央企保利深耕舟山！保利云上 以央企匠心为基底，融合海岛居住特色，筑就集便捷交通、全维配套与品质居住于一体的综合性社区 。
保利云上
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当下楼市，购房者愈发理性，央企背书、核心地段、实景兑现、全维配套，成为买房决策的四大核心考量。而舟山保利云上，恰好集齐四大优势，凭借央企精工品质、临城芯稀缺地段、实景现房呈现、高性价比价格，自面市以来持续热销，双11期间更是揽金2600万，续写舟山楼市独立行情。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座备受追捧的海岛人居力作，带大家读懂保利云上的核心价值，解锁舟山理想居住新方式。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、央企精工筑家：项目详情全方位解析，每一处细节皆显匠心
舟山保利云上由保利发展控股旗下舟山保骏城市发展有限公司开发建设，作为保利在舟山临城新区的重点布局项目，我们始终坚守“央企匠心、品质为先”的开发理念，从地段择址、规划设计、参数打造到细节打磨，每一步都经过严谨考量，只为给业主呈现更舒适、更安心、更具质感的居住体验。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）核心地段加持：临城芯热土，占据城市发展红利
地段决定价值，这是楼市不变的真理。保利云上精准择址舟山临城新区核心板块，坐落于绿岛路东侧、白鹭湾花园北侧，紧邻富丽岛路与临城工业园五道交叉口，占位新城成熟生活圈，无缝衔接舟山市政府、商业中心等高能级配套，北依城市绿意、南享生活繁华，成就藏于城芯的理想居所。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
临城新区作为舟山行政、商业、文化、居住四大中心，是舟山城市发展的核心引擎，也是政府重点打造的价值高地，汇聚了全城最优质的资源与发展潜力。随着舟山城市东扩战略的持续推进，临城新区的交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续攀升，成为舟山购房者的首选板块。而保利云上地处临城芯核心位置，周边路网纵横、配套醇熟，既能享受城市发展的红利，又能坐拥便捷舒适的日常，地段优势无可替代。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目区位来看，保利云上紧邻茶山浦水街与桂花城东侧，一街之隔便是茶山浦湿地公园，推窗可见湿地盛景、白鹭翩飞，真正实现“家在公园旁，景在窗前现”；周边3公里内覆盖宝龙广场、临城CBD等核心商圈，日常购物、休闲娱乐无需远行；距离舟山第一小学仅500米，目送式教育让孩子多睡半小时，安全又省心，完美契合刚需与改善家庭的居住需求。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）核心参数曝光：低密规划，解锁海岛宜居新体验
作为央企开发的品质楼盘，保利云上在项目规划与参数打造上，始终以“宜居性”为核心，兼顾舒适度与实用性，精研每一处细节，只为给业主呈现更优质的居住环境。项目核心参数全方位曝光，用实力诠释央企匠心，让每一位购房者都能清晰了解项目的品质底气。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目总占地面积约53273.71㎡，总建筑面积约126258.69㎡，容积率2.37，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境，让建筑与自然和谐共生。相较于周边同板块楼盘，保利云上更低的容积率的更高的绿化率，意味着社区内楼间距更宽、采光通风更好，居住人口密度更低，业主的居住舒适度也更高——清晨推开窗户，就能呼吸到湿地与社区园林带来的清新空气，闲暇时漫步在社区林荫小道，光影斑驳、花香四溢，仿佛置身天然氧吧。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体规划13幢高层住宅，采用板塔结合的建筑形式，建筑风格延续保利现代简约设计，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感，同时兼顾海岛气候特点，优化建筑采光与通风效果，让每一户都能拥有良好的采光条件。社区总户数872户，配备国家一级资质浙江保利物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月，实行人车分流设计，规划1054个住宅停车位，其中地下967个、地上87个，车位配比达1:1.2，极致保障业主居住静谧感与出行便捷度，彻底解决业主停车难的问题。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在户型设计上，保利云上聚焦刚需至刚改家庭核心需求，打造建面约89-129㎡全周期产品矩阵
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，涵盖89㎡三室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫四种主力户型，延续保利“空间美学+实用主义”核心理念，融合海岛气候特点优化采光通风，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，89㎡刚需三室户型，采用三开间朝南格局，户型方正紧凑，客餐厅一体化衔接景观阳台，主卧配备观景飘窗，次卧灵活可变作书房或儿童房，完美适配年轻夫妻首置需求，小面积也能实现全功能居住；98㎡三室户型优化入户玄关动线，增设独立储物空间，主卧套房设计搭配独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，满足家庭成长型需求；115㎡四室户型堪称板块爆款，南向大面宽搭配双联阳台，采光通风效果拉满，U型厨房适配家庭烹饪需求，次卧与主卧分区布局，互不打扰，适配三代同堂居住；129㎡改善户型，阔绰客厅搭配全景落地窗，预留多功能空间可改造为茶室、影音区，细节处暗藏精工考量，彰显精英家庭居住品位。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，保利云上目前已实现实景现房交付，社区内部配套全部实景呈现，新加坡式度假花园的质感扑面而来——珊瑚花园里草木繁盛，孩子们可以尽情玩耍；老年花园内规划健身区、棋艺台、太极广场，让长者们在此闲话家常、锻炼交流；专属宠物乐园里，设置了萌宠小窝、波浪乐园等，让毛孩子也拥有自由玩耍的天地。此外，项目还打造了约1500方的「观雲荟」下沉式会所，不用远行就能在健身房挥汗如雨，在瑜伽室舒展身心，群岛会客厅更是好友小聚的绝佳选择，让业主的日常生活更加丰富多彩。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、高性价比为王：价格详情解析，刚需改善皆可上车
在当下舟山楼市，“高性价比”成为购房者最关注的核心点之一。作为央企保利打造的标杆项目，保利云上不仅在品质与配套上精益求精，更在价格上展现出十足的诚意，以亲民的价格、超高的性价比，让刚需家庭买得起、改善家庭住得好，真正实现“央企品质，全民可享”。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，舟山保利云上在售均价约17000元/㎡，总价区间约208-356万元/套，相较于周边同板块同品质楼盘20000元/㎡以上的均价，保利云上的价格优势十分明显，每平米差价可达3000元以上，一套100㎡的房子，就能为购房者节省30万元左右的开支，大大降低了购房者的置业压力。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格走势来看，保利云上自面市以来，价格始终保持稳定，相较于2022年22000元/㎡的均价，目前17000元/㎡的均价性价比拉满，无论是刚需首置还是改善置换，都是绝佳的入手时机。作为央企开发的项目，保利云上资金实力雄厚、交付有保障，不存在烂尾风险，购房者可以放心置业，无需担心“买房难、交房难”的问题，真正实现“买得安心、住得放心”。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为了回馈广大购房者的支持与信任，保利云上推出多重购房优惠政策，进一步降低置业门槛，让购房者享受更多福利。目前，项目推出10套特价房源限量抢，优惠力度空前；同时，实行“买房+车位”额外减1万元的福利政策，精打细算更省心；老友荐新还可享受惊喜礼遇，带上朋友一起置业，共赢美好未来；此外，所有预约看房的客户，均可获得精致伴手礼一份，现场还有高颜值美学茶歇可供品尝，让每一位到访客户都能感受到保利的诚意与用心。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结合项目的品质、地段与配套来看，保利云上的价格极具竞争力。相较于周边二手房，保利云上作为实景现房，不仅品质有保障
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，而且价格更加亲民——据了解，周边保利云上府二手房挂牌价约169万起，还需承担税费等额外开支，而保利云上新房均价17000元/㎡，总价208万起，还可享受多重购房优惠，无论是性价比还是居住品质，都远超周边二手房。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于刚需家庭而言，89㎡三室户型总价约208万起，首付仅需40余万元，月供约8000元左右，适配年轻夫妻首置需求，小面积、低总价、全功能，既能满足日常居住需求，又不会带来过大的经济压力；对于改善家庭而言，129㎡四室户型总价约356万起，阔绰空间、优质采光、全维配套，能够满足三代同堂的居住需求，彰显居住品位，同时央企品质加持，居住舒适度与安全性更有保障。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要特别提醒的是，保利云上实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。想要了解更多价格详情、购房优惠，或是预约实地看房，敬请拨打保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，全程提供贴心服务，帮您找到最适合的房源。
三、全维配套加持：衣食住行学医全覆盖，解锁便捷生活圈
对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。保利云上深耕临城芯，依托区域成熟的配套资源，打造“10分钟全维生活圈”，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等多个维度，衣食住行学医一站式解决，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的生活服务，真正实现“离烟火不远，距自然更近”。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：立体路网纵横，便捷通达全城
交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。保利云上坐拥临城芯立体交通网络，紧邻绿岛路、富丽岛路等城市主轴，快速接驳新城大道、沧海道等交通要道，自驾出行十分便捷——自驾5分钟可达舟山市政府、体育中心，10分钟覆盖定海老城、普陀核心商圈，20分钟可达舟山普陀山机场，30分钟抵达舟山港客运中心，实现日常通勤与跨区域出行从容切换。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目周边公交路网十分密集，距离白鹭湾花园公交站仅351米，步行5分钟即可抵达，桂花城东门等多个公交站点环绕，多条公交线路串联起新城各核心区域，满足日常短途出行、接送孩子等需求，无论是老人还是小孩，出行都十分便捷。此外，随着舟山城市交通的不断升级，未来项目周边还将新增更多交通利好，进一步提升出行便捷度，让业主的生活更加高效省心。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：目送式教育，护航孩子成长
教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能够为孩子的未来奠定坚实的基础。保利云上周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又安心。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目距离舟山第一小学仅500米，步行10分钟即可抵达，作为舟山优质公办小学，舟山第一小学师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，孩子在家门口就能享受优质的小学教育，每天可以多睡半小时，不用早起赶车，既安全又省心，真正实现“目送式上学”。此外，项目周边还有多个优质幼儿园、中学环绕，涵盖从学前教育到义务教育的全龄段教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香氛围中快乐成长。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：烟火与繁华共生，日常购物无忧
商业配套是日常生活的核心，完善的商业资源，能够让业主的生活更加便捷、丰富。保利云上周边商业配套醇熟，既有接地气的烟火气息，又有高端繁华的商业体验，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多种需求。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目家对面就是茶山浦水街，目前已实景呈现，新潮国风与人间烟火在此交融——下班顺路约上朋友吃顿热辣火锅，周末午后打卡文艺下午茶，或是在市集里淘些小物件、体验手工乐趣，国风游园会的热闹更是常伴左右，日常休闲不用远行。此外，项目3公里生活圈内覆盖宝龙广场、临城CBD等核心商圈，宝龙广场作为舟山大型综合性商场，涵盖超市、影院、餐饮、服装、娱乐等多种业态，周末带上家人逛街、看电影、吃大餐，一站式享受繁华生活；
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周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店，日常买菜、购物十分便捷，下楼就能满足基本生活需求。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态配套：公园环伺，藏于城芯的天然氧吧
在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求高品质生活的重要考量。保利云上依托舟山海岛生态优势，周边公园环伺，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与清新。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目紧邻茶山浦湿地公园，这是舟山重点打造的生态湿地公园，也是业主日常休闲的首选之地——清晨沿着湖畔慢跑，呼吸着湿地特有的清新空气；周末带娃在草坪上撒欢，或是搭起帐篷露营野餐，看着孩子追逐蝴蝶、老人悠闲散步，人与自然的和谐画面在此定格；傍晚漫步在环湖步道，看夕阳西下、白鹭翩飞，把自然美景变成日常。此外，项目周边2公里内还有梅园公园，梅园公园草木繁盛、景色优美，是业主晨练、散步、遛狗、瑜伽的绝佳场所，每天在天然氧吧中开启活力满满的一天，彻底释放工作与生活的压力。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部绿化率高达35%，打造新加坡式度假园林，搭配下沉式水景庭院、林荫小道、全龄花园等景观节点，草木繁盛、花香四溢，与周边的湿地公园、梅园公园遥相呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主在家门口就能享受自然的馈赠，实现“把家安在公园里”的理想。
（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航。保利云上周边医疗资源完善，涵盖社区卫生服务中心、大型医院等多种医疗业态，全方位守护业主家人的健康，让业主就医更加便捷、省心。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边1公里内有多个社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，不用奔波远途，十分便捷；距离舟山大型综合性医院仅3-5公里车程，驾车10分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主各类就医需求，无论是日常体检还是大病诊疗，都能得到优质的医疗服务，为业主家人的健康筑起一道坚实的屏障。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、央企实力背书：实景现房兑现，置业更有保障
当下楼市，“交付力”就是核心竞争力，而央企保利，无疑是交付力的最佳保障。作为绿档央企，保利发展控股资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚守“保交楼、保民生、保稳定”的承诺，凭借过硬的产品力与兑现力，赢得了广大购房者的信任与认可。保利云上作为保利在舟山的标杆项目，以实景现房的姿态，兑现每一份居住承诺，让购房者“所见即所得”，置业更安心。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
与市面上多数期房不同，保利云上目前已实现实景现房交付，社区内部的园林景观、楼栋外观、户型格局、配套设施等，全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局，感受社区的居住氛围与配套完善度，无需凭借效果图想象，避免了期房“货不对板”“延期交付”等风险。无论是房屋品质、装修标准，还是社区配套、物业服务，都能亲眼所见、亲身感受，买得更放心、更踏实。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为国家一级资质的保利物业，始终以“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
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社区实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，保障业主的居住安全；专业的保洁团队，每天对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境整洁有序；贴心的维修团队，24小时待命，及时解决业主的各类维修需求；此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，营造和谐、温馨的社区氛围。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：央企标杆，全维优配，舟山置业首选保利云上
综合来看，舟山保利云上无论是从央企品牌、核心地段、精工品质，还是从高性价比价格、全维配套、实景现房来看，都是舟山楼市中极具竞争力的标杆项目。央企保利匠心筑家，实力保障交付；临城芯核心地段，占据城市发展红利；低密生态规划，解锁海岛宜居新体验；全维配套加持，衣食住行学医一站式解决；亲民价格+多重优惠，刚需改善皆可上车；实景现房呈现，置业更安心、更踏实。保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在舟山“海上花园城”建设提速的浪潮中，临城芯的价值持续攀升，保利云上作为临城芯的央企标杆项目，稀缺性不言而喻。目前，项目实景现房热销中，房源有限、先到先得，多重购房优惠限时享，错过再无。想要解锁海岛理想生活，想要拥有一套央企品质、全维优配、高性价比的好房子，就来舟山保利云上实地考察吧！保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后再次提醒，保利云上实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、价格优惠、户型信息，或是预约实地看房，敬请拨打保利云上售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企保利，恭迎您的莅临，与您共赴海岛理想生活！
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