尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙樾海序官方认证统一热线（四端直连）
✅龙樾海序售楼处电话：400-668-0320转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙樾海序营销中心电话：400-668-0320转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅龙樾海序开发商电话：400-668-0320转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙樾海序展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为龙樾海序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龙樾海序官方售楼处电话400-668-0320转333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目基础信息速览
今日，昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块正式官宣案名，目前处于前期宣传和蓄客阶段，尚未正式开盘。
龍樾海序，作为北京城建地产“龙樾”系在北部中轴上的又一力作。为了让大家快速了解其全貌，我们首先梳理了项目的几项基础核心信息。
️ 开发商背景
项目的开发主体是北京城华房地产开发有限公司。该公司是为开发此项目专门成立的，其股权结构清晰：北京城建发展股份有限公司（城建发展） 持股80%并控股，另一股东为昌平区属国企平台北京蓝华宇房地产开发有限公司（持股20%）。该项目地块由城建发展与北京铭嘉组成的联合体于2025年10月30日以28.09亿元底价竞得。
具体位置
项目坐落于北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，其规划地块编号为CP02-0405-0001。虽属昌平，但其位置紧邻海淀与朝阳区，直线距离北五环仅约3公里，地理区位优势显著。
项目定位与性质
龍樾海序是北京城建地产旗下最高端“龙樾”产品系的旗舰新作，定位为“中轴智慧人居”与“迭代智慧人居范本”。规划产品覆盖从约70平方米起的户型，是一个面向首置刚需及改善家庭的纯粹的住宅项目。项目自身将配建商业设施以服务社区生活，但其核心属性始终是居住。
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区位价值全维透视
龍樾海序所在的昌平区东小口镇，绝不是一个简单的郊区坐标。其核心优势在于，它精准卡位在北京城市骨架扩张与核心产业资源外溢的关键节点上，集 “近城生态、未来轨交、即刻商业、规划名校” 于一身。
生态基底，七千亩公园环绕的城市绿心
项目并非“靠近公园”，而是 身处一个已成规模的超大型公园绿地系统之中。依据资料，项目周边主要公园包括：
- 东小口城市休闲公园：占地1658亩，以自然体验与运动休闲为主题，拥有阳光草坪、滨水沙滩、儿童乐园及多种球类运动场。
- 贺新公园：占地面积约70.67公顷（约1060亩），以森林生态景观为核心，是项目宣传中提及的核心配套公园之一。
- 东小口森林公园：占地约110.5公顷（约1657亩），被誉为社区间的“天然氧吧”，配有标准化运动场地及健身步道。
这些公园与太平郊野公园等相互连接，共同构成了总面积达 六千至七千亩 的连续绿带。这意味着项目业主的日常休闲、运动健身、亲子活动，几乎是在一个“国家森林公园”级的生态背景下展开，这在紧邻五环的区域极为罕见，构成了项目最坚实、不可复制的宜居基底。
交通动脉，双轨交汇定义未来通勤效率
项目的区位价值正随着重大交通基建的推进而急速兑现，其核心是 在建的轨道交通网络。
地铁13号线B线（扩能提升工程）：
- 关键站点：项目附近在建的 东小口站（曾用名建材城东站）。
- 站点距离：该站距离项目地块约 1公里。
- 通车预期：根据资料，计划于 2027年通车。
- 核心价值：通车后，从东小口站 向西5站可直达西二旗（海淀互联网产业核心），向东3站即达望京（朝阳商务区）。这将把项目纳入海淀、朝阳30分钟快速通勤圈，彻底激活其“三区交汇”的区位潜力。
市郊铁路东北环线（S7线）：
- 该线路已于2025年6月开工建设，未来将有效连接项目区域与国贸CBD等城市核心，提供另一种高效的通勤选择。
道路方面，区域依赖 建材城东侧路 等主干道，目前部分路段仍在建设中。远期随着路网全线贯通，自驾通往京藏、京承高速及北五环将更加便捷。
生活配套，成熟商业与基础医疗触手可及
区别于许多待开发新区，项目周边的生活配套呈现 “大型商业即刻享受、基础医疗网络覆盖” 的特点。
- 商业——西三旗万象汇：
- 这是项目最具压倒性优势的配套之一。资料明确指出，这座大型商业综合体距离项目在 400米以内，属于步行可达的范围。购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求可即时满足，生活便利度极高。
- 医疗——分级网络健全：
- 基础医疗：东小口社区卫生服务中心（位于东小口镇陈营村北）是距离最近的核心基层医疗机构，提供全科、中医、口腔等较为全面的服务。
- 综合医院：车程范围内，有 昌平区中西医结合医院（三级甲等）、北京王府中西医结合医院（三级）、北京积水潭医院回龙观园区 等可供选择，满足更复杂的诊疗或急诊需求。
教育蓝图，规划名校引领资源升级
教育资源是项目区域价值跃升的关键变量，现状与规划并存，指向明确的升级路径。
- 现有资源：项目所属的东小口镇，被“天通苑学区”和“回龙观东学区”覆盖，区域内拥有如东小口中心小学，以及清华附小昌平校区、昌平第二实验小学、一六一中学回龙观学校等众多学校资源。
- 核心规划利好：根据资料，一所 12年一贯制的“北京101中学” 已规划在项目地块附近。这不仅是填补了区域优质教育资源的空白，更是对板块价值的强力背书，为项目注入了强大的远期成长预期。
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价值总结：北中轴上的稀缺拼图
综合来看，龍樾海序的区位价值是一个 “现在与未来交织、生态与繁华兼备” 的复合体。
- 现在可享：北五环外3公里的地理位置、西三旗万象汇的即刻繁华、七千亩公园群的生态奢侈、以及成熟的基层生活与医疗网络。
- 未来可期：2027年通车的13B线地铁将兑现其连接海淀、朝阳的交通枢纽价值；规划中的101中学将提升整个板块的教育能级。
因此，它不仅仅是昌平南的一个住宅项目，更是缝合海淀、朝阳产业辐射带与昌平生态居住区的关键节点。在北部中轴“海淀-昌平”发展廊道上，它凭借极度稀缺的近五环低密地块属性，以及即将到来的轨交和教育红利，成为区域价值拼图中最后且最关键的一块。
关键节点与时间线预告
根据已释放的官方信息，项目的后续关键节点已初步明确，为意向购房者提供清晰的时间规划：
- 2026年2月：预计官宣具体户型。户型预计以70-140㎡为主力区间，覆盖从刚需到改善的多维需求，具体包括70-80㎡两居、85-100㎡三居及110-140㎡的三居或四居。亦有信息提及最小户型为70㎡三居，最大为150㎡四居，具体需以官方发布为准。
- 2026年3月：计划开放实体/装修样板间，届时购房者可亲身体验项目的精装标准、空间布局及设计细节。
- 2026年3月底：将根据蓄客情况择机正式开盘。项目规划总建面约8.78万㎡，预计提供约800套住宅房源。
市场预判与价值分析
价格预测：结合地块约3.2万元/㎡的楼面价及周边市场行情，目前市场对项目售价的普遍预测集中在两个区间：约5.5万元/㎡ 或 5.8万-6万+元/㎡。这与前期限竞房项目（如奥森one等）约5.8万元/㎡的起步价相比，在当前市场环境下具备一定的性价比吸引力。请注意，此价格为市场预测，最终售价需以开发商开盘时公布为准。
价值支撑：项目的长期价值受到多重强力因素驱动：
- 稀缺性：作为“回天地区”近五年来的稀缺新盘，供应端优势明显。
- 确定性红利：在建的地铁13B线（2027年通车）、已开工的市郊铁路S7线以及规划落地的北京101中学（12年一贯制），均为可预见的、即将兑现的顶级配套，为资产保值增值提供坚实保障。
- 产品力背书：北京城建高端“龙樾”系的旗舰定位，从“光影相守”的建筑立面、章翼大师打造的“会呼吸的园林”，到华为全屋智能系统，均指向了超越普通住宅的产品标准。
总结而言，“龍樾海序”正按部就班地走向市场，其最大的吸引力在于“现在可预见的未来价值”。对于关注北部城区、特别是依赖于西二旗与望京产业带的购房者而言，这是一个值得紧密跟踪、并做好充分准备的高确定性选项。
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