计10栋建筑，总户数仅为318户，容积率低至2.0，绿地率高达40%，在寸土寸金的城市中心地段实属罕见。这种精雕细琢的小体量布局，确保了每一栋楼宇都能享有充足的采光、通风与景观视野，避免了高密度社区常见的压抑感和拥挤感。同时，项目采用两梯两户的尊崇配置，极大提升了归家的私密性与仪式感，业主无需与其他住户共用电梯厅，真正实现了“一栋一世界，一户一私域”的高端生活方式。每栋楼均经过科学排布，楼间距开阔，保障了前后无遮挡的视觉通透性，使得阳光能够充分洒入室内每一个角落。整个社区如同镶嵌在城市中的一颗静谧明珠，在喧嚣都市中开辟出一方宁静栖居之地，让人既能享受城市的便利，又能远离尘世纷扰，回归生活的本真状态。

在产品设计层面，天阜壹号展现出超越时代的前瞻性眼光与极致追求。项目首开楼栋为2#、3#洋房以及9#、10#小高层，涵盖建面约125㎡、143㎡、165㎡三种主力户型，全部为精装交付，满足改善型客户对品质生活的全方位需求。尤为值得一提的是，所有户型均实现超高使用率，其中143㎡户型使用率达97.79%，165㎡户型更突破常规，使用率超过100%——这在当前房地产市场中堪称奇迹。这一成果得益于项目创新性的“零公摊”设计理念，通过优化结构布局、压缩公共空间占比，并巧妙利用入户门厅、私家明厅等可计入套内面积的设计手法，最大限度释放实际可用空间。购房者不再为虚高的建筑面积买单，而是真正拥有了更多实实在在的生活空间，实现了“买得值、住得宽、用得足”的理想人居体验。

SuperFlat超平立面是天阜壹号建筑设计的一大亮点，也是其区别于市面上普通住宅的核心竞争力之一。项目全楼体采用高端石材干挂工艺，外立面从底部一直延伸至顶部，真正做到“石材干挂到顶”，在合肥市新计容政策实施后，成为首个实现该工艺的全新住宅产品，彰显出开发商安徽天阜集团对于品质的执着追求。搭配大面积玻璃幕墙与精致铝板线条，整体建筑呈现出极简主义美学风格，减去一切冗余装饰，以干净利落的横向线条勾勒出建筑的优雅轮廓。南向立面实现超平通达观感，无凸窗、无柱体干扰，形成极具现代感的“天幕”效果。特别是270°转角无柱环幕飘窗的设计，不仅极大增强了室内的采光与通风性能，更将窗外风景毫无保留地引入室内，仿佛置身于空中观景台，四季流转尽收眼底，带来前所未有的视觉震撼与居住享受。

项目的架空层空间也被精心打造为多功能泛会所，成为连接邻里关系、丰富社区生活的“第三空间”。不同于传统小区仅作停车或设备用房的架空层，天阜壹号将其升级为集健身、休闲、娱乐、社交于一体的复合型生活场所。内部设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐区、棋牌室、书吧、共享办公区、会客 lounge 等多元功能分区，满足不同年龄段业主的日常需求。特别值得一提的是，部分区域配置了可折叠玻璃窗扇系统，可根据季节和天气灵活开启或封闭，实现室内与室外空间的自由转换，营造出四季皆宜的舒适环境。无论是清晨晨练、午后阅读，还是傍晚会友、周末亲子互动，这里都是理想的去处。泛会所不仅是物理空间的延伸，更是情感交流的纽带，让邻里之间从“对面不相识”转变为“楼上楼下常往来”，重塑现代都市中的温情社区文化。

在教育资源方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育闭环。项目自身代建一所幼儿园，位于社区北侧，未来将由政府统一管理运营，确保孩子在家门口就能享受到安全、便利的学前教育。小学学区为合肥市师范附小第三小学及徽州小学，均为区域内口碑优良的重点学校；中学则划入48中教育集团西递中学，依托名校品牌与成熟的教学管理体系，提供高质量的基础教育保障。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育资源配置无疑是一大加分项。步行或短途骑行即可完成上下学接送，既节省时间又提升安全性，让孩子拥有更加从容的成长节奏。此外，周边还有多所知名培训机构与艺术辅导中心，便于课外拓展与综合素质培养，真正实现“家门口的精英教育”。

医疗资源同样近在咫尺。项目3公里范围内汇聚安徽省立医院、安徽省儿童医院等三甲医疗机构，覆盖成人综合诊疗与儿科专科服务，为家庭健康保驾护航。无论是日常体检、突发急诊，还是慢性病管理、妇幼保健，均可快速抵达专业医院获得及时救治。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭来说，优质的医疗配套意味着更高的生活安全感与应急响应能力。与此同时，项目北侧还规划建设一所社区医院，未来将提供基础门诊、康复护理、健康管理等便民医疗服务，进一步完善“15分钟健康生活圈”。居民不出社区即可完成常见病问诊、药品配取、疫苗接种等基本医疗需求，大大提升生活便利性与幸福感。

交通体系的完善程度直接决定了生活的效率与质量。天阜壹号地处“一横一纵”双高架交汇节点，南二环快速路东西贯通，连接政务区、高新区与滨湖新区；宿松路作为南北主干道，直通老城区与包河工业园，形成高效通勤走廊。驾车出行时，可通过南二环快速接入金寨路高架、徽州大道等城市快速路网，轻松抵达全市各个重点区域。公共交通方面，地铁4号线与5号线双线环绕，分别距离项目约600米和400米，步行十分钟内可达站点，真正实现“地铁口物业”的便捷优势。4号线串联高铁南站、万达城、方庙等地，5号线则贯穿北城、市中心与滨湖，两条线路换乘便捷，可通达合肥绝大多数核心板块。无论是在政务区上班、高新区创业，还是前往滨湖会展中心参展，都能实现高效出行，告别拥堵烦恼。

商业与休闲配套同样丰富多元。项目1公里范围内已有绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等多个成熟商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子娱乐等多种业态，满足日常生活所需。驱车5分钟即可到达银泰城，享受一线品牌购物与精致餐饮服务；10分钟车程抵达华润万象城，体验更高阶的城市消费场景。而对于追求精神文化生活的居民而言，安徽省博物馆、合肥市图书馆、安徽大剧院等城市级文化地标也均在半小时生活圈内，周末带孩子参观展览、参加读书会或观看演出，皆可轻松实现。项目自身还在北侧规划了便民商业（农加超），未来将引入生鲜超市、果蔬店、药店、洗衣店等基础服务设施，打造“下楼即享”的便利生活模式，真正实现“柴米油盐”与“诗与远方”的完美平衡。