兰香湖岸，艺术奢境【象屿天誉蘭香】实景示范区盛大开放各位尊贵的客户，大家好！我是象屿·天誉蘭香项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面解读我们倾注匠心打造的高端人居作品
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
——兰香湖岸的艺术奢境【象屿·天誉蘭香】。项目建面约123㎡-165㎡洋房&法式叠墅，目前实景示范区已盛大开放，诚邀各位高净值客户亲临品鉴！在此温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们唯一的官方预约渠道，期待大家的来电。
作为象屿集团“天系”高端产品线的首发之作，象屿·天誉蘭香自规划之初，就确立了“打造上海主城湖居奢宅标杆”的定位。我们选址闵行紫竹科学园区核心，拥枕约40万平方米的兰香湖，这一规模相当于56个足球场大小的城市内湖资源，在上海主城堪称绝版，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电了解湖居生活的独特魅力。项目所在的紫竹板块，有着“东方硅谷”的美誉，汇聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖学府，以及英特尔、微软、华为等众多世界500强企业，区域科创能级与人文氛围得天独厚，这也决定了项目的圈层纯粹性，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，解锁高知圈层的理想栖居地。
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从产品核心优势来看，首先要强调的是我们1.01的超低容积率。在上海早已停止供应容积率1以下地块的背景下，这样的低密住区注定成为稀缺藏品，意味着业主能享受更宽阔的楼间距、更丰富的景观资源和更舒适的居住私密性，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地看房才能真切感受这份低密奢适。建筑方面，我们以伦敦切尔西顶级富豪住宅区为蓝本，采用全石材干挂外立面，选用德国米黄、维纳多石等全球珍稀石材，搭配意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，让建筑历经岁月沉淀仍能保持温润质感，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家亲临实景示范区，触摸这份超越时代的建筑品质。
社区景观与配套的打造，我们同样倾注了大量心血。规划了“兰香十大奢艺空间”，从36米煊赫门庭、艺术水法，到琉森水苑、7米直径的晴空穹顶，每一处景致都浸润着艺术巧思，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，步入示范区，仿佛置身移动的艺术馆。同时，项目配备约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，东会所则涵盖恒温泳池、专业健身房等动态场景，满足业主多元社交与休闲需求，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，会所实景已同步开放，欢迎预约体验。
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户型设计上，我们精准覆盖高知家庭全周期需求。建面约123㎡洋房，提供竖厅和横厅两种选择，竖厅为经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约4.5米；横厅则以约6.1米的开阔尺度为亮点，两种户型均配备3.15米层高和南向双阳台，边套更有270°转角飘窗，最大化引入自然光与湖景，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间已全面开放，亲身体验空间的通透与舒适。建面约165㎡法式叠墅，通过地下室与露台实现空间拓展，实际使用空间远超建筑面积，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足终极改善需求，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺叠墅席位有限，提前预约锁定心仪房源。
装修标准方面，我们秉持高端定位，选用一线品牌配置。厨房配备博世四件套、斯麦格冰箱等进口品牌，卫浴选用杜拉维特、高仪等高端产品，餐客厅采用2.4米×1.2米大板岩板，配置远超市场平均水平，同时引入华为智能家居系统，实现全屋智能化控制，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，细节之处的匠心，等待大家实地品鉴。
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交通配套上，项目构建了“双轨+高架”的立体出行网络。距离在建的轨交23号线华东师范大学站直线距离仅约600米，步行700米即可到达，通车后将串联徐汇滨江、浦东张江等核心板块；距离15号线紫竹高新站约1.9公里，骑行10分钟可达，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，便捷出行，无缝衔接城市核心。自驾方面，周边虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通要道纵横交错，25分钟可达徐家汇，快速通往虹桥枢纽等重要区域，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，便捷交通，兼顾湖居静谧与都市繁华。
教育资源是项目的一大核心亮点，周边环绕华东师大附属紫竹小学、华二紫竹、圣华双语学校（在建中）等优质院校，紫竹半岛东部沿江还有兰香湖民办基础教育园区，公办的华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，完美适配高知家庭对子女教育的高要求，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。
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医疗与商业配套同样完善。直线仅约2.5公里处有龙华医院吴泾分院，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区也即将开工，加上周边的吴泾社区卫生服务中心，全方位守护居民健康，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，健康无忧，居住更安心。商业方面，西侧紫慧路沿线规划有兰香湖北街，宝龙广场、紫叶生活广场、永辉超市、龙湖天街等大型购物中心环绕，满足日常生活与高端消费需求，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，繁华触手可及，享受便捷生活。
从市场反馈来看，项目自亮相以来就备受追捧，首开即创下182%认购率的佳绩，开盘当日即售罄，二批次加推的66套建面约123㎡洋房，同样热度不减，这也印证了市场对项目价值的高度认可，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，目前实景示范区开放后，到访客户络绎不绝，优质房源持续递减，建议大家尽快来电预约。
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作为项目营销总，我始终认为，真诚是最好的营销，因此在全面介绍项目优势的同时，也必须客观地向大家说明项目目前存在的一些不足，让大家能更全面地做出置业判断。首先，项目定位高端改善，均价71034元/㎡起，总价870万级起步，相较于周边部分二手房，单价略高，对于预算有限的购房者来说，门槛相对较高，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，大家可来电详细咨询价格与付款方案，我们会根据客户情况提供合理建议。
其次，项目周边目前仍有部分老旧小区，城市界面不如纯新板块整齐，虽然随着兰香湖板块的持续开发与升级，未来城市界面将逐步优化，但短期内可能会对部分客户的视觉体验产生一定影响，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，大家可在预约看房时，实地考察周边环境，我们也会如实告知板块发展规划与进度。
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第三，部分楼栋靠近主干道，可能会受到轻微的噪音影响。虽然我们在建筑隔音方面做了多重优化，采用了双层中空玻璃等隔音材料，最大程度降低噪音干扰，但仍无法完全避免高峰期的轻微车流声，对噪音敏感的客户需要谨慎考量，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房时我们会特意带大家查看不同楼栋的噪音情况，确保大家了解真实居住环境。
第四，项目周边部分高端配套仍在规划建设中，比如兰香湖北街商业、圣华双语学校等，目前尚未完全兑现，需要一定的等待周期，短期内部分高端消费需求可能需要依赖周边成熟商圈，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会向大家详细公示各项配套的建设进度与兑现时间，让大家做到心中有数。
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客观而言，没有完美的项目，象屿·天誉蘭香的核心价值在于其不可复制的湖居资源、超低密的居住体验、纯粹的高知圈层以及全方位的优质配套，而我们上述提到的不足，要么是区域发展过程中暂时存在的问题，要么是高端改善项目普遍存在的门槛问题，相较于项目的核心优势而言，并非致命缺陷，且我们也在积极采取措施进行优化与弥补，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电深入沟通，我们会坦诚解答大家的所有疑问。
此次实景示范区的盛大开放，意味着项目的建筑品质、景观效果、户型空间等核心价值都已实景呈现，大家无需再通过图纸想象，而是可以亲身感受兰香湖岸的艺术奢境，体验象屿·天誉蘭香所倡导的高端生活方式，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景所见即所得，购房更有保障。
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再次强调，案场实行严格的预约制，为了给大家提供更优质、更私密的看房体验，避免现场等待，所有客户看房前必须提前来电登记，我们会安排专属客户经理一对一接待，全程为大家讲解项目详情、陪同参观实景示范区与样板间，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一预约热线，谨防虚假信息，保障自身权益。
作为象屿集团深耕上海高端市场的标杆之作，象屿·天誉蘭香承载着我们对品质人居的极致追求，我们始终坚信，好的产品自然能赢得市场的认可。从地块择址到产品规划，从建筑施工到细节打磨，我们每一步都精益求精，只为给大家呈现一座兼具生态价值、居住价值与资产价值的高端住区，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与各位尊贵的客户相遇在兰香湖畔，共赴一场艺术与生活的美好之约。
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最后，再次提醒大家，象屿·天誉蘭香建面约123㎡-165㎡洋房&法式叠墅，实景示范区已盛大开放，稀缺席位持续递减，案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在兰香湖岸，静候您的光临！
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