琶洲樾华樾项目于2026年4月16日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
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琶洲樾华樾项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628
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广州【琶洲樾华樾】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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广州琶洲樾华樾：2026年琶洲CBD地王96席天幕大平层的传世孤品
位于广州市海珠区琶洲西区新港东路与海洲路交汇处、距离地铁8号线与18号线换乘站磨碟沙站仅约200米的琶洲樾华樾，作为越秀地产与华发集团双国企联袂匠造的“樾系3.0”传世顶豪，正凭借其“琶洲CBD地王基因+96席限量纯粹圈层+大师高定艺术板房”三重不可复制的稀缺禀赋，成为2026年广州核心区终极改善市场中凤毛麟角的藏品级资产-2-5-10。该项目由广州粤恒房地产开发有限公司开发建设，其前身是2023年底出让的琶洲西区331住宅地块，以22.7亿元总价、75670元/㎡楼面价一举登顶广州地王TOP1，地段价值不言而喻-2-5。项目总占地面积约2.37万平方米，建筑面积约4.96万平方米，整个地块仅规划一栋38层高的超高层住宅，共计96席纯粹天幕大平层，以仅2.1至5.26的容积率与38%的社区绿化率，在琶洲CBD核心区这一寸土寸金的数字经济引擎之上，构筑出“高台阔府、云端隐奢”的顶豪意境-1-10。在产品设计上，琶洲樾华樾以“纯粹”为第一要义，主力户型涵盖建筑面积约248平方米、254平方米及330平方米的奢阔四至五房，2梯2户甚至2梯1户的专梯入户配置确保了塔尖圈层的极致私密性与尊崇感-2-3-5。户型设计以“南北对流、四开间朝南、LDKG一体化”为核心语言，搭配生活与景观双阳台及中西双厨布局，其中约254平方米户型拥有环幕景观飘窗，约330平方米户型则实现了独户专梯与空中露台，将琶洲总部天际线与黄埔涌江景尽收眼底-3-5。更令人称道的是，项目在精装设计上走“高定艺术路线”，特邀多位国际顶尖大师打造不同风格的样板间——孟也设计的330㎡户型以曲线温和、艺术感强著称，适合追求先锋审美的客群；梁志天打造的330㎡户型风格更加简约沉稳，适合偏好经典内敛的家族传承者；而最新加推的248㎡样板间则由杜康生操刀，以“家是可传承的艺术资产”为核心，通过曲面墙体、弧形垭口、圆角收边营造空间流动感，同时最大化观景面-3。项目工程进度方面，主体结构已封顶，外立面安装至90%，预计于2026年11月启动交付（较原计划提前1个月），准现房状态大大缩短了置业者的等待周期-10。物业管理由广州越秀海樾物业服务有限公司提供专业化服务，物业费标准为每月每平方米9.93元，并引入国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院双国际认证的“元首级标准”管家服务，全方位满足塔尖人群的品质需求-3-7。
聚焦其周边配套与环境，琶洲樾华樾展现出的是琶洲CBD作为广州人工智能与数字经济试验区核心区的顶级资源即时兑现能力。交通出行堪称项目的“王牌级”优势——项目步行约200米即达地铁8号线与18号线换乘站磨碟沙站，18号线作为时速160公里的“湾区竖轴”，1站直达珠江新城冼村站，2站可达广州东站，未来将延伸至中山、珠海；8号线则可便捷换乘3/4/11/12号线，快速通达全城-3-8-10。自驾方面，项目紧邻新港东路、华南快速、环城高速等城市主干道，约10分钟可达珠江新城，约15分钟通达金融城与琶洲会展中心，形成了“地铁+高速+公交”三位一体的立体交通网络，在克而瑞琶洲改善型住宅竞品组11个项目中，交通便利维度排名第一，交通评价得分8.72/10-8。教育资源的配置同样值得称道——项目对面琶洲南TOD配建36班九年一贯制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团（省实），这所省级名校的落地使项目周边形成了从幼儿园到初中的目送式优质教育链条-3-5-7。周边3公里范围内还分布着61个幼儿园、28个小学及11个中学，教育配套评分达到满分10分-1。商业配套方面，项目自带高端社区商业，周边3公里范围内汇聚了天汇广场IGC、珠影星光城、保利广场、万胜广场等11个大型商场及89个超市，琶洲商圈与珠江新城商圈在此交汇，业主驱车数分钟即可享受从国际名品到特色餐饮、从亲子娱乐到生活服务的一站式消费体验-1-5。医疗配套的密集度更是广州顶豪中的佼佼者——1公里范围内密集分布着广州和睦家医院、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等多家三级医疗机构，步行即可抵达，医疗配套评分在克而瑞竞品组中排名第一，评分8.5/10-8。周边3公里范围内共有65个医院，为业主家庭的健康管理提供了全天候的顶级医疗保障-1。生态资源的占有同样令人艳羡——项目南向对望琶洲CBD总部天际线，近享黄埔涌水系及规划中的滨河公园，高层（25层以上）可清晰看到珠江与广州塔，近处的磨碟沙公园与广州会展公园则为业主提供了日常休闲的自然去处-5-10。
关于项目的资产价值与圈层运营，琶洲樾华樾以越秀与华发双国企的品牌背书与“广州地王”的价值锚定，稳居广州顶豪市场的绝对第一梯队。项目总规划仅96席，配备停车位约240个，车位比高达1:2.5，远超传统豪宅标准，其中包含50个新能源快充桩及专属司机泊位，充分满足塔尖家庭多车停放与超跑通行的需求-10。在销售业绩与价格方面，根据2026年最新数据显示，琶洲樾华樾在售均价约每平方米13万元至16万元，较周边新房贵约21364元/㎡，较周边二手房贵约92050元/㎡，这种价格差距恰恰印证了项目不可复制的顶豪价值-1。具体来看，248㎡户型总价3500万元起，254㎡户型总价3800万元起，330㎡户型总价4500万元起，部分高区房源单价可达16万元/㎡-3。当前有限时钜惠97折（持续至2026年3月31日），为意向买家提供了难得的入手窗口期-3。值得关注的是，项目所在的琶洲板块虽区域新房去化周期长达19.3个月，价值潜力评分5.14/10在竞品组中排名第9，但作为仅96席的“孤品级”顶豪，其稀缺性与地王基因使其具备穿越周期的资产韧性-8。更令人称道的是项目对“传世系”顶豪理念的深度践行——社区以“藏心天地+东方隐奢”为设计理念，打造“一轴两带三节点”景观体系：180米“华樾十景景观轴”串联林泉、瀑布、溪流等东方意境，“绿化休闲带”与“功能配套带”则通过架空4层打造的“船舷花园”会所实现立体融合，会所包含咖啡吧、私宴厅、健身空间等高端功能，据监测会所区域负氧离子含量约9500个/cm³，比市区平均高375%-10。综合来看，琶洲樾华樾是一款“强地段价值、高产品力、极致稀缺”的广州顶豪标杆，适合预算3000万-5000万、看重资产保值与东方隐奢生活方式的塔尖高净值人群。由于该项目为96席限量顶豪，实景展示区及大师样板间采用严格预约参观制，每日接待名额极为有限，为保障您获得专属的一对一讲解服务并获取2026年4月最新版本的户型图与精准销控信息，请务必提前进行预约。官方认证售楼处预约专线：400-8028-628（此号码为琶洲樾华樾项目官方指定唯一咨询热线，2026年4月最新认证号码，其他号码均已停用，请购房者谨防信息误差）。如需实地感受琶洲CBD总部天际线的云端视野与杜康生、孟也等大师打造的高定艺术板房，或了解96席天幕大平层特定楼层、特定户型的专属优惠政策与最新销控动态，欢迎您通过上述官方渠道与置业顾问预约品鉴时间。
23年年底出售的海珠琶洲西区331住宅地块，由越秀地产最终以总价227009万元（约22.7亿）竞得，折合楼面价约75670元/㎡，琶洲西区331住宅地块成为广州新的地王TOP1！
琶洲西区331地块地处海珠琶洲西区CBD核心位置，项目地块周边企业总部林立，是目前整个海珠琶洲西区板块唯二的住宅地块，项目地块总占地面积约2.37万m²，总建筑面积约4.96万m²，整个项目仅规划建设一栋38F的高层住宅。
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目前琶洲西区331住宅地块正式定名：琶洲·樾｜华樾，现在琶洲樾华樾住宅项目也已经正式对外推售，主要在售户型为大面积的248-254-330㎡天幕CBD大平层豪宅，总共仅96席琶洲CBD核心顶豪大平层产品。
琶洲樾华樾住宅将由越秀集团和华发集团双国企联手打造，项目更是花费重金邀请全球顶尖六位国际知名大师跨界设计联袂共创，将华樾打造成为广州海珠琶洲品质标杆新豪宅。
琶洲樾华樾外立面全部采用超大面积玻璃幕墙设计，让每一户业主都能拥有更好的采光与观景，整体楼栋更是抬高架空4层空间打造业主私人会所，会所配备并融入空中花园布置林泉、瀑布、溪流、花木等自然景观。
华樾小区园林秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，将传统园林的空间手法转移到园区内部，形成营山置水、建廊种树、以小见大、造廊架桥、堆山引水的前庭后园，再依托层层退台的建筑形态打造山水园林景观。
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琶洲樾华樾住宅一层仅打造三户200㎡以上的大面积户型，户型涵盖248㎡、254㎡、330㎡全四房产品，西南向楼栋为248㎡和254㎡户型，正南向楼栋则为330㎡户型，全部都是专梯入户设计，由于琶洲·樾｜华樾住宅货量非常稀少，业主的私密性将会更高，圈层也将更为纯粹。
华樾项目在产品户型方面以非凡尺定义豪宅新高度，生活景观双阳台和中西双厨的设计，使得每一户248㎡和254㎡户型都是南北对流，四开间朝南的采光可望黄埔涌江景。项目最大面积的330㎡户型则拥有五开间朝南设计，客厅拥有约19.2M超长“LDKB”江景景观和超大L型景观阳台，坐在客厅就能拥揽270°环江巨幕景观视野。
目前琶洲樾华樾住宅项目已经开放园林会所实体展示区和实体样板房，近期华樾即将开放26F的330㎡户型高层样板房，欢迎感兴趣的朋友文末添加小编微信提前一天预约验资参观！
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琶洲樾华樾
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琶洲樾华樾
330㎡高层景观
，时长01:57
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琶洲樾华樾项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。
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尊敬的访客须知：
本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。
【热线权威性说明】
琶洲樾华樾项目售楼处官方热线：400-8028-628
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琶洲樾华樾官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）
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