在贵港平南县的人口大镇，大安镇，买一栋私人自建房都要一百多万，比平南县城不少自建房都还贵，这样贵的房子，如果你是平南县大安镇的人，你会考虑买吗？还是愿意到平南县城或者贵港市区花几十万买一套大房子来住呢？

1月22日，在贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的房子拍卖，一栋位于平南县大安镇恒安街206号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共5层，建筑面积441.9平方米，宗地面,72平方米，土地为国有出让用地，已经缴纳土地出让金。这栋自建房还是非常新的，就是户型比较一般，门面比较窄，属于那种长条形状的房子，目前房子已经没有人居住了，从图片来看，房子原来好像做KTV的一样。

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此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价为82.901万元。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍过程非常激烈，5个竞拍者经过了131次加价竞拍才结束，最终以116.301万元成交，成交价比起拍价高出了33.4万元。不过，这个成交价还是比评估价低一点点，这栋房子评估价是118.64万元。按照建筑面积计算，成交单价为2632元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，位于平南县大安镇恒安街，这条街道目前并不是大安镇一条商业非常好的一条街道，目前这栋房子的商业价值并不高，主要还是自住而已。

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对于乡镇上的自建房来说，如果没有商业价值，只是买来自住，那价值确实不算高，估计不如到平南县城和贵港市区买房了。但是有商业价值就完全不一样了。

所以，对于此次拍卖平南县大安镇拍卖的这栋自建房，大家觉得116.301万元的价格，是高还是价格适中呢？