1月22日， 惠州市统计局发布《惠州统计年鉴—2025》。
《年鉴》包括历史主要经济指标、综合、基本单位、人口、劳动工资、固定资产投资与建筑业、能源、财政 金融和保险、价格指数、人民生活、农业、工业、运输和邮电、国内贸易、对外经 济及旅游、教育科学和文化、体育卫生社会福利环保及其他等十七部分主要统计数据，最后附有全国和全省各市主要经济指标情况及主要统计指标解释。
对这份资料感兴趣的粉丝，可以私信房姐。
因为涉及到社会各项指标，数据庞大，房姐就简单摘录几个重要数据：
01
经济数据
2024 年全市地区生产总值达到6136.39亿元，同比增长4.2%，三次产业结构为 5.3:52.0:42.7。
其中，第一产业增加值327.62亿元，同比增长4.0%；第二产业增加值3188.68亿元，同比增长7.6%；第三产业增加值2620.09亿元，同比增长0.4%。
惠州的目标：打造万亿GDP、千万级人口城市的目标，加快打造广东高质量发展新增长极。
02
居民收入
收入是大家最关心的话题，没有之一！年鉴数据显示，2024年惠州居民人均可支配收入48579元，同比增长4.2%。
扣除物价因素后实际增长4.5%，相当于每个惠州人平均每月能攒下4000 多块，增速跑赢了物价！
再细分城乡来看，差距正在慢慢缩小：
城镇居民人均可支配收入54572 元，增长 3.7%，实际增长 4.0%；
农村居民人均可支配收入32126 元，增长 5.2%，实际增长 5.5%。
03
人口数据
人口数据亮：常住人口突破611万！
2024年末，全市常住人口611.68万人，城镇人口450.15万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）73.59%；户籍人口 432.88万人，其中城镇人口247.02万人，乡村人口185.85万人。全年人口出生率9.24‰，死亡率 3.35‰，自然增长率5.89‰。
2024 年末，惠州常住人口达到611.68 万人，较2023年增长0.7%。
常住人口持续增长，说明惠州的吸引力一直在上升！大量外来人口涌入，不仅带来了劳动力，更带来了住房需求。
惠城仍然是惠州常住人口最多的县区，达到157.82万，其次是博罗县122.02万。
不管是刚需买房还是租房，市场需求都有支撑。尤其是城镇化率超73%，意味着越来越多人往市区、县城聚集，这些核心区域的房产价值，长期来看更稳。
再看户籍人口：全市户籍人口432.88 万人，城镇户籍人口 247.02 万人，乡村户籍人口 185.85 万人。
户籍人口和常住人口的差距，正是惠州外来人口的规模，这些 “新惠州人”，也是需要在惠州落地生根。
04
出生率
最后看出生率：2024 年惠州人口出生率为9.24‰，死亡率3.35‰，自然增长率5.89‰。
对比前几年数据，出生率整体呈放缓趋势，但从全国性来说，惠州保持正增长，而且还真不低。
人口自然增长率，大亚湾高于全市水平。
出生率放缓是全国普遍趋势，惠州也不例外，但正增长意味着新生儿数量仍在增加，对应的学区房、刚需小三房需求，依然是楼市的 “硬需求”。
同时，更要住得好，改善型住房（比如四房、带阳台、近公园）的需求会越来越旺。
05
房姐总结：
总体而言，惠州经济稳步增长，基本面没问题。
常住人口破611万，外来人口持续涌入，刚需住房需求有支撑，核心区域刚需房依然值得入手；
收入增长 + 改善需求升级，未来改善型住房会更受欢迎，买房时可以多关注户型、配套、环境。
以上数据来源：惠州年鉴
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