尊敬的购房者万科·理想花地臻园官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅万科·理想花地臻园售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科·理想花地臻园营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
万科·理想花地臻园开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科·理想花地臻园展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科·理想花地臻园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、万科·理想花地臻园官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：万科·理想花地臻园售楼处电话 400-6681-567（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “万科·理想花地臻园预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
项目简介：占位白鹅潭世界级商圈，1km²活力大城崛起
万科·理想花地臻园坐落于广州荔湾区花地湾商务组团核心位置，这里是白鹅潭、聚龙湾、花地湾三大组团合力构建的珠江西岸中央活力区（CAZ）黄金三极。作为万科统一开发的约1平方公里万汇天地重要组成部分，项目对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际地标，由KPF、Sasaki、日建设计等全球顶尖团队反复迭代打磨，打造“产、商、住”高度融合的新城市中心。
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项目占地约2.7万㎡，建筑面积约19.9万㎡，规划7栋超高层住宅（42-48层）加约4000㎡商业，总户数约1427户，车位1958个，车位比达1:1.37。整体采用围合式布局，强调园林共享与景观完整性，全盘实现超高东南向比例（约2/3），户型覆盖建面约110-186㎡南向滨水三至四房，定位纯改善高端豪宅。交房时间为2025年9月30日，采用国内外顶配精装体系，涵盖德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等一线品牌，交付标准在广州豪宅市场极具竞争力。
在当前广州楼市环境下，荔湾白鹅潭片区正加速兑现实力，随着22号线开通、华润万象城及双太古综合体推进，花地湾作为TOD枢纽正成为湾区辐射三大都市圈的国家战略支点。这里不是传统老城区翻新，而是承载广州第二个世界级地标商圈的未来引擎，臻园正占据这一黄金赛道的核心席位。
圈层与高端生活方式：瑧系俱乐部定义精英社交场域
万科瑧系作为高端产品线，在深圳等地已成功落地11座作品，广州首落臻园延续了其对圈层的高标准定义。项目打造专属“瑧club会客厅”，提前构建多场景高端生活空间，匹配业主中企业家、精英阶层的社交与生活需求。引入珠江新城天銮、骏林等豪宅御用团队运营的火石健身，提供专业私教与定制课程；瑜伽室不止室内场地，还专设露台户外区，实现天人合一的练习体验。
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出入皆名流，往来皆人物，这里不是简单居住，而是高端社交与资源对接的私属平台。日常邻里互动、商务洽谈皆有足够排面，酒店式内外接待大堂、8米宽环岛无雨落客区、近12米悬挑屋檐搭配竹影影壁墙，每一步归家动线都如五星级酒店礼遇。瑧club提前预设多种生活场景，让业主无需额外寻找服务，即可享受匹配自身阶层的精致生活方式。
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此外，周边3公里内覆盖6所甲级医院，荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计近期投入使用，提供健康体检与专属医疗护航。这样的圈层配置，让臻园成为广州西部改善置业者的首选高端社区，真正实现“住在这里，就是身份的象征”。
施工设施与园林景观：水廊花埭+滨水公园，归家即度假
臻园园林设计以1700多年花地文化为灵感，打造“水廊花埭”水系提升工程，出门15米即享约4.5万㎡滨水公园。沿水岸布局亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地及多处口袋公园，形成灵动开放的公共空间体系。业主归家第一道动线即穿越这座融合自然与艺术的滨水绿带，仿佛漫步纽约高线公园。
小区内部采用创新风车型布置，确保最大化景观共享与通风采光。超高层建筑围合出中央园林，架空层设计约4000㎡，包含50×23米室内恒温泳池等高端设施。整体容积率7.3，密度适中，在荔湾老城区中属于低密改善标杆。无雨落客区、悬挑屋檐、私密影壁墙等细节处理，营造出极致仪式感归家体验。
这样的施工与景观配置，不仅提升日常居住舒适度，更赋予项目持久的资产增值潜力。随着白鹅潭滨江绿带串联完善，臻园将成为业主日常“度假式”生活的首选地。
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建筑与户型：超高使用率全南向设计，IMAX视野滨水奢宅
臻园全盘南向滨水布局，东南向占比高达2/3，最大化江景资源占有。主力户型建面约110-186㎡，全部实现全明多开间朝南，部分户型得房率高达100%以上，堪称“超新规”使用率标杆。
- 110㎡户型：可改四房，全开间朝南约11.3米采光面，LDK客餐厨一体化，百变灵动空间赋能家庭多场景需求。
- 125㎡户型：3房2厅2卫+灵动空间，全明4开间朝南约12.8米大面宽，IMAX大方厅+全屋科学收纳，实用率极高。
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- 141㎡户型：3房2厅2卫+灵动空间，全明多开间约14.6米IMAX视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计实现270°全景采光，尽揽滨水美景。
- 186㎡户型：4房2厅3卫+灵动空间，正南向一线河涌景观，全明四开间约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游动线，超80㎡多功能巨幕宽厅+多功能岛台，超40㎡端厅套房主卧如酒店总统套房。
梯户比3梯4户/3梯5户，公区尺度宽敞。交标采用国际一线品牌，空间舒展度与精装规格在广州同价位难觅对手，真正实现“买豪宅不只是买面积，更是买配置与视野”。
生活体验：TOD地铁+省实名校+三大潮奢商业，醇熟配套一步到位
交通方面，项目距离花地湾地铁站（1号线+25号线换乘）约800米，步行12分钟；1站即达芳村TOD，换乘11号线（换乘之王，全线26换乘站），快速通达广州各区。自驾依托花地大道、龙溪大道，路网通达。
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教育配套自带54班九年制省实花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月开学，内部约4000㎡架空层+室内恒温泳池，业主优先入读（以教育局当年招生为准）。万汇天地整体规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源丰富。
商业生活圈层顶级：全国首座双太古（在建）、26.9万㎡华润万象城（在建，预计近期开业）、项目自带18万㎡城市级购物中心，周边已落地星河COCO Park、山姆会员店等。滨水绿带+亲水平台+运动步道，日常即享公园式生活。这样的配套密度与品质，让臻园真正实现“出门即繁华，回家即度假”。
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优点：
- 位置顶级，紧邻白鹅潭CBD+聚龙湾，享双太古、万象城、山姆等世界级商圈红利，资产增值空间巨大。
- 瑧系高端定位，全南向+超高使用率户型，产品力在荔湾老区鹤立鸡群。
- 水廊花埭+4.5万㎡滨水公园，景观与休闲体验一流。
- 地铁TOD优势明显，1号线+25号线+11号线快速通勤全城。
- 省实九年制学校落地，教育资源确定性强。
- 万科品牌物业+高交标精装，居住品质有保障。
- 1km²连片开发，未来配套持续兑现，想象空间远超单一项目。
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