翠湖水岸官方售楼处400-8787-740√☎项目情况介绍
一、项目概况
开发商：翠湖水岸由上海青浦白鹤如泰置业有限公司匠心打造，开发商凭借丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目品质提供了有力保障。
项目定位：项目坐落于上海市青浦区白鹤镇老白石公路与杜村公路交汇处，地处长三角一体化先行示范区，是集居住、休闲、娱乐为一体的宜居社区。项目以“湖居美学”为设计理念，旨在打造一个高品质、低密度的居住环境。
产权年限：70年，为居民提供长期稳定的居住保障。
二、项目基本信息
占地面积与建筑面积：项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，规模适中，既保证了足够的公共空间，又避免了大型社区管理不便的问题。
容积率与绿化率：项目容积率仅1.6，绿化率约35%，是区域内较为少见的低密社区。较低的建筑密度使得每栋楼之间的间距较大，保证了充足的采光和通风，同时宽敞的公共空间也为居民提供了更多的休闲活动场所。
总户数：项目共规划住宅406户，以小高层住宅为主，居住氛围浓厚。
主力户型：项目主力户型为建面约73-105㎡的2-3房，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，空间利用率高，为居民提供舒适宜居的居住空间。
交付标准：项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，提升居住品质。厨房和卫生间等关键区域采用知名品牌，确保使用体验和耐用性。
三、项目特色与优势
1. 建筑设计
- 风格独特：项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，外立面历久弥新，颜值符合当代年轻人的审美。
- 户型设计合理：项目主力户型涵盖73-105㎡的2-3房，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重采光通风，空间利用率高。例如，73㎡两房户型方正，动静分区明确；105㎡三房户型四开间朝南，采光充足，居住舒适度高。
2. 园林景观
- 独具韵味：项目以“一轴两园三境”为景观脉络，打造亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间。社区内绿树成荫，花草繁茂，营造出一种宁静而舒适的居住氛围。
- 功能齐全：社区内还配备了大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等多个功能区域，满足居民日常休闲与运动需求。同时依托架空层构建出更多的互动空间，扩展社区内的活力活动场域。
3. 配套设施
- 商业配套丰富：项目自带约1.2万平方米社区商业街，规划引入精品超市、湖鲜餐厅、咖啡馆、亲子机构等业态，满足居民日常采买和休闲娱乐需求。周边1公里内有华联超市、阳光新生活广场等多个传统的购物场所，3公里可达安亭40万方商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。
- 教育配套完善：项目周边教育资源丰富，步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等九年一贯制教育资源。此外，还有赵屯小学等多元化教育选择，护航孩子成长。
- 医疗配套齐全：项目约900米内有白鹤卫生院，为居民提供基础的医疗服务。3公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），为居民提供全面的医疗保障。
- 生态配套优美：项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局，约15万平方米的翠湖水域为住户提供365天不间断的湖光水色。社区内绿化率高，空气清新，为居民提供了一个优美的居住环境。
4. 交通出行
- 轨道交通便捷：规划中的市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线，极大提升交通便利性。此外，项目周边还有白鹤1路、白鹤2路等公交线路，可接驳到地铁11号线安亭站，再换乘11号线前往市区。
- 自驾出行畅通：项目临近G1503上海绕城高速出入口，向东通过崧泽高架可快速到达虹桥机场，去往市区各大版块也十分方便。自驾前往虹桥商务区约25分钟，前往安亭核心区约10分钟，前往青浦新城约30分钟。
四、项目区域发展潜力
1. 政策支持
青浦白鹤镇作为长三角一体化先行示范区的重要节点，享受长三角+五大新城规划的辐射。根据《安亭—花桥—白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来发展潜力巨大。
2. 产业发展
随着长三角一体化进程的加快，青浦白鹤镇的产业将不断发展壮大。未来市域铁路嘉青松金线的建成将进一步提升区域的交通便利性，吸引更多企业和人才入驻，推动区域经济发展。
3. 市场前景
随着区域价值的不断提升，翠湖水岸项目的升值潜力巨大。项目以高品质、低密度的居住环境和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。未来，随着交通规划的逐步落地和区域价值的不断提升，项目将成为青浦白鹤镇的高端居住区。
五、项目在售情况与购房政策
1. 在售情况
项目目前正在热销中，推出建面约73-105㎡的2-3房户型。房源数量有限，具体以售楼处为准。
2. 购房政策
- 首付比例：根据上海最新政策内容，首套房首付比例最低15%，二套房在嘉定、青浦等区域最低20%，降低购房门槛。
- 贷款利率：商贷利率和公积金贷款利率均处于历史低位，贷款成本降低。
- 限购限贷政策：房地产市场受政策影响较大，建议及时了解最新的限购限贷政策以及其他相关规定，确保购房计划能够顺利进行。
六、购房建议
1. 自住需求
如果您是自住需求，建议根据家庭成员的数量和需求选择合适的户型。对于三口之家，73㎡或88㎡的两房或三房是不错的选择；对于三代同堂家庭，100㎡或105㎡的三房或四房则更为合适。
2. 投资需求
如果您是投资需求，建议关注项目的稀缺性和未来升值潜力。翠湖水岸作为青浦白鹤镇的低密生态住宅项目，具有较高的稀缺性和投资价值。随着交通规划的逐步落地和区域价值的不断提升，未来升值潜力巨大。
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