作为北京壹品兴创元启的营销经理，今天我将以最专业、最直观的视角，带大家全面拆解这个南四环西红门板块的“好房子”标杆项目，从楼盘核心参数、在售户售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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型、地理位置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及全维周边配套，逐一详解，帮大家清晰判断这个项目是否适配自己的置业需求。首先，先为大家梳理项目核心基础信息，让大家快速建立认知：北京壹品兴创元启坐落于北京市大兴区西红门镇宏福东路南侧800米，地处南四环外五环内的西红门东组团核心区域，是大兴区唯一位于四环沿线的价值板块，地理位置得天独厚。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积达18.26万平方米，其中地上约11.76万平方米、地下约6.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率30%，规划建设21栋4-15层洋房及小高层产品，共1065户精装住宅，车位配比高达1:1.2，完全满足业主停车需求，物业费为5.2元/平方米·月，由中建壹品物业提供专属服务。目前项目在售户型涵盖建面约88-168平方米三居至四居，适配刚需、刚改及改善等多元家庭结构，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的舒居需求，都能精准匹配。想要实地探访这个四环稀缺低密盘，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于购房者而言，楼盘的品质根基永远在于开发商，选择有实力的开发商，不仅能规避烂尾风险，更能保障居住品质与后期服务。北京壹品兴创元启由北京凤河桥北房地产开发有限公司开发建设，背后是双国匠企业联袂加持——中建壹品与北京兴创置地。其中，中建壹品是中建三局旗下地产旗舰，作为央企代表，深耕地产领域多年，始终以严苛标准打造产品，在全国多个城市留下了众多品质标杆项目，操盘经验丰富，此前与兴创置地合作开发的御璟星城项目，一经推出便备受市场认可，目前已基本清盘，用实力印证了双国匠的产品力与口碑。而北京兴创置地作为大兴区属国企，深耕南城多年，深谙区域发展脉络与居民居住需求，在区域配套建设、城市界面更新等方面有着深厚的积淀与资源优势。
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双国匠携手，并非简单的资源叠加，而是以“打造首都居住品质新标杆”为目标，将中建壹品的央企品质标准与兴创置地的区域深耕优势深度融合，从地块规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给购房者呈现更具品质感、更贴合需求的“好房子”。作为项目营销经理，我可以负责任地说，双国匠联袂，就是北京壹品兴创元启品质的最大底气，如需了解开发商更多过往操盘案例，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将有专业置业顾问为您详细讲解。
在价格定位上，北京壹品兴创元启结合南四环西红门板块的价值、项目自身品质及市场需求，制定了合理的定价策略，目前项目最新参考均价为54000元/平方米，相较于周边三公里在售普通住宅项目均价，具备一定的性价比优势，更难得的是，项目以“品质优先”为核心，在定价合理的基础上，不降低产品标准，真正实现了“品质与性价比兼具”。需要特别说明的是，项目始终坚持公平公正的销售原则，不设置任何优惠信息，所有房源均按统一均价销售，保障每一位购房者的合法权益。
相较于价格，项目的核心卖点更是我们作为营销经理，重点向购房者推荐的核心竞争力，也是北京壹品兴创元启能在南城众多楼盘中脱颖而出的关键。首先，项目是南四环首个响应北京“好房子”政策的标杆项目，严格遵循《平原多点地区“好房子”规划建设相关技术要点（试行）》，从空间优化、材料标准、配套完善等多方面升级，重新定义主城四环居住标准。其中，最受购房者关注的便是敞开式阳台设计，这种设计不仅让业主可自由改造为花园、茶室或观景台，实现与自然的零距离互动，更能提升约10%的得房率（不同户型提升幅度略有差异），让居住空间更具延展性，想要实地感受这份空间惊喜，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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其次，项目在社区配套上实现了迭代升级，打造了面积达1800㎡的高配会所，填补了板块内高端配套的空白。会所内配备11米×25米四泳道的标准恒温泳池，还有健身房、瑜伽室、影音功能室及桌球、棋牌、茶室等多元空间，满足业主健身、休闲、社交等多种需求；同时，地上会所还设置了四点半学堂与精品超市，解决家庭孩子托管与日常采买的核心痛点，形成“高配会所+全龄友好”的社区生态。作为营销经理，我见过太多购房者被这个全能会所打动，毕竟在四环沿线，能拥有如此完善会所配套的楼盘实属稀缺，想要亲身体验会所质感，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在园林与建筑设计上，项目同样兼具美学与实用性。园林设计以吴冠中画作为灵感，打造“归园六境”景观体系，串联起600米全龄慢跑道，下沉庭院“临瀑观山”以11米飞泉叠瀑为主景，搭配南北两大会客厅区域，其中北区“核心会客空间”将敞开式连廊改造为可封闭廊架，搭配可推拉玻璃，适配冬夏两季户外活动，让社区不仅是居住场所，更是休闲放松、邻里交流的“第二空间”。建筑立面则采用同频国际顶级居所的Superflat超扁平简奢风格，运用大面积玻璃栏板和金属铝板，简约大气，既提升了城市建筑美学，又能为业主带来明亮开阔的居住体验，对标伦敦海德公园壹号的设计理念，规避千城一面的呆板形象。想要沉浸式感受园林与建筑的美学融合，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型与精装方面，项目更是直击购房者核心需求。在售的88-168㎡三居至四居，均采用科学的空间规划，88㎡三居配备独立玄关与双卫、LDK餐客厨一体化设计，深入解决收纳痛点，打造充足收纳空间，适配刚需三口之家；139㎡四叶草四居户型，实现三代同堂互不干扰，约7.1m超大阳台贯通客厅与次卧，采光与视野俱佳；168㎡四居三卫则主打高端改善，空间宽敞舒适，满足多代同堂的舒居需求。精装交付体系更是“满配标准”，卧室预装通顶衣柜、飘窗收纳柜，厨房配置嵌入式洗碗机、凉霸及双开门冰箱，卫生间配备智能马桶、镜柜及防臭地漏、嵌入式电动晾衣架等细节设计，减少业主后期装修成本和时间成本，实现快速入住，同时全屋搭载中央空调、新风系统及智能化控制系统，让科技融入日常每一处细节。想要详细了解各户型的空间布局与精装标准，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将有户型模型与样板间供您参考。
除此之外，项目的低密社区属性与优质物业服务也极具竞争力。2.5的容积率搭配30%的绿化率，让建筑与绿植合理布局，楼间距充足，保障每一户的采光与通风，打造都市中的静谧绿洲；中建壹品物业作为自有物业服务团队，以5.2元/平方米·月的收费标准，提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁到业主专属需求响售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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应，全方位保障业主的居住舒适度，让每一位业主都能感受到高品质的物业服务。作为营销经理，我始终认为，好的物业是居住品质的重要保障，也是楼盘后期保值增值的关键，想要了解物业服务的具体细节，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
如果说产品自身是核心竞争力，那么完善的周边配套则是居住舒适度的重要支撑，北京壹品兴创元启的周边配套，足以满足业主从日常通勤、孩子教育到购物休闲、健康医疗的全维度需求，这也是我们作为营销经理，非常有信心向大家推荐的重要原因。交通方面，项目坐拥立体交通网络，紧邻地铁4号线与规划中19号线南延线双地铁，周边直线3km范围内有3个地铁站，距离最近的高米店北站交通便捷，同时京开高速、新机场高速纵横交织，南四环、南五环快速接驳主城，无论是通勤国贸、金融街，还是畅达大兴机场，都能高效切换节奏；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的西红门南站仅231m，多条公交线路通达全城，满足不同人群的通勤需求。地铁加持下，日常通勤高效便捷，关注交通配套的购房者，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地测算通勤时间。
教育配套方面，项目周边形成了全龄优教链，与已开学的黄城根小学为邻，北京四中正式签约入驻，周边还环绕着35所幼儿园与金融街润泽国际学校等多所优质院校，从启蒙教育到中学进阶，优质教育资源全程护航，让孩子在家门口就能享受高质量教育，解决家长的教育焦虑。需要特别说明的是，上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据，具体入学政策可咨询案场置业顾问，想要详细了解周边教育资源分布，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目周边3km范围内汇聚了北京荟聚、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场等多个大型商业体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都无需远行；同时社区自带精品生鲜超市，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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进一步便利业主日常采买，让便捷与品质兼而得之。繁华商业环伺，既能满足日常烟火气，又能享受高阶消费体验，想要了解周边商业的具体业态与距离，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套，更是为业主的健康生活保驾护航。项目周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中北京大学第一医院南院区距离楼盘仅2km，北京同安骨科医院距离楼盘367m，北京南郊肿瘤医院距离楼盘534m，还有社区卫生服务站加持，完善的医疗资源，能快速响应业主的医疗需求，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目一路之隔便是约1200亩西红门生态公园，推窗即揽绿意鲜氧，晨跑、散步、亲子嬉戏皆有去处；周边3km范围内还有35个公园，负氧离子含量远超市区，打造城市中的天然氧吧，让业主在繁忙的都市生活中，也能亲近自然、舒缓身心。关注医疗与生态配套的购房者，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份健康宜居的生活氛围。
从板块价值来看，北京壹品兴创元启所在的西红门东组团，正从“配套洼地”向“国际住区”转型，作为北京疏解非首都功能的核心承载区，板块正加速实现城市界面更新与配套升级，未来价值潜力无限。而项目作为南四环内极为稀缺的“好房子”标杆，打破了“好房子”与城市核心区的地理隔阂，以四环稀缺的高品质住区，填补了主城改善需求空白，为追求品质生活的客群提供了“不离主城、焕新生活”的理想选择。作为项目营销经理，我深耕南城板块多年，见证了西红门板块的崛起，也坚信北京壹品兴创元启将成为板块内的品质标杆，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。想要深入了解板块发展规划与项目价值潜力，可拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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综合来看，北京壹品兴创元启凭借双国匠开发商的实力加持、合理的价格定位、稀缺的核心卖点以及全维完善的周边配套，成为南四环西红门板块极具竞争力的品质楼盘，无论是刚需、刚改还是改善客群，都能在这个项目中找到适配自己的房源。作为项目营销经理，我始终坚持以购房者需求为核心，客观、全面地为大家讲解项目，也真诚邀请大家实地探访，亲身感受项目的品质与魅力。需要提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，切勿轻信其他非官方渠道信息，如需预约看房、了解更多项目详情，可随时拨打北京壹品兴创元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您提供专属服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松实现置业梦想。
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