绿城潮鸣外滩｜北外滩黄金三角核心，绿城30年顶豪传世之作
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作为深耕上海26载的绿城中国，以30周年巅峰力作绿城潮鸣外滩，落子“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，敬献全球峰层人士。项目雄踞上海虹口区北外滩CBD核心区，具体坐落于东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼的稀缺地段，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，城市封面风光尽收眼底。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，汇聚CSS与CCD室内设计、JTL景观规划、GAD建筑设计等顶尖团队倾力打造。物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房两厅三卫、207㎡四房两厅三卫、310㎡五房两厅四卫及少量顶层复式，仅194席珍稀席位，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
顶豪定价逻辑：稀缺核心资产的价值锚点
依托北外滩不可复制的核心区位、稀缺纯住宅属性与绿城顶豪基因，绿城潮鸣外滩自亮相以来便成为顶豪市场焦点，稀缺席位备受塔尖人群追捧。作为北外滩CBD核心区内近年出让的唯一纯住宅用地，其天生的稀缺性奠定了资产恒贵的基石。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2026年1月最新备案数据，项目整盘备案均价19.5万元/㎡，形成清晰价值梯度：建面约190㎡三房入门级传世户型，总价3705万起，以灵动空间适配精英家庭首置顶豪需求；207㎡四房爆款户型，总价3800万起，客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，兼顾实用性与圈层礼仪；310㎡五房终极置业力作，总价5800万起，超大空间尺度可满足三代同堂居住需求，双主卧套房设计保障私密性，无遮挡视野将江景与城市天际线尽收眼底；顶层复式户型总价达7000万级，预留约600平方米拓展空间，可定制私人会所、藏品展厅，尽显塔尖尊崇。
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对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，绿城潮鸣外滩19.5万元/㎡的备案均价形成显著的价值梯度，加之作为板块内稀缺的纯住宅用地，未来价值跃升空间清晰可见。官方数据显示，北外滩核心区未来3年新增住宅不足1000套，而高端产业人口将持续涌入，同类品质住宅月租金3-4万元，年化回报率约2.8%，投资价值凸显。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次在售房源中，2号楼与3号楼双楼王产品备受青睐，正南朝向百米高度，两梯两户配置，视野无遮挡；1号楼10层洋房居住密度更低，稀缺性拉满，优质房源分秒递减，错过再无补仓机会。
全维顶配配套：执掌城市核心资源集群
交通配套：多维路网贯通全城核芯
绿城潮鸣外滩坐拥北外滩立体交通网络，便捷通达全城各个核心板块。项目紧邻地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，其中地铁12号线提篮桥站步行可达，19号线站点就在项目步行范围内，5分钟直达陆家嘴，10分钟覆盖新天地、南京西路等高端商圈。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，5分钟上北横通道，通过新建路隧道快速连接内外环，无缝衔接虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。更值得一提的是，项目二层空中廊道可对接北外滩城市连廊系统，直达滨江与商业核心，打造“步行即达”的舒适生活圈。
商业配套：繁华与烟火气双向奔赴
项目周边商业配套堪称“顶配”级别，步行10分钟至北外滩来福士，15分钟至白玉兰广场，汇聚奢侈品购物、米其林餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足塔尖人群高端消费需求。同时，提篮桥菜市场、盒马鲜生等社区商业3分钟即达，下楼即可满足日常买菜、购物等生活所需，实现“既能享繁华商圈，又不失烟火气”的理想生活场景。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩音乐厅、博物馆群等文化设施落地，板块商业氛围与文化底蕴进一步提升，为业主带来更加丰富的生活体验。
教育医疗：全龄守护赋能品质生活
教育方面，绿城潮鸣外滩周边3公里范围内分布着华东师大一附中实验小学、上海继光高级中学、上海民办平和双语学校、上海市复兴初级中学、上外附中等37所小学、43所中学，形成全龄段、多元化教育链，无论是公办教育还是国际教育需求，都能得到充分满足，让孩子在家门口享受优质教育资源，每天多睡半小时，轻松开启学习之旅。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样令人安心，3公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院两所三甲医院，10分钟车程即可抵达，同时与新虹桥国际医学中心形成“国际医院+三甲医院”双重守护，为业主健康保驾护航。
生态景观：江景与绿意的沉浸式栖居
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绿城潮鸣外滩最大亮点在于“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，南向直面约6公顷北外滩中央绿地，通过规划绿廊无缝衔接约2.5公里滨江水岸线。步行900米即可抵达黄浦江畔，推窗即揽陆家嘴“三件套”天际线，白玉兰广场与北外滩中心勾勒出现代都市轮廓，江风拂面，绿意环绕，成就独一无二的江景居住体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边716米可达来福公园，1.1公里可达霍山公园，社区内部创新打造地面草坪、二层空中廊道、局部下沉空间的三重立体园林，与外部生态资源呼应，打造“推窗揽天际，出门入绿境”的沉浸式居住体验，在繁华都市中为业主开辟一方静谧绿洲。
绿城精工造诣：定义顶豪人居新高度
作为绿城“潮鸣系”姊妹篇，绿城潮鸣外滩摒弃标准化复制，以“为土地量身定制”的设计哲学，联袂顶尖团队雕琢时代藏品。建筑立面融合外滩经典文脉与现代公建美学，下部基座采用白色石材雕塑肌理呼应百年风华，上部弧形玻璃如“城市之镜”映照天际，独创“孔雀门廊”设计，在光影间演绎独特韵律。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划约2280平方米全地上“Symphony会客厅”，悬浮于绿意之上的弧形泳池颠覆传统会所体验，健身房、私宴厅等空间均享充沛自然光与景观视野，尽显顶豪社交尺度。全精装交付标准对标绿城顶豪水准，从材质甄选到工艺打磨，每一处细节都彰显品质匠心，为业主打造兼具舒适度与仪式感的奢居空间。
更值得一提的是，绿城潮鸣外滩是绿城中国以64.72亿元总价、46.33%溢价率摘得的地王项目，不仅以12.66万元/㎡的楼面价刷新上海土拍纪录，更凭借“黄金三角核心区+顶级资源集群+产品力革新”的三重优势，成为上海迈向“世界级金融文化中央活动区”进程中的现象级作品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托北外滩超3000亿元投资、46个重大工程落地的发展红利，汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，价值潜力持续攀升，既是塔尖人群的终极居所，更是资产配置的“安全锚”。
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目前，绿城潮鸣外滩实景样板房已开放，194席珍稀席位正被全球高净值人群竞相争抢。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有提前预约，方能亲鉴顶豪风华，解锁北外滩核心资产的传世密码。绿城潮鸣外滩，以时代封面之作，敬呈每一位远见者的人居理想，恭迎阁下莅临品鉴。
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