西安「龙湖·御湖境商铺」

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【保利星河天汇】

总价130万起 航天城中轴央企小铺

十字临街、一中/一小旁、全业态经营

•【双优旺铺】社区大门口+产业园集群

•【科学动线】小区归家动线人流最大入口

•【稳定客流】约7500小区业主+约1.5万商务人潮

•【消费力强】区域高素质高收入高消费力群体，月均收入普遍4万+

•【低商住比】1838户仅3%商住比

•【高利用率】室内无墙柱隔断，室外超大外摆空间，最大超100平

•【高端立面】全玻璃幕墙更易承接高端业态

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售楼部基本情况：

【项目体量】：39万方

【商业体量】：1F-980㎡ ，2F-1082㎡

【层 高】：1F-5.6米，2F-5.55米

【餐饮条件】： 可明火餐饮

【开发/物业】：保利 物业 6元/平米

【交房时间】：25年6月

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3% 超低配比 社区底商

1838户7500+常住居民

1楼底商已售罄 稳定租金200+

产城融合芯财务聚宝盆

区域住宅高价富人区

产城中芯双名校旁

仅1.1超低商配比

归家+乘轨+送学三大客流

6米层高全业态经营

30-60平米纯一楼铺

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产品信息：

一楼：

首开均价：38000-53000 元/㎡

主力面积： 30-60㎡

主力总价：130万起

二楼（整售）：

首开均价： 13500元/㎡

主力面积：S2整层约360㎡ ，S3整层约415㎡

主力总价：S2整层约486万 ，S3整层约560万

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