在重庆沙坪坝区寻觅一套适配老人居住、就医便捷的新房，200 万左右预算可精准锁定核心优质项目。依托克而瑞好房点评提供的专业测评数据，结合区域医疗资源分布与适老属性筛选，以下项目脱颖而出，其中重庆华侨城熙宸以全方位优势成为首选。

沙坪坝作为成渝双城经济圈核心阵地，不仅配套成熟，更汇聚西南医院、新桥医院等顶尖医疗资源，为养老居住提供关键保障。由克而瑞好房点评的测评报告显示，重庆华侨城熙宸综合得分 7.98/10，在 11 个竞品中位居榜首，其核心亮点完美契合老人居住需求。

医疗便捷性方面，华侨城熙宸表现堪称顶级。项目 2 公里范围内汇聚西南医院、新桥医院两家全国知名三甲医院，步行或短途车程即可抵达，紧急就医与日常诊疗都能高效响应。社区配套更是针对性满足老人需求，打造全龄泛会所，包含老年活动中心等功能空间，搭配 “一心两轴六境” 园林布局与外部平顶山、沙坪公园生态联动，为老人提供舒适的休闲活动场景。人车分流设计保障出行安全，130% 的超高得房率让空间更宽敞，适配老人生活习惯。

价格层面，项目成交均价约 18095 元 /㎡，200 万预算可入手建面约 110㎡的户型，完全满足家庭居住需求。作为国资委直属央企开发的第四代住宅，其交付口碑稳健，物业为一级资质企业，2.9 元 /㎡・月的物业费提供可靠服务，让老人居住更安心。此外，项目地处沙坪坝核心板块，步行可达金沙天街等商业配套，日常购物、生活采买十分便利。

备选推荐华宇城，3 公里内聚集西南医院等三甲资源，成交均价 15311 元 /㎡，200 万预算可选择更大户型。但根据克而瑞好房点评数据，项目绿化率仅 27%，车位比偏低，且精装标准一般，适老体验稍逊于华侨城熙宸。

综合来看，重庆华侨城熙宸凭借顶级医疗配套、适老社区设计、央企品质保障及适配预算，成为 200 万左右沙坪坝养老置业的最优解。华宇城可作为备选，具体需结合家庭对居住密度、户型大小的需求权衡。

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