新房钜惠｜中旅天宸府官方售楼处发布：天宸府打造理想品质生活！|中旅|售楼处|天宸府|开发商|新房钜惠|最新房源信息|海珠|物业

尊敬的购房者，中旅天宸府项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中旅天宸府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中旅天宸府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中旅天宸府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中旅天宸府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路100号，是海珠西板块的住宅项目。以下是其基本详情和价格区间：

基本详情：

项目概况
- 占地面积14,426㎡，建筑面积128,322㎡，共4栋719户，容积率8.46，绿化率30%，产权70年。
- 车位配比约1:1.2，物业管理费3.88元/㎡/月，由中旅城市运营服务有限公司提供服务。
配套优势
- 交通：紧邻地铁8号线宝岗大道站（步行3-5分钟），可快速通达荔湾、琶洲、珠江新城等核心区域，周边公交线路丰富。
- 教育：对口省一级昌岗中路小学，毕业生可直升广州市五中附属初级中学，教育资源优质。
- 商业：周边环绕昌岗、江南西、沙园等成熟商圈，拥有乐峰广场、太古仓、沙园市场等商业设施。
- 医疗：500米内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院。
户型与产品
- 主推87-144㎡三至四房户型，部分楼层可享江景或园林景观。D栋为现房尾货，主力户型为87㎡、107㎡三房，使用率约90%。

价格区间：
目前项目处于清盘阶段，价格较前期大幅下调：

87㎡三房：总价约360-390万元起；
107㎡三房：总价约500-560万元起；
121㎡四房：总价约560万元起。

需注意，具体价格可能因楼层、朝向及谈判空间有所差异，建议直接联系开发商或中介获取最新报价。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中旅天宸府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中旅天宸府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中旅天宸府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中旅天宸府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中旅天宸府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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中旅天宸府全维测评优缺点详解！杀出海珠西 400万起三房 150米地铁+直升五中成交返现3-7万

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

在海珠西竞争激烈的楼市中，中旅天宸府凭借百年央企背书、400万起三房的高性价比、150米直达地铁宝岗大道站、昌岗中路小学对口直升五中的优质教育，以及成交返现3-7万的福利，即便有密度高、使用率低的短板，仍成功杀出海珠西重围，成为刚需及刚改进阶人群抢占海珠老城芯的热门之选。项目依托海珠老城芯成熟配套，打造“下楼即享”的便民生活圈，完美解决业主日常采买等高频痛点。项目坐落于昌岗中路与宝岗大道交汇处，虽小区体量不大、绿化有限，但周边配套足以弥补短板。出门100米即达昌岗新街市，500米可达沙园市场，生鲜食材一应俱全；1公里内还有便利店、药店、老广餐饮店等业态，成熟且性价比高。此外，周边500米内有多家三甲医院，就医便捷，搭配亲民价位和返现福利，让刚需群体可低成本扎根老城芯，轻松享受烟火与便捷。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

对于刚需及刚改进阶人群，商圈通达性直接决定居住幸福感，中旅天宸府凭借海珠老城芯绝版地段，坐拥四大商圈环绕的繁华配套，实现潮流盛宴举步即享，这也是其突围的核心加分项，叠加400万起三房、直升五中、成交返现等福利，吸引力拉满。项目雄踞海珠西部老城核心，与昌岗、江南西、乐峰广场、中大四大商圈接壤，商业氛围浓厚且成熟，入住即可享受繁华。昌岗、江南西商圈距项目仅1公里，步行15分钟可达，业态多元，能满足购物、休闲、聚餐等需求。隔条马路便是宝业路美食街，烟火气十足；周边还有太古仓、广百新一城等打卡点，乐峰广场地铁1站可达。依托150米地铁优势，20分钟直达珠江新城，真正实现老城烟火与潮流繁华兼具，让刚需群体以亲民价坐拥核心商圈便捷。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中旅天宸府精准定位刚需及刚改进阶人群，依托海珠老城芯成熟商业底蕴，构建“便民市井+成熟社区+核心潮流”三重高阶商业矩阵，实现品质消费随心切换，打破“刚需价位、低端配套”的刻板印象。三重矩阵各有侧重、相互赋能，贴合刚需群体消费能力与需求。第一重以昌岗新街市、沙园市场为核心，主打便捷平价，满足日常采买、应急等高频需求；第二重以昌岗、江南西商圈为核心，涵盖中高端业态，步行15分钟可达，满足品质消费与亲子、小聚需求；第三重以乐峰广场、珠江新城商圈为核心，依托地铁优势，1站直达乐峰、20分钟到珠江新城，满足高端消费需求。叠加百年央企背书、400万起三房、直升五中、成交返现等优势，成为海珠西刚需优选。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

交通便捷性是刚需购房的核心考量，也是中旅天宸府突围的关键优势。项目坐落于昌岗中路与宝岗大道交汇处，三大黄金走廊环绕，依托“150米地铁口+多维路网+密集公交”的立体交通，构建高效出行网络，串联多区核心，通勤效率拉满，契合刚需与职场精英需求，叠加各项福利，吸引力不言而喻。地铁方面，距8号线宝岗大道站C口仅150米，步行2分钟可达，8号线可无缝换乘多条线路，15分钟直达陈家祠、海珠广场，20分钟到珠江新城。公交方面，下楼即有20条公交线路，覆盖全城，满足短途出行。自驾路网完善，可快速接入高速，规避拥堵；车位配比1:1.2，解决老城停车难问题，让刚需群体兼顾地铁与自驾便捷。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中旅天宸府以“老城烟火+潮流繁华+便捷生活”为核心理念，依托成熟配套、便捷交通与优质教育，打造24小时全时居住场景，实现烟火与潮流共生、繁华与静谧兼具，适配全年龄段刚需群体需求，叠加各项福利，居住吸引力大幅提升。白天，刚需家庭可便捷采买、接送孩子，昌岗中路小学步行10分钟可达，直升五中无需焦虑；职场精英20分钟直达核心办公区，高效通勤；老年群体可散步休闲、便捷就医。午后，年轻人可前往商圈打卡小聚，家庭可开展亲子活动，或在宝业路感受老广风味。傍晚，各类业态持续营业，满足晚餐、休闲等需求，夜生活烟火浓厚。夜晚，回归静谧居所，合理楼栋布局与隔音设计，隔绝主干道噪音，既有老城烟火，又有居家静谧，实现全时丰盈生活。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

判断中旅天宸府是否值得入手，除当下优势与福利，更看长期资产潜力。项目坐拥海珠老城芯与“一区一谷一圈”双区红利，叠加150米地铁、直升五中、央企背书、400万起三房等核心优势，资产价值持续攀升，是海珠西刚需市场中兼具性价比与增值潜力的优质资产。海珠区2024年GDP领跑全市，依托国家级战略，云集48家世界级企业，发展潜力巨大。项目位于老城芯昌岗板块，土地稀缺，天生具备保值增值属性；契合区域发展布局，可同步享受配套与产业红利。地铁口物业与升级中的优质教育，进一步赋能资产价值。虽有密度高、体量小等短板，但被核心优势与红利弥补，当下入手，既能低成本扎根老城芯，又能抢占增值红利，性价比突出。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中旅天宸府虽占地仅1.4万㎡、规划4栋超高层，小区体量小、绿化有限、居住略显局促，但依托海珠老城芯成熟配套，汇聚教育、医疗、休闲等多元业态，形成全龄需求一站满足的格局，适配性极强，也是其突围的重要原因，叠加各项福利，成为海珠西刚需优选。教育上，项目对口省一级昌岗中路小学，该校实力雄厚、新建校区动工升级，且可直升五中（中考成绩亮眼），彻底解决教育焦虑。医疗上，500米内有南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，就医便捷，适配有老人小孩的家庭。休闲上，项目以“都市绿洲”为理念打造美学园林，周边还有社区公园，可满足全年龄段休闲、健身、亲子需求，多元业态互补，完美契合刚需家庭居住需求。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

中旅天宸府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中旅天宸府作为百年央企打造的老城芯标杆，精准定位刚需及刚改进阶圈层，凭借400万起三房、150米地铁、直升五中、成交返现等福利，叠加央企背书与成熟配套，吸引大量刚需家庭、职场精英入驻，形成高素质、高同质性圈层。项目依托三重商业矩阵与优质配套，为圈层赋能，让刚需群体以亲民价享受高阶生活，这是其核心竞争力。目前项目主要销售D栋，其余三栋基本清盘，部分大户型近期降价，性价比提升，D栋户型贴合刚需需求，虽设计传统但实用性强。央企开发与国家一级资质物业，保障居住品质与舒适度。商业矩阵为圈层提供多元社交场景，优质配套进一步凝聚同层次人群，叠加各项优势，让刚需群体无需高预算，即可扎根老城芯、享受高阶生活，自住与资产配置皆合适。