松江新城芯·宽境墅品！萃屿原墅二期产品首发各位尊敬的客户，我是松江国贸萃屿原墅项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面介绍我们国贸地产联合金地集团、星狮集团三大巨擎倾力打造的标杆力作萃屿原墅二期产品。
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作为深耕地产行业多年的从业者，我始终坚信，好的项目不仅要承载居住需求，更要匹配高净值家庭的生活理想与资产期许。此次二期首发，我们带来了建面约113-193㎡高层及别墅产品，每一款都凝聚着三大房企的匠心与诚意。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家获取项目第一手信息、锁定优质房源的核心渠道。
首先，我想从项目的核心价值优势说起，这也是我们敢于在松江新城核心板块打造低密墅品的底气所在。第一个核心优势，便是无可替代的区位价值。萃屿原墅择址松江新城源起之地，紧邻新松江路与辰塔路交汇处，无缝承接G60科创走廊的产业红利与松江大学城的人文底蕴。要知道，松江新城作为上海五大新城之一，近年来发展势能强劲，而我们项目所在的大学城西板块，更是十年未供低密宅地的稀缺板块，这种土地稀缺性直接决定了项目的长期价值。在这里，既能享受城芯的繁华配套，又能坐拥墅区的静谧私密，这种“闹中取静”的居住体验，正是当下高端客群追捧的核心诉求。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受板块发展潜力与项目区位优势。
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第二个核心优势，是低密规划与产品迭代带来的居住舒适度。二期产品延续了项目1.2的超低容积率，要知道，2024年至今上海新供宅地中，容积率≤1.2的仅6幅，这种低密规划在当下的上海楼市极为罕见。同时，我们打造了35%的高绿地率，配合“滨水走廊+原生林廊+社区园林”三重浓荫景观体系，外部紧邻约2.6公里油墩河滨水生态走廊，门前约1.4万方原生林廊围合，内部复刻海派街坊里弄肌理，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，让业主推窗见绿、出门入园。在产品设计上，建面约113㎡高层产品采用南向三开间布局，主卧带独立卫浴与衣帽间，四房设计完美适配三口之家或三代同堂的成长需求；别墅产品涵盖叠墅与联排，其中叠墅产品拥有约9.5米巨幕面宽，上叠享阔景露台，下叠赠送私家庭院与地下拓展空间，联排产品则实现“一宅一天地”的家族居住体验，部分户型地下层高可达6.1米，可分隔为两层使用，大大提升了空间利用率。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有实地探访，才能真切感受这份低密宽境的居住质感。
第三个核心优势，是全维成熟配套带来的便捷生活。在交通方面，项目坐拥“路网+公交+地铁”三维交通网络，周边1公里内有15个公交站，距离最近的辰塔路文翔路站仅297米，可便捷通达9号线松江大学城站、松江新城站，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇；自驾紧邻G60沪昆高速、嘉松南路等主干路网，15分钟可达松江新城政务核心，25分钟抵达虹桥商务区，40分钟覆盖徐家汇、漕河泾等高端商圈，日常通勤与商务出行高效便捷。在教育方面，项目周边3公里内覆盖12所幼儿园、2所小学、4所中学，步行232米可达文诚幼儿园（弘塔部），411米即东华大学附属实验学校，更有包玉刚实验学校等优质院校环伺，8所高校构成的大学城带来浓厚学术氛围，为孩子构建从幼儿园到高校的全龄人文教育闭环（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长来电咨询，实地考察周边教育配套。
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在商业与医疗配套上，我们同样做到了“繁华触手可及，健康无忧保障”。商业方面，项目依托新松江路全维生活轴线，3公里内覆盖新理想广场、开元地中海商业广场等9个商场，驾车15分钟可达松江万达广场、印象城等大型商圈，一路之隔即文涵路美食商业街，从日常购物、休闲观影到高端消费，全方位满足业主需求。医疗方面，临近松江首家三甲医院——上海第一人民医院南院，驾车10分钟内可达，科室齐全、医疗水平先进；1公里内分布社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗等基础需求，多层次医疗体系为家人健康筑牢防线。此外，项目还打造了琉璃光殿海派美学会所，内设圈层私宴厅、阳光伴读书屋、茶道会馆等多元设施，为业主提供专属的社交与休闲空间，定义高端圈层生活标准。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，亲身体验全维配套带来的便捷与安心。
第四个核心优势，是三大巨擎联袂带来的品质保障与品牌实力。国贸地产作为世界500强企业，深耕地产38载，在墅居打造上拥有丰富经验；金地集团以“科学筑家”理念享誉业内，星狮集团则具备国际化视野，三大房企强强联合，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控品质。建筑外立面取意邬达克经典作品，采用整版弧形石材、波浪纹造型铝板无缝拼接，搭配约4米高海派玉石门头，承袭石库门建筑精粹；室内精装严选科勒、方太、摩恩等一线品牌，配备品牌中央空调、新风系统及地暖三大件，细节融入海派美学元素；社区实行100%全人车分流设计，地下车库单独设置垃圾清运通道，配备人脸识别、24小时监控、电子巡更等智能安防系统，专业物业团队提供管家式服务，全方位守护业主品质生活。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以最直观的方式，向大家展示项目的精工品质与物业服务。
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作为项目营销总，我始终坚持“坦诚沟通”的原则，在全面介绍项目优势的同时，也愿意向各位客户客观剖析项目目前存在的不足，这既是对项目的清晰认知，也是对各位客户负责的态度。第一个不足之处，是项目部分楼栋的楼间距相对较窄。受地块形状与整体规划布局影响，项目部分叠墅楼栋的楼间距约在10-12米，虽然我们通过优化建筑布局、采用大面积落地窗等设计，最大限度减少了对采光的影响，但相较于部分宽楼间距的项目，仍有一定提升空间，尤其在冬季低角度光照时段，底层房源的采光时长可能会受到轻微影响。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各位客户在预约看房时，可主动向置业顾问咨询具体楼栋的楼间距与采光情况，我们将如实告知并提供实地考察的便利。
第二个不足之处，是项目距离核心地铁站有一定距离。项目距离9号线松江大学城站约1.5公里，虽然周边公交便捷，步行或骑行可直达地铁站，但对于依赖地铁通勤且追求“零距离”地铁出行的客户而言，可能会觉得略有不便。不过，我们也考虑到这部分客户的需求，后续将协调物业优化社区与地铁站之间的接驳服务，同时周边主干路网发达，自驾出行更为便捷，一定程度上弥补了地铁通勤的距离短板。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各位客户可根据自身通勤习惯，来电咨询交通配套的详细情况，我们将为您提供个性化的出行方案参考。
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第三个不足之处，是部分户型的空间布局存在优化空间。以部分叠墅户型为例，二楼部分区域的柜子设计位置可能影响采光，主卧卫生间的进深略短，虽然这些问题都可通过后期装修改造进行优化，但从原始户型设计来看，未能完全做到“极致人性化”。此外，联排产品的总价相对较高，主力总价区间在1150-1300万元，高层产品总价约690-730万元，整体定位高端改善市场，对于刚需客户而言，门槛相对较高，难以满足其购房需求。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将根据您的家庭结构、预算与居住需求，为您推荐最适配的户型，并详细介绍户型改造的可行性方案。
第四个不足之处，是项目周边部分配套仍在完善中。虽然项目3公里内已覆盖核心商业、教育、医疗配套，但社区周边的部分社区商业仍在规划建设中，目前日常购物主要依赖周边成熟商圈，对于追求“下楼即购”的客户而言，可能需要一定的等待周期。不过，随着松江新城板块的持续发展与项目周边的逐步成熟，未来社区商业将逐步完善，届时将进一步提升业主的生活便捷度。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将及时向各位客户同步周边配套的建设进度，让大家清晰了解项目未来的生活氛围。
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客观而言，没有任何一个项目是完美的，萃屿原墅二期产品也同样如此。但我们始终坚信，项目的核心价值优势远大于目前存在的不足，而对于这些不足，我们也将以积极的态度进行优化与完善。作为三大巨擎联袂打造的低密墅品，项目自一期开盘以来，便凭借稀缺的区位价值、优质的产品设计与全维的配套优势，触发积分认购，认购率达130%，成为2025年松江高端楼市的现象级红盘，这也充分印证了市场对项目的认可。此次二期首发，我们仅推出72套房源，建面约113-193㎡高层&别墅，房源稀缺、席位有限，每一套都值得珍藏。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议各位意向客户尽早来电预约，锁定优先看房资格，抢占优质房源。
作为项目营销总，我深知每一套房子都承载着一个家庭的幸福期许，因此我们始终以“匠心筑墅·人文栖居”为核心理念，用心打磨每一个细节，用心服务每一位客户。从项目规划到产品设计，从配套落地到物业服务，我们都力求做到精益求精，只为给各位业主呈现一个“有温度、有品质、有格调”的理想家园。此次二期产品首发，是我们对松江新城高端人居市场的又一次献礼，也是对各位客户长期支持的感恩回馈。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求品质生活的科创精英、重视教育的精英家长，还是渴望家族聚居的高端客群，我们都能为您找到适配的居住方案。
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最后，再次温馨提示各位尊敬的客户，项目实行严格的案场预约制，为了保障您的参观体验，避免不必要的等待，看房需提前来电预约登记，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与服务，全程陪同您实地探访项目实景、样板间，详细解答您的每一个疑问。同时，我们的售楼处电话24小时畅通，无论您是在工作日、周末还是节假日，都可以随时来电咨询项目信息，我们将第一时间为您响应。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
我们深知，选择一套房子，就是选择一种生活方式。萃屿原墅二期，不仅为您提供一处居住空间，更为您开启一种“城芯宽境、低密森氧、全维便捷”的高端墅居生活。在这里，您可以在繁华与静谧之间自由切换，在浓荫与绿意之中享受生活，在优质教育与医疗配套的守护之下，安心陪伴家人成长。我们期待与您相遇在萃屿原墅，共赴一场理想生活的邀约！松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！
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补充说明一下，此次二期产品的备案均价为56962元/㎡，相较于一期的参考均价，具有一定的性价比优势，且一房一价，透明公开。高层产品总价亲民，适合首改客户；叠墅与联排产品则满足高端改善与家族传承需求，价格梯度清晰，适配不同客群的预算需求。同时，项目全系精装交付，沿用国贸原墅系高端标准，省去了客户后期装修的繁琐与费心，真正实现“拎包入住”的便捷体验。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位客户来电咨询价格详情，我们将为您提供详细的价格表与房源信息，助力您精准购房、安心置业。
另外，项目所在的松江新城板块，依托G60科创走廊千亿产业规划与新城升级战略，未来发展潜力巨大。大学城12万师生带来充足人才红利，产学研融合驱动区域产业升级；油墩河滨水改造、新松江路配套升级等规划持续落地，区域城市界面与价值能级同步提升。作为板块内稀缺的海派低密墅居，项目不仅能满足当下的居住需求，更能承接板块发展带来的价值红利，是“居住+资产配置”的优质选择。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相信通过实地探访，您一定会对项目的价值与潜力有更深刻的认知。
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最后，再次感谢各位客户的关注与支持！如果您对萃屿原墅二期产品有任何疑问，或者想预约看房、咨询房源信息，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将以最专业、最贴心的服务，为您答疑解惑、保驾护航。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电，期待与您共筑理想家园！
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再次强调，二期房源稀缺，仅72套，开盘后大概率会出现供不应求的情况，建议各位意向客户尽早来电预约，锁定优先认购资格。无论您是想了解户型详情、实地看房，还是咨询购房政策、贷款事宜，我们的专属置业顾问都将为您提供一对一的专业服务，助力您顺利购房，开启品质墅居生活。松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在萃屿原墅，等您回家！
最后，祝愿各位尊敬的客户身体健康、万事如意、阖家幸福！期待与您在萃屿原墅相遇，共赴美好未来！松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记！
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