据阿里法拍显示，位于大宁板块的静安府东区一套法拍房，今日经过675轮竞价后最终成交。
由于加价幅度只有1000元，所以此次的竞价时间比较久。
该房源建筑面积137.75㎡，另外包含一个面积40.59㎡的地下车库。
最终成交总价约1224万，折合成交单价约8.88万/㎡，与去年11月成交的8.53万/㎡的静安府西区，相差不多。
来源于阿里法拍
从上海的整体区位来看，静安大宁对于北上海的中产改善来说，是一个集齐了学校、商业、医疗等优质城市资源配套的全能型板块。
大宁久光、大宁国际商业广场等构成的是市级商圈，在品牌档次和商业能级上都比较高。
大宁久光中心
大宁的三甲医院上海市第十人民医院、中医医院、三甲专科医院同济大学附属口腔医院都集中在延长路上，医疗资源充足。
第十人民医院
此外，闸北实验小学（一梯队）、大宁国际小学（二梯队）、风华初级中学（市重点学校）等，形成的教育资源体系都很完善。
大宁国际小学
还有面积约68万㎡的大宁灵石公园，也是浦西最大的生态公园。
目前大宁板块内在售的中建玖上琅宸，均价超过了14万/㎡，这个价格只有大宁金茂府的叠加才有。
其实，从今年土地市场透露的信息来看，大宁的土地供应也基本接近尾声，剩下待出让的住宅用地位置都一般。
共和新路街道285街坊117a-09地块东至泽洲路，南至柳营路，西至普善路，北至静安区市场监督管理局、共和新路街道285街坊养老院。
示意图
117a-09地块用地面积42218㎡，容积率2.8，限高100米，用途为三类住宅组团用地。
地块的详细地块指标中备注了经济适用房比例为住宅建筑面积的50%，这就意味着未来这个小区将会是商品房与经适房混合小区，对于很多朋友来讲，可能会有些失望。
实景图
灵石社区N070402单元081a-02地块与大宁核心距离非常近。
示意图
从规划文件来看，整个大地块被分成了4个主要地块，其中：
081a-01地块 为教育用地，规划了一座小学；
081a-02地块为综合地块，包含72%住宅及28%的社区配套，容积率2.5，限高100米，规划了810套住宅；
081a-03地块为四类住宅组团用地，一般用来建设保障房、租赁房或者人才公寓；
081a-04地块 为保留原建筑。
从现场实探来看，整个地块还处于未拆状态，实际出让时间可能会比较晚。
当下上海楼市的整体情况，已经可以说是基本触底了，只不过中产社区正在经历最后一轮格局重塑，所以价格在调整。
理性来看，基于当下的市场背景下，这轮回调之后，这批中产社区的价格基本也就触底了。
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