尊敬的建投国贸瑨上的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京建投国贸瑨上官方认证统一热线（四端直连）
⒈建投国贸瑨上售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京建投国贸瑨上营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京建投国贸瑨上开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京建投国贸瑨上展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京建投国贸瑨上售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京建投国贸瑨上官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
一、基础信息
用地面积：33463㎡
建筑面积：95975㎡
容积率：1.6-1.8
绿地率：30%
楼栋数：15栋
规划户数：542
产品类型：纯洋房
面积区间：62-139㎡
装修情况：精妆
产权年限：70年
交房时间：2026年6月底
车位数：715
车位比：1.3
供水供电供暖：市政供水，市政供电，地暖+中央空调
开发商：山西建投、厦门国贸
物业公司：国贸服务
进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3
二、配套情况
建投国贸·瑨上，聚集副中心新中轴的亿万级资源，拥有医疗、商业、教育等等核心配套，雄踞世界宋庄宜居区，近享健康、购物、休闲、教育等生活所需。
·医疗：三座顶级三甲医疗
·商业：通州首家山姆为邻
·教育：知名学府聚集在此
·枢纽：亚洲最大枢纽中心
·文化：三大建筑随心打卡
医疗：三座顶级三甲医院护航健康
安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建），三大顶级医疗设施，全维度护航家人健康。
生活：与通州首座山姆会员商店（规划）为邻
山姆会员商店（规划）、印象街商业广场，谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等多座轻奢商业配套，约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等，感受潮流与艺术的精致日常。
教育：家门口的世界一流大学
中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。
枢纽：两纵六横+家门口“亚洲之最”
城市副中心站综合交通枢纽，将地下空间地面化、室内空间室外化，聚集总部、金融、高端商务等业态，打造城市综合空间，构建24小时活力中心。
【两纵六横立体路网】
“两纵六横”轨道交通格局，直达国贸、运河CBD等核心区。六横：京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划）；两纵：东六环、通怀路。
文化：家门口的三大文化地标
北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆，家门口文化场馆林立，既提升土地价值，又为文化生活增添了更多的趣味。
全北京聚焦的价值潜力高地
丰富配套持续兑现，聚合构建无限潜力的地标型物业。随着副中心规划持续落地，十四五规划的持续推进，约8000亿投资持续兑现，更多的顶级配套将成为您的日常生活。副中心的未来，将充满无限的可能，价值不可限量。
进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3
三、产品规划
副中心罕见，4-8层的低密纯洋房
低至1.6-1.8容积率，4-8层纯洋房，约78-83%得房率。园区之内，南北两区之间，特别规划设计约2万平米市政“中央公园”，真正实现四季有景，三季有花。
区域见所未见，南向4面宽的洋房社区
罕见四面宽纯洋房住区。拥有主卧小家化、奢阔横厅、阳光最大化、灵动空间、独立家政间，横向厨房布局等优势。
2万㎡森海，五园围合的公园地产
园区外围：约2万㎡森海绿境，五大公园围合（宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园）。
园区之内：“海屿·奢居”主题园林，“两轴、两心、多组团”结构，打造礼仪门头（望庭）、尊享下沉会所（伴溪）、林荫轴线（探林）、大树剧场（揽境）、主题儿童区（迷境）、轻氧花园（沐光）、疗愈花园（观花），七重归家礼序。
社区下沉庭院，集萃园林美景与高级烟火
规划设计中央下沉庭院，承载社区商业、服务等综合功能。贸贸儿童乐园，亲子互动天地，全家共享的户外娱乐场，休闲商业、游园赏景等融合贯穿。
星空顶石材大门+罕见水系喷泉
高级石材大门，劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶，罕见的水系喷泉，让水景、园景，自然呼应，诗意、禅意，油然而生。水生财，利万物，让社区充满的灵性。
基座+主体+屋檐，中轴灵感一字飞檐
基座+主体+屋檐，三段式立面构图。汲取区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，以现代技法转译中轴建筑张力。
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四、户型鉴赏
尊敬的建投国贸瑨上的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京建投国贸瑨上官方认证统一热线（四端直连）
⒈建投国贸瑨上售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京建投国贸瑨上营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京建投国贸瑨上开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京建投国贸瑨上展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京建投国贸瑨上售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京建投国贸瑨上官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
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