尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：
1.安高海印华庭售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
安高·海印华庭是上海闵行区莘庄板块的高端改善楼盘，由安徽高速地产开发，主打约120㎡三房和约143㎡四房，均价在8.26万-8.43万/㎡，定位为“高品质建设”标杆。项目位于闵行区疏影路，城市展厅在莘庄镇黎安路921号。
核心信息一览
- 位置：闵行区疏影路（近沪金高速S4），属莘庄城市副中心与商务区过渡带。
- 开发商：安徽高速地产（国企），首开去化率超80%，二批次已取证。
- 产品：6栋17层小高层+6幢4层叠墅，容积率2.5，户型约119-143㎡，阳台面宽达4.8-6.4米。
- 价格：首推8#楼均价82590元/㎡，二批次9#楼均价84299元/㎡。
- ：依赖莘庄枢纽和商务区，无地铁，但近沪金高速S4；4公里内有闵行区中心医院和复旦儿科医院。
项目亮点
- 设计：北侧抬高近2米，低楼层享河景；铝板+玻璃幕墙外立面，不计入容积率。
- 公区：1600㎡下沉式会所，含泳池、健身房等；架空层泛会所，中老年客群认可度高。
- 户型：119㎡三房为“飞机户型”，南北通透；143㎡四房有6.4米大横厅和14.4米超宽四开间。
- 精装：国际一线品牌（如嘉格纳、博世），智能门锁、通顶收纳等细节到位。
注意事项
- 交通：依赖自驾（近S4、S20），无地铁，步行至最近车站超1.5公里。
- 价格：均价较高，属区域改善标杆，需结合预算考虑。
最新消息：
上海主城副中心莘庄板块——安高·海印华庭
二期将于明日开启认购，将推68套建面约140-143m²四房户型，均价84299元/m²！
莘庄过去10年不曾有过的
纯改善低密住区
老实讲，过去10年来，买进莘庄新房的机会屈指可数！
来看数据：
2016年至今，闵行供应了超5.39万套新房
而身为开发更早、更成熟的城市副中心，莘庄的新房供应只有1268套，占比仅约2.35%
而且，从供应占比走势来看，未来莘庄的新房供应还会继续走低，大家且买且珍惜！
安高·海印华庭不仅是2025年莘庄的新房供应独苗，更是带来了过去10年板块内0供应的叠墅产品
①莘庄过去10年不曾有过的小高层+叠墅组合
莘庄近10年的新房供应，主要以偏刚需的高层社区为主，这就使得大量追求低密度、高品质居住体验的改善型客户，在莘庄内面临这“无房可换”的处境
安高·海印华庭的“小高层+叠墅”组合，相较于常规高层社区，在居住的各个层面都是碾压级的存在！
②莘庄内少有的纯粹高端社区供应
另一个关键事实是：在近几年的时间里，莘庄板块没有一个建面约119㎡以上的纯粹高端社区
项目周边新房项目的起始面积普遍在57-104m²，对于改善置业来讲并不友好！
而安高·海印华庭的出现，扭转了这种局面，起始面积约119m²的纯改善社区，精准匹配莘庄改善置业需求！
那为什么一定要买纯粹的高端社区？
首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的
其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：
·社区氛围不再纯粹： 您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同
·公共资源趋于紧张： 电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低
·资产价值易受扰动： 小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响
不夸张地说，这样的置业机遇，莘庄过去10年不曾有，未来也很有可能不再有！
项目入市在即，建面约119m²起小高层+叠墅产品，改善置业千万不能错过！
再来看产品力：
作为建筑新规出台后，莘庄首个新房项目，安高·海印华庭的登场，将彻底改写区域楼市格局：
①在莘庄，此后住宅可能只有两类：安高·海印华庭和其他
其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品
安高·海印华庭：产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域升维式作品！
② 安高·海印华庭将引领莘庄乃至整个外环外未来的定价权
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱
而全新迭代的户型设计，是安高·海印华庭最核心的定价权所在，项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过巧妙设计，实现空间功能、尺度的最大化
安高海印华庭售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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