大名城映辰二期官方售楼处400-8787-740√☎：青浦芯的宜居典范

一、项目概况

开发商：大名城集团（双上市房企，传承“紫金系”精工品质）

项目位置：上海市青浦区重固镇毛家角路33弄，地处大虹桥板块核心辐射区，紧邻崧泽高架。

项目规模：总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18万平方米，由8栋16层小高层住宅组成，总户数555户（另有说法为843户，其中72套为保障房，可售房源771套，此处以555户为主介绍）。

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产权年限：70年

容积率：2.0

绿化率：35%

装修情况：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太厨具，卫生间采用科勒卫浴等国际一线品牌。

主力户型：建面约77-124㎡二至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

均价：约34800元/㎡

交房时间：预计2025年3月（另有说法为2024年10月31日，此处以2025年3月为主介绍）

二、项目定位与特色

大名城映辰二期定位为“青浦芯宜居标杆”，以“亲水活力社区”为设计理念，打造集居住、休闲、娱乐于一体的理想家园。项目不仅占据“大虹桥+长三角一体化”的核心位置，还坐拥双轨交黄金枢纽（地铁17号线、上海示范区线），未来升值潜力巨大。

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三、户型设计

1. 建面约77㎡二房二厅一卫

  • 设计亮点
    • 紧凑实用：适合小家庭或单身贵族，空间布局合理，功能齐全。
    • 采光充足：全明户型设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光。

2. 建面约99㎡三房二厅二卫

  • 设计亮点
    • 三开间朝南：客厅和两个卧室均朝南，采光极佳，视野开阔。
    • 主卧套房设计：配备独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度极佳。
    • 高得房率：得房率高达80%，空间利用率高。
    • 阔景阳台：连接客厅和次卧，提供极佳的观景体验。

3. 建面约124㎡四房二厅二卫

  • 设计亮点
    • 四开间朝南：横向客餐厅带超大阳台，尺度感惊艳，适合改善型家庭。
    • 多功能空间：可根据家庭需求灵活改造，满足不同生活阶段的需求。
    • 豪华主卧套房：配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质。

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四、社区配套

1. 景观配套

  • 一心三轴三组团景观：社区内部打造一心三轴三组团景观体系，包含中央景观花园、阳光草坪、景观会客厅等功能区，四季有景，步步皆景。
  • 双面滨河：项目临河而居，营造亲近自然的生活享受。

2. 休闲配套

  • 全龄休闲设施：社区内配备健身跑道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
  • 共享空间：设立书吧、健身房、多功能厅等共享空间，鼓励业主分享资源、共同参与活动，形成积极向上的社区风气。

3. 智能安防系统

  • 智能门禁系统：采用人脸识别技术，提升社区安全性。
  • 24小时安保巡逻：配备专业安保团队，确保社区安全无死角。
  • 监控系统：全社区覆盖监控系统，为业主提供安心居住环境。

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五、交通配套

1. 轨道交通

  • 地铁17号线：项目距离地铁17号线赵巷站约2.3公里（另有说法为直线距离在建的上海示范区线赵重公路站约800米，此处综合介绍），6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，通勤市区极为便捷。
  • 上海示范区线：项目直线距离在建的上海示范区线赵重公路站约800米，未来通车后3站即可直达虹桥枢纽，实测通勤时间比徐泾核心区楼盘仅多3分钟，但房价差距高达1.5万/㎡。

2. 自驾出行

  • 崧泽高架：项目紧邻崧泽高架，自驾15分钟直达虹桥商务区，向南自驾约5公里可上沪渝高速，沪渝高速是目前西上海最重要的高速公路，通过高速往东直连延安高架通达市中心，沪渝高速往西可到达吴江嘉兴等环沪城市。

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六、教育资源

  • 上海师范大学附属青浦实验学校：项目直线距离3.6公里的九年一贯制学校，总投资1.53亿元，共设36个班级，提供优质的教育资源。
  • 周边教育资源：项目周边还分布着重固小学、重固中学、寿丰幼儿园、华师大实验学校等多个教育资源，满足孩子从幼儿园到高中的全龄化教育需求。

七、医疗资源

  • 综合医院：项目约3公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；约5公里左右有德达医院；约7公里左右有中山医院青浦分院。
  • 三甲医院：项目约10公里范围内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源，为业主的健康保驾护航。

八、商业配套

  • 大型购物中心：项目周边汇聚了虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业综合体，提供丰富多样的消费选择。
  • 社区商业：项目自带丰盈商业街区，满足业主日常购物需求。
  • 周边商业设施：项目5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是飞牛生活集市，距离楼盘767米。

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九、项目价值

1. 稀缺性

  • 核心地段稀缺住宅：大名城映辰二期位于大虹桥板块核心辐射区，是区域内少见的低密社区，稀缺性不言而喻。
  • 高品质住宅标准：项目按精装标准建设，采用国际一线品牌装修材料和家居设备，提升居住品质。

2. 升值潜力

  • 区域发展红利：大虹桥区域作为连接长三角一体化发展的重要枢纽，其战略地位和价值愈发凸显。政府将加大对该区域的投入和支持力度，推动基础设施建设、产业升级和人才引进等方面的工作，进一步提升区域价值。
  • 便捷交通网络：双轨交黄金枢纽+四线纵横路网，为项目带来便捷的交通条件，提升区域价值。

3. 居住舒适度

  • 低密社区规划：容积率仅2.0，绿化率高达35%，为业主营造舒适宜居的生活环境。
  • 全龄化社区配套：社区内部打造全龄化休闲配套设施，满足业主多元化生活需求。

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