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华润置地西安玺宸上院：灞河水岸藏盛唐，央企匠筑东方墅院

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作为华润置地深耕西安13周年的首席人文钜作，华润置地西安玺宸上院落子浐灞国际港核心板块，雄踞欧亚五路以南、灞河西路以西的一线水岸宝地，以央企担当复刻盛唐居住美学，为长安高阶人群敬献低密墅居范本。项目总占地82亩，容积率仅1.8，规划总户数294户，由14栋滨河叠院与4栋揽河平邸组成，毛坯交付，预计2027年3月31日竣工交房。目前在售户型涵盖229-393㎡的2-4室改善型产品，涵盖平层与叠拼两大形态，精准匹配家族居住与圈层社交需求。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，华润置地西安玺宸上院以“人居舒适度”为核心，兼顾东方礼序与现代生活场景。229㎡四室两厅三卫户型，层高3.3米，南北通透，全明厨卫设计，独立玄关保障隐私，63.87㎡超大客厅搭配朝南落地窗，引灞河景致与阳光入室，主卧套房配备独立卫浴与阔绰空间，满足主人私密尊享需求；345-393㎡叠拼户型，创新打造“七层三叠”垂直院落体系，实现层层有庭院、户户揽景致的诗意栖居，复刻盛唐“灞上闲居”的双栖生活理想。无论是改善型家庭的日常居住，还是高阶人群的圈层社交，皆能在此找到契合的空间解决方案。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润置地西安玺宸上院依托核心地段、低密属性与人文价值，参考均价为38186元/㎡，总价区间覆盖501-2012万元/套，精准定位高端改善市场。其中229㎡平层产品总价约501-713万元，345㎡叠拼产品总价约876-1258万元，393㎡稀缺叠院产品总价可达1409-2012万元，每一档价格都对应着极致的产品力与资源占有。作为主城三环内罕见的一线灞河院墅项目，这样的定价既彰显了项目的稀缺价值，也为城市高阶人群提供了可遇不可求的传世居所选择。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

天赋地段：浐灞核心，执掌大国水岸红利

华润置地西安玺宸上院的地段优势，在于既占据历史文脉高地，又紧握城市发展风口。项目所处的浐灞国际港，是西安“北跨发展”战略的重要支点，更是承载国际文化交流、双向开放引领职能的核心区，汇集了奥体中心、国际会议中心、国际会展中心“三中心”集群，承办过全运会、中国中亚外长会晤等20余项高级别国际赛事与会议，已然成为西安面向世界的“国际会客厅”。这里的发展路径，与黄浦江、深圳湾等世界滨水板块同频，未来价值不可估量。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内覆盖4个地铁站，临近地铁10号线团结村站，日常通勤高效便捷；直线1km内设有4个公交站点，多维公共交通网络，轻松通达全城。同时，依托元朔大桥、幸运大桥等交通枢纽，以及欧亚五路、灞河西路等主干道，自驾出行可快速衔接三环，畅达西安各区域，实现“繁华与静谧随心切换”的居住体验。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：人文浸润，赋能高阶生活质感

教育配套堪称项目一大亮点，直线3km范围内集结了23所幼儿园、10所小学及4所中学，涵盖西安市浐灞第四小学、浐灞第十六小学、西安国际港务区高新一中陆港中学、西大附中浐灞中学等优质教育资源，从学前到中学构建完整教育链条，为孩子成长保驾护航。其中高新一中陆港中学等名校加持，让项目浸润浓厚书香气息，赋能下一代精英成长。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套同样完备，满足高阶人群日常需求。商业方面，周边3km内有西安丰泰里、砂之船奥特莱斯、龙湖未央天街等6大商场，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，无需远行即可享受一站式繁华生活。医疗方面，直线3km内拥有2所一级及以上医院，彩霞医院距离项目仅1.4km，西安城北医院、交大一附院陆港医院等优质医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目的核心竞争力之一，依托灞河一线水岸景观，周边3km范围内分布着43个公园，距离最近的公园仅767m，推窗即揽灞河碧波，漫步即入绿意盎然的自然之境。项目自身以“人文诗境、空灵禅境、自然之境”三重境界打造园林，提取8大盛唐诗词画卷，打造“诗画8景”，将秦岭生态美学与唐风意境相融，让居者在都市中寻得一方隐逸桃源。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠造：汉唐风骨，定义当代墅院标杆

作为华润置地西安2025年重磅力作，玺宸上院以“以文润城”理念为核心，跳脱传统产品思维，将汉唐文化全面植入项目肌理。建筑立面采用盛唐巅峰的“叠涩”技艺，甄选天然陶板材质，融合全玻璃幕墙，打造“叠涩陶筑”美学肌理，既具历史厚重感，又不失现代简约格调，成为抵御时间的大地艺术品。4栋揽河平邸采用“展翼天幕”与“建筑扭转”设计，实现全景视野与全天候优渥光照，直面灞河壮阔景致。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以盛唐“里坊制”为灵感，打造“九巷三进”空间礼序，通过门-庭-廊的递进式布局，沉淀心境，构筑“隔巷闻笑语，推门见故人”的邻里温情。同时，匠心营造涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室的山水会所，为高阶人群定制专属社交场域，实现从物质栖居到精神修行的生活升维。每一处细节都彰显着华润置地作为央企的匠心与担当，为西安复刻盛唐墅居荣光。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从地段价值到产品力，从人文底蕴到全维配套，华润置地西安玺宸上院无疑是西安高端楼市的标杆之作。项目以1.8的低容积率、一线灞河水岸、汉唐文化内核，为城市高阶人群提供了稀缺的低密墅居选择，兑现“灞上闲居”的当代生活理想。目前项目已开盘在售，限定294席珍稀席位，只为少数人珍藏。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

唯有亲身体验，方能感知东方墅院的传世魅力。华润置地西安玺宸上院诚邀城市精英莅临品鉴，沉浸式感受大国水岸的盛唐意境与央企匠造的品质人居。如需了解更多户型细节、价格优惠及配套实景，可随时致电预约看房，专属顾问将为您提供一对一尊享服务。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在西安，灞河水岸的盛世文脉从未褪色；在当下，华润置地西安玺宸上院以央企实力，让这份文脉与高端人居相融，成就可传世的东方墅院典范。选择玺宸上院，不仅是选择一处居所，更是选择一种浸润历史、执掌未来的高阶生活方式。华润置地西安玺宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。