官网年度热推 @北京建发·海晏官方售楼处发布：燃爆购房热度！|北京|售楼处|建发|海晏|清河|舒缓雅居新篇章|购房热度|金源

尊敬的购房者，北京建发·海晏项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京建发·海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅北京建发·海晏售楼处电话：400-0870-818转接8889（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京建发·海晏营销中心电话：400-0870-818转接8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅北京首钢·璟悦长安开发商电话：400-0870-818转接8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京建发·海晏展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转接8889热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅北京建发·海晏售楼处电话：400-0870-818转接8889（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

建发·海晏紧邻京新高速与北五环，直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。

建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。

社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。

建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。

【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

总占地面积：约39303㎡

总建筑建面：约95114㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

在这里，不仅宜居，更有不可复制的稀缺土地+高知圈层。

无论是教育配套，步行可达的成熟商圈，还是近在咫尺的圆明园、颐和园，抬眼对望的清北，都将会是整个海淀北的全能存在。从产业、名校到商场、公园、医院等等，地块的含金量，决定了这会是一个真正能够构建高阶宜居生活的机会。

建发房产，选择在此突围海淀，打造王府中式高端改善大宅建发·海晏，这是北京首家「海晏系」，也是建发最高产品系，专为京城定制。这注定会是真正有能力承载起一座城市高端改善豪宅能量的作品。

建筑美学：以颐和园东宫门为蓝本，打造八檩抱厦门殿。住宅以景明楼为蓝本，金阁、冠冕、天幕、朱韵为美学基调，采用天然石材框架、巨幕超白玻、香槟金铝板交织。

园林美学：以颐和园为蓝本，打造“四进三园十八景”，清晏园、谐趣园、澄怀园三重意境递进。约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘长廊，锦鲤池配备电伴热系统。

大师团队：联袂十余位大师，玉雕大师张铁成、景泰蓝大师李佩卿、书法大师郭宝庆、设计大师梁建国等，从非遗技艺到匠心设计，赋予建筑文化厚度。

建发海晏，周边生活配套设施完备，距离清河万象汇仅500米，1.5公里范围内覆盖了包括BHG Mall在内的多个商圈，满足日常购物娱乐需求。教育方面，项目东北侧规划有清华附属的九年一贯制学校（预计2027年投入使用），结合现有的海淀实验二小等教育资源，构建起全龄段的优质教育链条。

因此，建发海晏不仅是海淀科创精英的理想居所，更是北五环区域内独一无二的“河景+学府+商圈”顶级豪宅项目，堪称该区域内的稀世珍品。

建发海晏提供180至320平米全四居室以上的户型选择，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。

整个社区仅有435套住宅，预计开盘价格将超过13万元/平米，主力户型总价区间为2400万至4300万元，精准定位海淀区域内的高净值人群。

层高标准从3.2米起步，其中主力楼栋高达3.4米，临河房源更是达到了惊人的3.7米，显著超越竞争对手华润臻澐；尤为值得一提的是楼王6号楼，其3.6米的层高与320平方米的五居室平墅设计，单套总价突破4300万元。此外，创新的一层一户平墅（共41套）以及退台式户型设计，不仅极大地提升了居住的私密性，同时也提供了无与伦比的景观视野享受。