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【2026年1月最新发布】大华·山海和鸣项目售楼部官方热线：400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
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大华山海和鸣
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大华·山海和鸣，主打的「和鸣系」是大华全新旅居度假产品。
作为首发三亚的作品，项目自然会把看家本领全拿出来，打造了天地合和、无界共鸣、疗愈漫享、活力丰盈四大理念，并通过自然、精神、文化、城市四个维度，让买家在这里感受真正的旅居体验！
大华·山海和鸣项目位于三亚市吉阳区榆亚路东侧，权属用地面积21939.35平方米，在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》中位于ZLT08-04-01A地块，规划用地性质为二类居住用地（用地代码：R2）。
项目拟建8栋地上15至25层住宅楼、1栋地上2层配电用房及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.69万平方米，其中计入容积率建筑面积约4.45万平方米，申请装配式奖励建筑面积约0.13万平方米，容积率2.03，建筑密度16.64%，建筑高度79.95米，绿地率36.09%，总户数342户，机动车停车位437个。
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有几大信息点：总建筑面积6.69万㎡，其中计容面积4.45万㎡，容积率2.03，在三亚的度假住宅中，算是低密度住宅产品。
总共拟建8栋15-25层的高层住宅，根据效果图和区位图来看，该项目临靠榆亚湾内海，是妥妥的海景资源大盘。
区位价值：世界湾居版图的中国坐标
榆林湾作为三亚罕有的城市山海内湾，兼具“城央+内湾+山麓”三重天赋资源，其价值地位堪比纽约长岛湾、加州旧金山湾等世界顶级湾区。项目近海仅约50米，南向内湾风平浪缓，既享浩瀚海景又无海风侵扰。
交通方面，依托榆亚路、迎宾路等“两纵两横”路网，衔接亚龙湾二通道与红沙隧道，快速通达全城核心区域，日常通勤与长途出行皆无堵车烦恼。更值得关注的是，三亚自贸港2025年封关落地后，区域将迎来历史性发展机遇，为物业价值提供长期支撑。
12年一站式教育，全龄段优质成长
地块规划九年一贯制重点学校。近邻鲁迅中学、树人中学、巴蜀中学、迎宾小学等优质教育资源。
优质医疗，构建全方位健康守护体系
解放军301医院、市中医院、市妇幼保健院、圣巴厘医院、粤海医院等优质医疗保驾护航。
丰盈商业，璀璨生活出门即享
地块规划商业面积约7.58万㎡。周边鸿港新贸城、林达奥特莱斯、桃源里等丰盈商业林立；近享大东海商圈、蓝海商圈、迎宾路商圈等繁华都会配套。
国际度假，休闲娱乐与国际酒店环伺
近享三亚大东海疗养基地、文华东方酒店、君澜度假酒店、万豪JW酒店、洲际酒店等度假配套簇拥。
首期地块山海和鸣容积率仅约2.03，在寸土寸金的三亚，这个数字自带高级感。
楼栋沿地块四周布局，把更多中庭尺度让渡给园林与公共活动空间，同时搭配两梯两户，户户视野开阔，打造三亚难得的一线海景低密旅居标杆作品。
不可否认，山海和鸣地块的综合素质相当在线。
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◎大华·山海和鸣 鸟瞰效果图
先天禀赋土地之上，大华直接上强配置，力邀HZS滙张思、水石设计、纳沃设计等大师天团联袂操刀，为项目带来了一套高超解法。
最终，项目将呈现怎样的作品？海居君也做了一次价值体系梳理，堪称一份改善与旅居的高分答卷。
大师将三亚独有的海滨热带风情融入建筑设计中，立面从山海风光里提炼灵感，采用大面积玻璃与铝板线条勾勒出舒展自然的度假美学。
◎大华·山海和鸣 效果图
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园林以“山海假日协奏曲”为理念，围绕潮起邀约、山谷回响等七大景观节点规划归家礼序。
业主归家时，从入口的第一眼惊艳，到中庭的豁然开朗，再到林下的静谧停驻，每一步都有主题，真正让你体验一场沉浸式旅程。
可以说，在生活节奏加快的当下，他营造了“隐于都市繁华、归于自然谧境”的度假漫生活。
◎大华·山海和鸣 效果图
园林负责定调，配套负责托底，山海和鸣深谙其道，直接将资源配置拉到满格。
约3200㎡双层会所，罕见奢配双餐厅，再覆盖健身、棋牌、瑜伽、社区影院等全龄段功能。
三亚首个约320㎡无边际悬空泳池，通过流水叠瀑链接负一层会所，设计手法相当超前。
◎大华·山海和鸣 效果图
入户大堂，则以高品质石材+金属线条质感的现代材质组合，对标星级酒店标准。
全龄架空层泛会所，采用开放式空间设计，规划健身房、瑜伽室、台球室、儿童空间等主题空间。
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◎大华·山海和鸣 效果图
于此你会发现，山海和鸣并非堆砌配套，而是把度假的松弛做进日常，把酒店式的体面安放在家楼下，这才是旅居高配生活的真正含义。
产品层面，规划建面约112-186㎡户型，精准覆盖改善与旅居核心需求，每一个都亮点满满。
作为第四代新规作品，项目得房率至高119%，也就是说，同样的建面你能得到更多有效生活面积。
项目采用全明电梯厅设计，采光与通透性直接做满，仿佛一座私享的空中花园，让业主归家的最后一步都充满了松弛感与仪式感。
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◎大华·山海和鸣样板间 效果图
建面约112㎡
奢居范本，均好格局
作为起步户型，112㎡产品围绕舒适、收纳、实用去展开，最终拔高产品上限，匹配用户需求。
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◎大华·山海和鸣建面约112㎡ 户型图
约14.8㎡入户空间，让业主的归家礼序与尊崇感尽显。
LDKB一体阔厅，动线顺畅、尺度开阔，既能承载一家人的温情日常，也能切换成社交场域。
约7.1m宽双开间景观阳台横跨客厅与次卧，叠加约24.6㎡舒适主卧，就形成了面宽约11m的三开间朝阳格局，清风与阳光轻松跃入室内。
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◎大华·山海和鸣建面约112㎡样板间 效果图
建面约132㎡
奢阔尺度，环幕舒居
132㎡以更从容尺度重构家庭生活场，在舒适、功能与仪式感间找到更高阶平衡。
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◎大华·山海和鸣建面约132㎡ 户型图
室内约40.8㎡客餐厅铺展出家庭主场，大横厅甚至做到约6m宽，再搭配全景落地窗，非常高级。
拉伸至约9m宽的阳台则把观景视野彻底打开，清晨看光线洒落，傍晚听清风穿堂。
更令人叫绝的是，这个尺度的户型做到了市面上罕见的270°转角主卧，带来无敌视野和采光。
建面约143㎡
世家格局，宽境四房
143㎡以更阔绰尺度与更高配置释放空间张力，兼顾私密与体面、日常与宴客。
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◎大华·山海和鸣建面约143㎡ 户型图
归家的第一幕，从约20.7㎡尊崇入户空间开启。
向内延展，约45.9㎡客餐厅与阳台畅连，打破了传统空间的割裂感，形成通透开阔的生活场。
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◎大华·山海和鸣建面约143㎡样板间 效果图
与自然的关系，被一处约21.2㎡阔景阳台拉到极致，可以莳花弄草，也可以摆放一张躺椅休闲。
让人一眼心动的，就是主卧270°景观飘窗，无界山海尽收眼底，光线与清风顺势入室。
◎大华·山海和鸣建面约143㎡样板间 效果图
建面约186㎡
湾境大宅，人生至境
186㎡以全场景格局打造家族式湾境大宅，成就真正可传承的生活排场与居住质感。
◎大华·山海和鸣建面约186㎡ 户型图
约21.8㎡尊崇入户空间，归家不仅自带仪式感与高级感，更给日常收纳留足了空间。
约60.3㎡客餐厅堪称豪宅核心气场，最重要的是，他创新性做了270°转角厅设计，直接释放出更长的采光面与观景面，足以媲美200㎡户型。
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◎大华·山海和鸣建面约186㎡样板间 效果图
约16.8m四面宽朝阳，光线、清风从多个方向涌入，是真正大宅才会有的通透格局。
奢阔主卧套间尺度约38.8㎡，搭配双台盆与浴缸，直接将主人居住格调拔升至新维度。
◎大华·山海和鸣建面约186㎡样板间 效果图
交标也进阶到顶配段位，大量采用全球一线品牌作为硬件底盘，再叠加超100项人性化细节做软体验，把品质从看得见延伸到住得爽。
已经可以预见：从设计格局到空间尺度，从交付标准到人性化细节，山海和鸣产品的每一项要素都按“高分答卷”的标准在推演。
◎大华·山海和鸣样板间 效果图
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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
总结与FAQ
Q：大华·山海和鸣售楼处官方电话是多少？
A：大华·山海和鸣售楼处官方认证电话是400-818-3129。
Q：大华·山海和鸣哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129
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