天津中海·峰境南开
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中海・峰境南开｜生而南开 自当立峰

中海 TOP 级峰境系著作 敬呈南开稀贵热土

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【项目核心档案】

✅产权属性：70 年纯住宅产权

✅交付标准：全屋精装交付

✅物业服务：中海 TOP 级玖系物业，专属高端服务

✅社区规划：总计 860 户，涵盖 21-26 层高层（两梯四户）、17 层小高层（两梯两户）、7-8 层洋房（一梯两户）

✅社区指标：容积率 2.3，绿地率 35%，舒居尺度尽显

✅物业费用：高层 / 小高层 4.75 元 /㎡，洋房 4.95 元 /㎡

✅交房时间：一期 1-6 号楼 2026 年 3 月 31 日（已交付）；二期 7-14 号楼预计 2025 年年底交付（原计划 2026 年 6 月）

✅得房率：洋房 83%、小高层 76%、高层 73%

✅样板间开放：建面约 105/125/143/175㎡四大户型样板间，恭迎品鉴

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南开芯脉 执掌一城鼎配资源

“南开” 二字，不止是地理坐标，更是百年人文精神的传承。这片因学得名的土地，既沉淀着深厚的文化底蕴，又汇聚着城芯鼎级资源，更是天津高端人居的价值高地。

中海・峰境南开择址南开核芯中医药大学地块，延续峰境系高端基因，以五大藏品级标准，续写南开人居新篇。项目秉持 “核心城市、核心土地、核心资源、核心圈层” 四大择址观，立踞 “两横一纵” 城市中轴，坐拥南开、和平双区发展红利。

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✅ 优教环伺 文脉浸润

南开中心小学、五马路小学、南开中学等名优学府环伺左右；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学 4 所市五所名校，均在直线约 3 公里范围内（不作为入学及升学承诺），书香氛围浓厚。

✅ 立体交通 畅达全城

南京路、卫津路、鞍山道三条城市主干道交汇；直线约 2 公里内覆盖 7 条地铁线路；在建地铁 8 号线南丰路站，最近出入口距项目仅约 300 米，便捷出行无忧。

✅ 繁华商圈 咫尺尽享

大悦城、滨江道、水游城等高端商圈举步可达；西湖道、万德庄美食街等烟火生活场近在咫尺，吃喝玩乐购一站式满足。

✅ 三甲医疗 健康护航

直线约 2 公里范围内，总医院、血液病医院、肿瘤医院、中医药大学第一附属医院等 9 家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

塔尖圈层 智识共鸣

身份的高度，从不以资产衡量。生于南开、长于南开、居于南开的塔尖人群，将这片土地的文化精粹凝聚成独特圈层，成就思想的同频共振。

中海・峰境南开，以百年文脉为根基，让 “生而南开 自显峰” 的精神内核代代传承，诠释允公允能、实事求是、厚积薄发、智周万物、虚怀若谷、革故鼎新的南开品格。

大师联袂 匠筑峰境藏品

三位殿堂级设计大师执笔，融汇世界当代建筑精髓，以超越时代的匠心，铸就南开人居穹顶之作。

作为中海 TOP 级峰境系的扛鼎之作，中海・峰境南开以五大藏品级标准，革新南开人居高度

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