股市大涨之后！热度终于轮到楼市！
2026年1月，全国楼市按下反弹快进键，一线城市成交量涨，新一线、二线紧随其后。
其中最惊艳的黑马，当属南通！
据冰山指数发布的全国26城二手房最新成交数据，南通在一众热门城市中一鸣惊人，直接上演“逆袭封神”戏码。
2026年1月二手房成交量同比暴涨69%，力压徐州、东莞等城市登顶第一；
有网友称：“不过是今年过年晚，提前透支了小阳春需求罢了！”
但中介朋友圈里“一晚成交8套二手房”的截图，是市场热度的真实切片。价格实在、地段成熟的二手房源，正在被迅速消化。
此外，根据南通市房地产市场监测分析中心数据显示，2025年南通市区二手房成交备案16788套，是新房成交量的3.35倍。
不止二手房，南通高端改善新盘同样迎来爆发式成交，大面积、高总价户型持续热销，印证了市场的全面复苏：
星湖玥首开劲销1.2亿
山和云畔首开劲销3.5亿+
金鳌府首开劲销3.6亿
观濠别院首开劲销3.9亿
紫园上市约50天实现近10亿热销
和园5个月内实现清盘，销售额约16亿
从刚需扎堆的二手房，到千万级改善新盘，南通楼市形成了“全梯队热销”的格局。
风口已至，2026年楼市稳了？
当下的市场信号早已明确：降首付、降利率、税费减免等利好政策持续落地，A股热钱溢出效应显现，叠加春节返乡置业潮，积压的买房需求正在加速释放。
据中原地产数据显示，重点15城二手住宅周度成交量持续上升，一线城市报价指数连续5周回升，市场情绪全面修复。
业内普遍认为，本轮市场回暖与楼市政策的持续出台密切相关。
1月17日，中国人民银行会同金融监管总局调整商业用房购房贷款政策，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，有效降低了商办类物业的入市门槛。
1月19日起，央行下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，进一步改善市场流动性环境。
1月21日，住房城乡建设部部长倪虹称：支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。
此前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部明确，为继续支持居民改善住房条件，延续居民换购住房个税退税政策。
总体而言，年初楼市的积极信号，是政策精准发力与市场自发调节的共同结果。
二手房的高流动性、高端新盘的强去化，也共同印证了南通楼市的基本面韧性。
接下来的2月，政策暖风+返乡潮双重加持，南通楼市的热度大概率将持续攀升。
当市场从“观望”转向“进场”，这场楼市反弹，才刚刚拉开序幕。
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编辑：星姐
主编：芷儿
- 本文为原创 -
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