各位尊敬的改善圈层客户，大家好！我是越秀招商·和樾长宁项目营销总，今天以官方身份，向大家郑重推介我们项目的三批次加推信息限时钜惠不容错过！
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【和樾长宁】三批次加推在即！约123-146㎡3-4房爆款户型，席位稀缺，错过不在！作为双国企联袂打造的长宁内中环十年首作，我们始终坚持坦诚沟通，今天不仅会带来加推的重磅福利，更会全面剖析项目的优缺点，让大家置业更安心、更放心。首先，提醒各位核心信息：和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，避免大家空跑。
先和大家同步项目的核心优势，这也是和樾长宁自面市以来持续热销、备受高净值人群青睐的核心原因。第一，双国企背书，交付与品质双重保障。和樾长宁由越秀地产（2025年中国房企综合实力TOP7）与百年央企招商蛇口联合开发，两大国企强强联合，不仅资金实力雄厚，更在施工品质、工程进度上严格把控，完全规避了期房常见的交付风险，这一点在当前楼市环境下，无疑是给各位购房者吃了一颗定心丸。我们承诺，所有工程节点透明公示，让大家实时了解房屋建设情况，买得放心、住得安心。在此提醒大家，想了解更多国企背书细节及工程进度，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解。
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第二，区位稀缺性堪称十年一遇，价值不可复制。项目坐落于长宁天山板块核心，作为长宁内中环近十年来唯一出让的住宅用地，稀缺性无需多言。更值得关注的是，项目地处普陀与长宁交界核心，东接普陀武宁路商圈，南邻长宁中山公园板块，西望虹桥国际中央商务区，无缝享受双区配套红利。交通方面，直线距离地铁2号线北新泾站仅约200米，步行3分钟即可直达，2号线作为上海“国际生活线”，向东2站达中山公园、4站抵静安寺、9站直抵陆家嘴，向西3站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁与两大机场；同时毗邻北横通道、延安高架等主干道，自驾15分钟可达静安寺，30分钟覆盖全城核心商圈，“地铁+自驾”立体交通网络高效通达。这样的核心区位，在整个上海内中环都极为稀缺，未来增值潜力清晰可见。需要实地感受区位便利性的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送看房。
第三，产品力拉满，高得房率+爆款户型，适配全改善需求。本次三批次加推的约123-146㎡3-4房，是我们的核心爆款户型，也是新政后沪上市区首个多阳台“绝版户型”。其中，123㎡三房两厅两卫户型，采用飞机户型设计，南北通透，格局方正，无过道面积浪费，配备南北双阳台（阳台面积仅按一半计算），每个房间均带飘窗，得房率高达89%，实际使用面积堪比市面上普通楼盘135㎡以上户型；主卧套房设计，自带独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度，完美适配刚改家庭需求。146㎡四房两厅两卫户型，更是堪称改善王者，南向四开间设计，配备南北三阳台，赠送面积约8平方米，加上类一梯一户带来的6-8㎡私家电梯厅（专属使用，不计入产权面积），得房率高达93%，实际使用面积堪比普通楼盘160㎡以上户型，完全满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。在此强调，这样的多阳台+类一梯一户设计，得益于上海放宽单户阳台面积限制的政策，未来很难再复制，错过真的不在有。想详细了解户型布局及附赠面积的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您现场拆解户型亮点。
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第四，全屋奢装交付，一线品牌加持，细节尽显品质。我们深知高端改善客户对居住品质的追求，因此在装修配置上绝不吝啬。全屋标配嘉格纳厨房四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机）、博世双开门冰箱、弗兰卡大单槽，柜体采用与19.5万/㎡绿城潮鸣东方同款的威乃达柜体；卫浴方面选用唯宝马桶、高仪花洒等一线品牌；门窗采用德国旭格三玻两腔系统窗，隔音隔热效果极佳；同时配备全屋智能家居系统、恒温地暖、中央空调、新风系统四大件，全方位提升居住舒适度。更值得一提的是，146㎡户型特别设计了专属美妆冰箱与1㎡私属咖啡角，细节之处彰显人文关怀。这样的奢装标准，在同价位楼盘中极具竞争力。想实地考察精装品质及品牌细节的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业人员为您逐一讲解。
第五，配套成熟完善，3公里全维生活圈，无需等待。商业方面，步行350米可达宜嘉坊广场，800米内覆盖缤谷广场、西郊百联，满足日常购物、餐饮需求；3公里范围内坐拥虹桥南丰城、尚嘉中心、宜家荟聚等高端商业体，从日常烟火气到国际名品消费一键切换。教育资源尤为亮眼，800米内覆盖新实验幼儿园、适存小学，直线200米即达延安实验初中，全龄段优质教育环伺（具体学区划分以交房后教育局公示为准），让孩子实现目送式上学，无需接送焦虑。医疗与生态配套同样拉满，3公里半径集结上海市同仁医院（三甲）、上海和睦家医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航；紧邻苏州河景观长廊与半马苏河公园，社区内部以斯卡帕大师灵感打造垂直造景园林，通过1700㎡口袋公园衔接外部生态资源，实现“内外三园”生态缝合，在寸土寸金的内中环营造出“推窗见森林”的静谧氛围。这样的成熟配套，让各位业主入住即可享受便捷高端生活，无需等待区域配套兑现。想深入了解周边配套实景的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将全程陪同讲解。
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第六，价格倒挂红利显著，投资自住双重优选。当前项目备案均价约12.88万/㎡，而周边同板块二手房如宝华西郊紫薇花园成交价已接近15万/㎡，价差空间达15%以上，妥妥的倒挂红利盘，资产保值增值能力突出。更重要的是，本次三批次加推我们推出了专属限时钜惠：全场房源享95折购房福利，成功认购即赠20万元车位抵用券，叠加12万元高端家电大礼包，同时可享受免三年物业费的专属权益，多重福利叠加最高可省50余万元！需要特别说明的是，所有优惠仅针对预约客户，且需通过官方渠道锁定名额，优惠期限有限，过时即止。作为营销总，我可以负责任地说，这样的价格与优惠组合，在长宁内中环绝无仅有，错过本次加推，未来再想以这样的成本入主长宁核心，几乎没有可能。有意向锁定优惠名额的客户，务必尽快拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您核算专属优惠额度。
以上是项目的核心优势，接下来，我以营销总的身份，坦诚地向大家介绍项目目前存在的不足，我们不回避任何问题，只为让各位客户做出最理性的置业判断。第一，项目部分楼栋紧邻中环高架，存在一定噪音影响。项目三栋楼宇靠近中环西线，虽然我们配备了德国旭格三玻两腔系统窗，能有效隔绝大部分噪音，但在夜间车流量较大时，低楼层房源可能会受到轻微噪音干扰，对居住静谧性要求极高的客户，需要慎重考虑。第二，周边城市界面有待提升。项目周边目前仍有部分老旧小区，整体城市界面相对老旧，虽然政府已规划投入资金进行区域更新，但完全焕新需要一定时间，短期内可能会影响视觉体验。第三，社区规模较小，公区配套相对有限。项目总占地约1.12万㎡，仅规划4栋12-14层小高层住宅，总户数仅173户，受限于地块面积，社区内缺乏室内泳池、大型会所等高端项目标配的公区配套，整体公共活动空间相对紧凑。第四，西南角规划有保障房，可能影响整体品质感。虽然保障房拥有独立出入口，与住宅区域物理分隔，但部分客户可能会介意社区内存在保障房，对社区整体纯粹性与品质感有一定影响。第五，项目为期房，交付等待周期较长。项目预计2027年底交付，从购房到入住需要等待近三年时间，购房者需要承担一定的资金时间成本，对于急于入住的客户来说，可能不太适配。
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坦诚而言，没有完美的项目，和樾长宁的核心价值在于“核心区位的稀缺性+双国企的品质保障+高得房率的产品力+显著的价格倒挂红利”，而我们上述提到的不足，也都是基于客观情况的真实告知，目的就是让各位客户全面了解项目，根据自身需求做出最优选择。作为营销总，我从业多年，深知高端改善客户置业的核心诉求——不仅是购买一套房子，更是选择一种生活方式与一份资产保障。和樾长宁凭借长宁内中环十年一遇的稀缺地块、双国企的稳健实力、超越市场常规的产品力与成熟完善的配套，无疑是当前上海改善市场中极具性价比与确定性的选择。本次三批次加推房源仅46套，其中123㎡刚改户型尤为抢手，目前已有不少老客户推荐亲友预约，库存告急，真正的“错过不在”！在此再次提醒各位，限时钜惠不容错过！【和樾长宁】三批次加推在即！约123-146㎡3-4房，错过不在！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。
可能有客户会问，如何保障预约的专业性与安全性？在此承诺，400-885-2009是和樾长宁官方唯一售楼处电话，所有通过该电话预约的客户，都会由我们开发商直属专属顾问对接，全程无中介干扰，为您提供一对一的专业服务，包括户型讲解、配套介绍、优惠核算、实地看房等全流程服务，确保您的置业过程高效、安全、省心。无论您是想了解项目更多细节，还是想预约实地看房，或是锁定限时优惠名额，都可随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将24小时竭诚为您服务。
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各位客户，长宁内中环新房长期处于断供状态，和樾长宁作为十年仅此一幅的住宅地块，其稀缺性与价值不言而喻。双国企背书规避了期房风险，高得房率与奢装标准提升居住舒适度，显著的价格倒挂红利保障资产增值，成熟的全维配套让入住即享便捷生活，这样的项目，在当前楼市环境下，可谓“可遇不可求”。本次三批次加推，是各位入主长宁核心的最后窗口期，一旦房源售罄，未来再想在长宁内中环找到同品质、同价位的改善项目，几乎没有可能。限时钜惠不容错过！【和樾长宁】三批次加推在即！约123-146㎡3-4房，错过不在！请各位抓住这难得的置业机遇，尽快拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定您心仪的房源与专属优惠。
最后，再次强调核心信息：和樾长宁，越秀招商双国企联袂打造，长宁内中环十年首作，三批次加推在即，约123-146㎡3-4房爆款户型，得房率89%-93%，全屋一线奢装交付，3公里全维成熟配套，价格倒挂红利显著，限时钜惠最高可省50余万元！席位稀缺，先到先得，错过不在！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在和樾长宁售楼处，静候各位尊贵客户的莅临品鉴，期待与您携手，共启长宁核心高端改善生活新篇章！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！
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补充提醒：为保障各位客户的看房体验，所有看房客户必须提前通过官方电话预约登记，我们将根据预约情况合理安排看房时间，避免人员聚集。同时，售楼处现场已做好全面消杀工作，配备专业接待人员与防护物资，为您提供安全、舒适的看房环境。如有任何疑问，可随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
再次重申：限时钜惠不容错过！【和樾长宁】三批次加推在即！约123-146㎡3-4房，错过不在！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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