杨浦红盘揭秘！中建壹品外滩元境：内环滨江三层风貌洋房，千万级抢占稀缺资产
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作为世界500强中建集团核心地产平台，中建壹品深耕上海杨浦城市更新领域多年，始终以精工匠筑理念赋能高端人居。此次倾力打造的中建壹品外滩元境，落子杨浦滨江九宫格核心区，以上海首个总高三层风貌退台洋房形态，填补内环旁低密风貌住宅市场空白。项目地块东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，总占地面积约2.12万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，容积率低至1.4，建筑限高12米，规划21栋2-4层洋房（含3套联排），总户数仅380户，全精装交付，是内环滨江极为罕见的纯粹低密住区。目前在售户型涵盖建面约82-174㎡多元产品，主力户型为一楼约174㎡、二楼约138㎡、三楼约128㎡，另有少量80-115㎡小户型洋房，满足不同改善家庭需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目凭借“央企精工+滨江核心+三层风貌+超高附赠”四大核心优势，自亮相以来便成为上海高端改善市场焦点。其创新退台式设计，让一楼附赠超大地下室及双层庭院，二楼附赠星空露台，三楼附赠露台及拓展空间，户型实得率最高超200%，平均达150%左右，以平层总价实现墅居体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托杨浦滨江深厚的海派文脉，项目保留街巷里弄格局，融入孟莎屋顶、老虎窗、铁艺栏杆等经典元素，将历史风貌与现代居住理念完美融合，打造出兼具格调与舒适度的人居标杆。
价格击穿价值底线：千万级入主内环滨江稀缺资产
在上海内环核心土地日益稀缺的当下，杨浦滨江板块凭借科创赋能与规划红利，成为高端住宅价值高地。周边同类地块楼面价屡创新高，保利·海玥外滩序楼面价达81960元/㎡，保利外滩序楼面价更是高达88462元/㎡，成交均价均为12.7万/㎡。中建壹品外滩元境以央企实力让利，首开均价仅12.8万/㎡，性价比优势极为显著。具体来看，建面约82㎡两居户型总价约1024万起，128㎡三居约1638万起，174㎡四居约2227万起，对比周边二手房13-15万/㎡的成交均价，再叠加超高得房率与附赠空间，相当于以同等预算享受翻倍居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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叠加2026年上海购房新政红利，首套商贷利率低至3.05%，公积金5年以上利率2.6%，首套首付最低20%，大幅降低置业门槛。针对首开阶段，项目额外推出三重限时钜惠：提前拨打官方电话登记预约，享总房款1.8%直降；7日内完成签约，再享1.2%折扣；老带新成功认购，老业主获赠5年物业费及高端家宴，新客户叠加1%额外优惠。以82㎡户型为例，叠加优惠后总价可低至980万左右，首付20%仅需196万，月供约3.8万元，让年轻精英轻松抢占滨江核心资产。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶配配套：15分钟生活圈承包繁华与诗意
立体交通：畅达全城无死角
项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”立体交通网络，实现高效通勤与出行自由。紧邻地铁18号线丹阳路站约800米，步行10分钟可达，6站直达陆家嘴，8站抵达人民广场；临近规划中的20号线，未来可轻松换乘多条线路，融入上海轨道交通枢纽。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽，无缝衔接浦东、浦西各大核心区域。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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科创产业：三千亿级集群赋能价值升级
项目所处的杨浦滨江九宫格板块，是上海“一江一河”战略最后黄金拼图，正迈入“科创4.0时代”，总规划建面约796万平方米，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，整体投入超6000亿元。区域已汇聚美团上海科技中心（在建）、B站全球总部（在建）、字节跳动（在建）等互联网巨头，预计2026年引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群。高净值人群的聚集将持续推高区域居住需求与资产价值，为项目注入长期增值动力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：步行即享全业态繁华
项目自带约5000㎡风貌商业街区，已引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，满足日常品质消费与精神需求。3公里内汇聚百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式搞定；7公里内覆盖陆家嘴、北外滩等顶级商业综合体，随时切换高端消费场景。随着周边产业集群的建成落地，区域商业氛围将进一步升级，生活便利性持续提升。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗：全龄守护品质生活
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杨浦区作为沪上教育强区，拥有6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，教育资源得天独厚。项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边环绕市东小学、平凉路第三小学等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，为孩子提供全龄段优质教育资源（不作入学承诺，具体以政府官方政策为准）。医疗方面，3公里范围内有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等多家医疗机构，专业医疗团队与先进设备，为全家健康保驾护航。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态人文：世界级滨水生活范本
项目直线距离黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达杨浦滨江5.5公里滨水岸线。这里保留24处共66幢历史建筑，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道，构成世界级滨水慢行系统。世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元场所散布其间，无论是日常散步、亲子互动，还是文化熏陶、运动健身，都能找到理想场景。社区内部采用“一轴多庭院”景观设计，融合四季花境、漫步步道、邻里休闲区，全人车分流设计保障居住静谧与安全，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工赋能：品质与兑现力双重保障
作为中建三局旗下唯一房地产开发运营平台，中建壹品依托母公司深厚积淀，将精工匠筑理念贯穿开发全流程。中国建筑2025年位列《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，中建三局累计斩获345项中国建筑工程“鲁班奖”，代表国内房建领域最高水准。在上海，中建壹品已成功打造浦江之星、外滩源著等标杆作品，连续多年领跑区域销量，积累了良好口碑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目作为“元境系”上海首发作品，以“江河从容”为内核，在细节上精益求精。所有户型均采用一梯两户设计，每户享有类独立电梯厅，3.3-3.6米墅级层高远超传统住宅；装修选用一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，兼顾舒适度与品质感。从工程建造到交付兑现，央企实力为项目保驾护航，让业主买得安心、住得放心。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺定调价值：上海唯一三层风貌洋房，错过再无
上海一线滨江已无8层以下新房洋房供应，总高三层的风貌洋房更是仅此一家。风貌资源本身稀缺，一线滨江的风貌地块更是凤毛麟角，未来即便有同类地块，也难再有“3层+超高附赠”的产品形态，项目彻底摆脱比价体系，执掌区域定价权。目前项目首开房源仅136套，凭借稀缺性与硬核产品力，已进入火热蓄客阶段，示范区与样板间开放后人气爆棚，到访量与咨询量持续居高不下。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是追求低密舒适的改善家庭，还是布局核心资产的投资客群，中建壹品外滩元境都是难得的置业良机。央企背书、滨江核心、风貌稀缺、全维配套，多重价值叠加，成就上海高端人居新标杆。目前案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有意向的客户提前致电锁定看房名额，把握千万级入主内环滨江的最后机会。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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