尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅广州地铁地产·云平上品售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州地铁地产·云平上品营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州地铁地产·云平上品开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州地铁地产·云平上品展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
广州地铁・云庐：品质与潜力兼具的高端住宅项目剖析
在广州的高端住宅市场中，广州地铁・云庐（云平上品）凭借其独特的定位与优势，吸引着众多购房者的目光。作为由广州地铁开发的项目，其以国企担当和 TOD 综合开发经验，致力于打造高品质生活居所。以下将对该项目进行全面解读，包括产品在售情况、配套设施、优缺点分析以及最新特价优惠等内容。如需了解详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。
一、项目背景与产品在售情况
广州地铁作为具有三十年历史的大型国有企业，以安全可靠、精工匠心融入空间营造，凭借 TOD 综合开发专长，打造近 20 个高品质生活社区，深受市场认可。广州地铁・云庐项目规划共 10 栋楼，户型为 128 - 172㎡专梯专户纯四房，定位为一线山景豪宅。目前在售 2 栋、3 栋、4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋、9 栋，主推 5 栋和 6 栋，房源充足，选择空间大，7 栋和 8 栋房源较少，1 栋和 10 栋尚未推出。项目产品设计偏向改善型，以豪宅标准打造，具有低密度、小高层的特点。
二、小区基本信息
- 总建面：79000㎡
- 总占地：25000㎡
- 总户数：319 户
- 总栋数：10 栋
- 在售户型：128 - 172㎡专梯专户四房
- 绿化率：35%
- 梯户比：专梯专户
- 层数：17
- 车位比：1:1.73
- 物管费：4.5 元 /㎡
- 装修标准：精装交付
- 交楼时间：2025 年 12 月
- 拿地时间：2022 年 5 月 1 日
- 楼盘地址：广州・14 号线・东平站旁
三、配套设施
（一）教育配套
项目自配 18 个班的幼儿园，满足业主子女就近学前教育需求。目前对口小学为东平小学，项目旁的广东实验中学永平校区备受关注。该校区于 2023 年 9 月正式开学，与本校共享师资，规模为 84 个班的完全中学，其中初中部 36 个班，高中部 48 个班（2023 年首年招生只开办初一 8 个班，高一未招生）。省实永平校区由中国馆之父何镜堂设计，打造岭南特色景观园林校区。2022 年高考，省实成绩优异，58.18% 同学高考成绩超过中山大学投档分数线，61.76% 同学超过华南理工大学投档分数线，特控线上线率 97%，13 位同学被北京大学、清华大学录取。然而，中学入学需摇号，存在不确定性。4009909752，可致电售楼处了解教育配套最新情况。
（二）交通配套
项目拥有卓越的交通优势，处于三轨道汇集的 TOD 区域。时速 160 公里的高速地铁线 18 号线北延段（在建中）经过白云东平站，作为跨市域地铁线，不仅串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心 CBD 区，还可畅达大湾区中山、珠海、香港、澳门等区域。已开通的广州地铁 14 号线，一站可达广州 2/3 号线嘉禾望岗站，实现 5 站到机场，畅达广州各大区域，其延线直达广州火车站。佛山 6 号线（规划中）将联通广佛城际交通，自白云东平站连接大沥、桂城、陈村、佛山新城等板块，实现广佛同城联动。此外，项目位于白云东平站和公交总站上盖，设有专属地铁归家通道，让业主享受无风雨、无温差的便捷归家体验。
（三）周边生活配套设施
项目周边生活配套丰富。3 公里内拥有超 200 万㎡繁华商业圈，涵盖云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻。项目靠近白云新城，开车 10 分钟可畅享其成熟配套。医疗方面，项目约 3 公里处有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康提供保障。
（四）项目周边规划
- 国宾大道：位于广州历史文脉中轴线，是政府打造的 11.6 公里精致江山画卷，连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆四大城市功能建筑，环绕白云山并直达白云新城核心，承载城市发展重任。
- 白云新城：作为广州中芯五区第二个规划的 CBD，十四五期间项目累计投资超 1100 亿，将建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。项目距离白云新城不到 4 公里，未来发展潜力巨大。
四、项目品质
（一）园林设计
项目园林以 “一轴九苑” 布局打造，人行主入口两侧为礼仪中轴和艺术水景，与白云山相互呼应。园内设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等，满足社区全年龄段业主会客社交、休闲娱乐、邻里交流等需求。
（二）建筑设计
项目注重线条美感，采用经典三段式立面和中式美学屋顶挑檐设计，打造独特的建筑艺术天际线。板式设计使每户都能享有最大化景观视野。
（三）物业服务
项目引进中海物业，凭借三十余载物业管理经验与品牌积累，作为中国物管服务引领者，为业主提供高质量专属定制服务，营造贴心归家体验。
五、小区户型特点
- 专梯专户与全南向板式设计：保证住户拥有独立归家通道和私密空间，同时确保户型采光通风效果，让住户享受阳光与清风。
- 开阔视野与山景入户：公建化立面设计搭配客厅宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，实现 0 遮挡山景入户，使业主能亲密接触云山美景。
- 高使用率：户型采用室内 0 过道设计，私梯入户，户户拥私家电梯，实现 100% 甚至更高的使用率。
六、优势和缺点分析
（一）优势
- 产品设计优势：专梯专户的豪宅设计，在白云核心区域较为少见，且价格相比白云新城的豪宅更具优势，低密度居住环境舒适。
- 户型适合改善人群：均为舒适大户型且带主套，符合改善型人群需求。
- 稀缺山景资源：一线白云山景大平层在广州市稀缺，景观资源独特。
（二）缺点
- 教育资源不确定性：目前教育资源相对欠缺，小区仅配建幼儿园，小学对口东平小学，中学虽有省实但需摇号，入学存在不确定性。
- 周边配套不成熟：小区自身品质标准高，但一公里内配套尚不成熟，周边城市面貌一般。
- 户型选择有限：仅提供四房户型，产品选择性不高。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打广州地铁地产·云平上品售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打广州地铁地产·云平上品营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打广州地铁地产·云平上品开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
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Q：一键拨打广州地铁地产·云平上品展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
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