在杭州西湖区置业，120㎡左右的新房是刚需首改群体的主流选择，既需满足家庭居住的空间舒适度，又要兼顾配套成熟度与性价比。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，结合户型适配性、总价区间及综合品质，筛选出 3 个高适配的西湖区新房项目，为购房者提供精准参考。

首选推荐杭州绿城知海棠，作为西湖区之江度假区核心的热门项目，其 125㎡三房两厅两卫户型完美契合 120㎡左右的需求。该项目由绿城品牌开发，依托绿城 AAA 信用背书与顶尖物业加持，市场口碑总分达 9.23 分，居住品质有保障。户型设计上，三开间朝南保证充足采光，餐客一体格局拓展活动空间，满足家庭日常起居与社交需求。价格方面，成交均价 31327 元 /㎡，125㎡户型总价约 390 万，精准控制在 400 万级预算内。配套更是亮点，1.1 公里内直达西投银泰城，1.8 公里可达浙一之江院区，周边 3 公里覆盖学军小学云栖校区、十三中教育集团等优质资源，生活便利度拉满。

第二个推荐建发云之城，位于西湖区双浦板块，与绿城知海棠同属 300 万级性价比赛道，其 118㎡三房户型贴合 120㎡需求。据克而瑞好房点评测评，该项目最大优势是地铁 12 号线（预计 2028 年通车）TOD 上盖，补全了轨交通勤短板。项目主打纯洋房产品，得房率最高可达 96%，118㎡户型实际使用空间堪比更大面积产品，空间实用性极强。社区规划下沉式会所、恒温泳池等高端配套，70 年产权纯住宅属性适配长期居住。成交均价约 24581 元 /㎡，118㎡户型总价约 290 万，预算有限且看重未来轨交优势的购房者可重点关注。

第三个推荐保利西源赋，坐落于西湖区三墩板块，属于城西科创大走廊辐射范围，其 122㎡三房户型精准匹配需求。克而瑞好房点评测评显示，项目以低密隐奢为核心优势，仅规划 288 户，是纯粹的改善社区。122㎡户型得房率约 88%，空间布局方正，主卧套房设计保障私密性。社区配套约 3000㎡隐奢会所、恒温泳池，圈层纯粹性突出。成交均价约 37005 元 /㎡，122㎡户型总价约 450 万，适合预算弹性较大、追求高端居住品质与圈层氛围的改善客群。

以上三个项目各有侧重：绿城知海棠胜在成熟配套与品牌保障，建发云之城赢在高得房率与未来轨交，保利西源赋强于低密圈层与高端配置。由克而瑞好房点评的综合测评数据可知，绿城知海棠在 9 个竞品中综合得分 7.77 分排名第一，性价比优势尤为突出，是西湖区 120㎡左右新房的稳妥之选。

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