华润臻云官方®华润臻云售楼处官方发布: 华润臻云执掌城市核心|万象汇|华润臻云|售楼处|户型|橡树湾|物业|舒缓雅居新篇章

作为北京华润臻云的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这个占位海淀清河核心、汇聚三大房企匠心的高端改善楼盘，从项目基本售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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面到核心价值，从产品细节到周边配套，逐一拆解，为各位改善购房者提供最具参考价值的置业指南。首先，先为大家梳理项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的整体认知。北京华润臻云坐落于海淀北五环清河板块，地处三山五园历史文化绿道与北中轴绿网之间，直线约1.7公里可达清华大学，3.8公里可达北京大学，周边中关村科学城、上地信息产业基地环伺，人文与科创底蕴兼具，地理位置得天独厚。作为华润置地联合招商蛇口、中铁置业打造的高端改善力作，项目核心参数彰显品质底色：地上建筑面积约10.26万㎡，容积率约2.4，绿化率约30%，规划15栋8-15层小高层、高层产品，共计549户，车位配比充足，产权年限70年，物业由招商物业提供，物业费9.98元/㎡·月，预计2027年4月精装交付。目前项目在售户型覆盖134-290㎡三至五居，精准适配不同改善家庭需求，想第一时间获取户型详细图纸，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

深耕北京楼市多年，我始终坚信，品牌实力是楼盘品质的核心保障，而北京华润臻云的三大开发商，每一家都是行业内的标杆企业，这也是项目自规划之初就备受市场关注的核心原因之一。作为项目主导开发商，华润置地深耕北京多年，打造了橡树湾、润西山、公元九里等多个标杆项目，凭借高品质产品与优质物业服售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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务积累了极佳的市场口碑，其推出的“金钥匙”物业服务，在常规家政维修、保洁基础上，提供亲子培训、会所预约等个性化服务，得到业主广泛认可。本次华润置地携手招商蛇口、中铁置业两大实力房企，三方强强联合，整合各自优势资源，旨在为海淀高端人居市场再添精品，打造继橡树湾之后的又一人居典范。依托三大房企的开发经验与资金实力，项目从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付品质与居住体验，为业主打造安心、省心、舒心的品质家园。想深入了解三大房企的合作理念与项目开发初心，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结合当前海淀高端改善市场的需求特点，北京华润臻云在价格定位与产品卖点上，做到了品质与性价比的平衡，既彰显高端定位，又贴合改善客群的核心诉求，拒绝冗余设计，每一处细节都贴合人居需求。目前北京华润臻云在售房源均价约13万/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向略有差异，户型面积越大，定位越高端，价格区间逐步提升，其中134-139㎡三室总价约1650-2200万，184-209㎡四室总价约2000-2800万，229-290㎡五居总价约2900-4900万。项目秉持品质定价原则，每一处细节打磨都承载着对应价值，拒绝虚高溢价，只为给改善客群提供高性价比的品质居所，无论是户型设计、建筑材质，还是园林配套、物业服务，都与价格相匹配，让每一位业主都能感受到物超所值的居住体验。想了解具体房源报价，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品卖点上，北京华润臻云的核心竞争力体现在建筑风格、园林景观、会所配套与户型设计四大方面，每一个卖点都精准击中高端改善客群的需求痛点。在建筑风格上，项目采用王府中式风格，收敛传统飞檐翘角的张扬，以通体干挂石材搭配鸟巢同款超白玻low-e玻璃与铝板打造外立面，既彰显高端质感，又兼具现代极简美学，历经时光淬炼仍能保持建筑原貌，同时有效隔绝噪音与紫外线，提升居住舒适度。项目坚持栋栋楼王的设计理念，通过楼栋错位排布，最大化实现观山瞰水视野，让更多业主能欣赏到西山远景与园区美景，这种人性化的规划设计，在海淀高端楼盘中尤为难得。想实地感受建筑外立面的质感与楼栋排布的合理性，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

园林打造上，项目以“邀西山入画，引清河入境”为理念，打造四进三园十八景的京派王府园林，规划三千多平电伴热锦鲤福池，引水入园打造逐溪水轴，在北方城市营造伴水而居的松弛感，打破北方社区缺水的局限。社区核心景观为15米高的四季花厅，致敬冰岛艺术家光影装置，以数千片透明材质打造矩阵结构，内部种植常青植物，即便寒冬也能感受绿意盎然，成为业主休闲打卡、邻里交流的核心场所。此外，项目还打造近3000㎡山谷下沉庭院，以10米高差打造微缩山地场景，U字形下沉会所环抱其中，观山亭与西山对望，氛围感拉满，让业主在喧嚣都市中，能寻得一片宁静天地，享受自然与生活的交融。同时，园区内规划健身步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄配套，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄宜居的社区环境。想亲身漫步园区，感受园林的层次感与艺术感，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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下沉会所作为社区精神空间的延伸，是北京华润臻云彰显高端定位的重要载体，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身区、瑜伽室、棋牌室、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等全方位配套，涵盖休闲、健身、社交等多重需求，无论是家庭欢聚、朋友小聚还是商务洽谈，都能找到合适的空间。会所的打造，不仅提升了业主的生活品质，更彰显了项目的高端定位，成为海淀改善客群的核心关注点之一。与其他楼盘的会所不同，北京华润臻云的会所注重实用性与体验感，不追求奢华堆砌，而是贴合业主日常需求，打造可日常使用、可长期享受的高端配套，让会所真正融入业主的生活，成为业主的第二客厅。想实地参观会所配套，体验高端社交与休闲氛围，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目全系遵循“大面宽、短进深”的原则，室内层高3-3.4米，空间通透感极强，所有户型厨房烟道外移，提升空间利用率，220㎡以上户型配备650宽度厨房台面、转角窗家政间，275㎡以上户型采用双动线设计，保姆与主人双通道分离，主门配备大双开门，私密性与奢阔感兼具。其中134-139㎡三室适合初阶改善，空间利用率高，南向三面宽设计，主卧270°采光，客厅与餐厅相连，提升空间通透感；184-209㎡四室配备独立家政间，主卧套间奢阔，配备独立浴缸、双台盆与步入式衣帽间，满足高端改善家庭的居住需求；229-290㎡五居拥有大尺度空间与全景飘窗，可俯瞰西山或园景，适配多代同堂，北向多功能房间可灵活打造为琴房、书房，满足个性化需求。客厅采用270度转角窗设计，面宽可达7米，采光与视野极佳，餐厅大面积开窗，成为观景C位，每一个户型都做到南北通透、全明格局，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度，贴合现代改善家庭的居住习惯。如需实地品鉴各户型的空间尺度与采光优势，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

如果说项目自身的产品力是吸引购房者的核心，那么完善的周边配套，则为这份品质生活增添了更多底气与便捷，北京华润臻云的区位优势，决定了其周边配套的完善度与高端性，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都能满足高端改善家庭的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。交通配套方面，项目拥有双轨双高速的立体交通路网，紧邻13号线上地站与昌平线朱房北站、清河小营桥站，步行可达，可快速换乘多条地铁线路，通达北京全城；周边有京新高速、京藏高速环绕，自驾可快速抵达中关村、望京等核心商圈，临近清河高铁站，远行便捷无忧。完善的交通配套，串联起工作与生活的便捷动线，极大提升业主的出行效率，无论是通勤还是周末出游，都十分便捷。想实地感受交通便利性，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目地处海淀文脉核心，周边名校云集，这也是众多改善客群关注项目的重要原因。3公里范围内拥有海淀实验二小、清华附小清河分校、上地实验小学等优质小学，以及北京市二十中、上地实验学校等优质中学，师资力量雄厚，教育资源优质。更值得一提的是，项目周边有规划建设的九年一贯制学校和幼儿园，由清华大学附属实验学校承办，纳入清华附中教育集团，规划54班小学初中部与9班幼儿园，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，浸润浓厚人文氛围。想详细了解周边教育配套的入学政策与规划进度，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚北京市积水潭医院、中日友好医院、北医三院、解放军总医院第八医疗中心等多家三甲医院，医疗资源雄厚，医疗设备先进，医护水平高超。无论是日常就医、健康体检，还是突发情况，都能得到及时优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，满足业主日常购药、基础就医的需求，完善的医疗配套，也是项目吸引改善客群的重要优势之一，尤其适合有老人和孩子的家庭。想了解周边医院的具体距离与就诊便捷性，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目临近清河万象汇、BHG MALL北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇等多个大型商业综合体，其中清河万象汇作为城市级商业地标，辐射300万海淀人，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲、亲子等全业态，聚集了众多国内外知名品牌，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求。此外，周边还有众多便利店、生鲜超市、银行、餐饮门店等基础配套，烟火气十足，业主日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷。华润置地作为片区统筹者，打造橡树湾+清河万象汇的成熟生活圈，经过多年发展，周边商业氛围已然浓厚，让业主无需远行，即可享受便捷繁华的生活。想实地考察周边商业配套的繁华度与便利性，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，北京华润臻云周边生态资源丰富，做到了山水相依、生态宜居，这在寸土寸金的海淀核心区域尤为难得。项目南侧与清河一路之隔，西侧距离百望山直线距离约6公里，可远眺西山美景，周边临近东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园等多个公园，无论是周末休闲散步、健身运动，还是节假日亲子出游，都有绝佳的去处。项目自身园林与周边自然景观相呼应，打造森系居住环境，引入清河活水，搭配四季植被，让业主在社区内就能感受自然之美，呼吸新鲜空气，在喧嚣都市中，能寻得一片宁静天地，享受自然与生活的交融，提升居住幸福感。想实地感受周边生态环境的优越，可拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为北京华润臻云的营销经理，我见证了项目从规划、施工到入市的全过程，也深刻了解每一位改善购房者的置业诉求——既要品质过硬，又要配套完善，既要贴合家庭需求，又要彰显居住品位。而北京华润臻云，正是为契合当代海淀高端改善客群的需求而生，三大实力房企加持，保障品质底线；优越的地理位置，汇聚人文、科创、生态多重资源；完善的周边配套，覆盖生活方方面面；精心打磨的产品，贴合不同家庭的居住需求。无论是初阶改善的三口之家，还是追求奢阔生活的多代同堂家庭，亦或是注重人文与生态的高端客群，都能在这里找到契合自身需求的品质居所。项目秉持匠心筑家的理念，每一处细节都经过精心打磨，每一项配套都致力于提升业主生活品质，只为给业主呈现更美好的居住体验。如需实地看房、了解更多项目详情，务必拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，官方认证渠道，为你提供一对一专业咨询服务，全程陪同看房，解锁品质人居新体验。北京华润臻云，以匠心致初心，以品质敬生活，恭迎各位贵宾莅临品鉴，拨打北京华润臻云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，开启你的高端人居新篇章。