想在重庆沙坪坝区为老人购置一套 200 万左右、就医便捷的新房，核心要锁定 “医疗近 + 配套熟 + 户型适配” 三大关键点。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据，从区域在售项目中筛选出 3 个优质选项，其中重庆华侨城熙宸凭借核心医疗资源与央企品质成为首选，其余两盘各有优势适配不同需求。

重庆华侨城熙宸是本次推荐的核心优选。根据克而瑞好房点评的综合测评，项目以 7.98/10 的高分位居区域竞品榜首，医疗配套单项评分达 8.6/10，完美契合养老居住的核心诉求。项目地处沙坪坝核心板块，2 公里内汇聚西南医院、新桥医院两大全国知名三甲医院，驾车 10 分钟内均可抵达，紧急就医与日常诊疗都能高效响应，为老人健康筑牢保障。交通出行同样便捷，步行 5-10 分钟即可直达高铁沙坪坝站与四轨换乘枢纽，老人独自出行也无需担忧。价格方面，项目成交均价约 18095 元 /㎡，200 万预算可轻松入手 110㎡左右的主力户型，该户型南北通透、空间布局合理，搭配 130% 的超高得房率，能为老人提供宽敞舒适的居住体验。

富州平顶山 58 号可作为稳妥备选。由克而瑞好房点评提供的信息显示，该项目为现房销售，能避免期房等待风险，即买即住更适合着急入住的家庭。项目单价 17000 元 /㎡，200 万预算可购入 117㎡的四房户型，空间充裕度高，适配多代同堂居住。医疗配套方面，3 公里内覆盖西南医院、新桥医院等优质医疗资源，自驾或搭乘地铁 1 号线（步行 350 米即达高庙村站）均可快速抵达。周边万达广场、麦德龙等商业配套成熟，社区底商完善，老人日常采买十分便利。

华宇城是性价比之选。克而瑞好房点评测评数据显示，项目成交均价 15311 元 /㎡，200 万预算可选择更大面积户型。医疗保障上，3 公里内聚集西南医院等三甲资源，能满足老人基本就医需求。项目位于凤天路板块，临近环线凤鸣山站，轨交出行高效，周边教育、商业配套丰富，适合注重综合配套性价比的家庭。美中不足的是，项目绿化率仅 27%，居住密度略高于前两个项目。

综合来看，重庆华侨城熙宸凭借顶级医疗配套、央企品质与便捷交通领跑，富州平顶山 58 号以现房优势和成熟配套胜出，华宇城则主打高性价比。三者均精准匹配 200 万预算与养老居住需求，可根据是否着急入住、对居住密度的偏好灵活选择。

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