中建壹品外滩元境：杨浦滨江低密风貌洋房，重构城央墅居新范式
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为央企中建壹品深耕上海杨浦滨江的标杆力作，中建壹品外滩元境择址杨浦滨江“九宫格”核心区，以稀缺低密风貌产品迭代城央居住体验。项目地块东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，建设用地面积21210.66㎡，容积率仅1.4，建筑限高12米，地上计容建筑面积29694.92平方米，是上海内环旁极为罕见的纯低密住区。目前在售建面约82-174㎡风貌退台洋房及少量联排产品，全精装交付，涵盖刚需改善及高端收藏等多元需求，为城市精英打造“出则繁华，入则静谧”的理想居所。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型设计上，中建壹品外滩元境突破传统住宅局限，以创新退台结构实现“户户有花园、层层有附赠”的墅级体验。其中，建面约174㎡一楼洋房，附赠超大地下室及双层庭院，地下室层高可达5.2米，可随心改造为酒窖、健身房或私人影院，庭院面积约30-60㎡，为家庭生活开辟自然延伸空间；建面约138㎡二楼洋房，凭借退台设计获得约20㎡星空露台，兼具观景与社交功能，满足日常休闲与亲友欢聚需求；建面约128㎡三楼洋房，附赠屋顶露台及闷顶空间，可打造儿童游乐区或储物间，实用性拉满。此外，项目还规划有建面约82-115㎡小户型洋房，以更友好的总价门槛，让更多人有机会入驻滨江风貌区。所有户型均采用一梯两户设计，配备类独立电梯厅，层高可达3.3-3.6米，对标别墅产品标准，实得率最高超200%，平均实得率约150%，实现空间价值最大化。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显：千万级入主滨江风貌区，资产保值力拉满
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
依托杨浦滨江板块的价值跃升与项目稀缺属性，中建壹品外滩元境定价极具市场竞争力，总价千万起即可拥有城央低密风貌洋房，最大户型总价控制在两千多万级别，相较于周边同类风貌别墅15-20万/㎡的单价，项目以12-14万/㎡的均价，提供同等文化价值与墅质居住体验，堪称“收藏城市瑰宝的入场券”。从板块地价来看，项目楼面价约76000元/㎡，而周边相邻地块楼面价普遍突破8万元/㎡，其中西南侧300余米处地块楼面价更是高达88462元/㎡，保利·海玥外滩序、保利外滩序等周边项目成交均价均为12.7万/㎡，且为常规产品形态。
中建壹品外滩元境凭借央企开发实力与产品创新，在价格相当的前提下，实现了居住品质的降维打击，无论是自主改善还是资产配置，都具备强劲的竞争力。随着美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部落地，区域预计2026年将引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群，人口红利与产业赋能将持续推动板块价值攀升，项目资产保值增值潜力毋庸置疑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套加持：繁华与诗意共生，定义理想生活圈
交通配套：立体路网畅达全城
项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”的立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，临近地铁12号线爱国路站和8号线延吉中路站，3站可达陆家嘴，5站直达人民广场，轻松串联城市核心商圈；自驾出行可通过周家嘴路、平凉路等主干道快速通达全城，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，通过大连路隧道、翔殷路隧道等五大隧道，便捷跨越黄浦江，实现浦东与浦西的快速切换。步行10分钟即可抵达杨浦滨江步道，日常休闲散步或骑行出行皆具格调。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业配套：多元业态满足全场景需求
项目周边商业氛围成熟，步行15分钟范围内可达百联滨江购物中心、东方渔人码头等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、亲友聚餐、周末消遣无需远行。驱车10分钟可抵达五角场合生汇，享受更丰富的高端商业体验。社区自带约6000㎡商业配套，计划引入精品超市、艺术画廊、特色餐饮等业态，打造家门口的品质生活场。未来，随着周边产业集群的成熟，高净值人群流入将进一步升级区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：名校环伺，赋能成长未来
杨浦区作为上海公认的教育强区，拥有优质的教育资源矩阵，中建壹品外滩元境周边名校林立，为孩子成长保驾护航。项目对口市东中学（区重点），该校中考市重点录取率超40%，周边还有杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质基础教育资源，规划中的九年制学校预计2026年开学，进一步完善区域教育配套。从幼儿园到中学的全龄段教育资源覆盖，让业主子女在家门口即可享受优质教育，免去择校奔波之苦。（注：具体入学政策以政府官方通知为准）中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：三甲护航，守护全家健康
健康保障是品质生活的基石，项目3公里范围内汇聚上海市第一康复医院、新华医院（三甲）等多家优质医疗机构，其中新华医院作为上海知名三甲医院，在儿科、内科、外科等多个领域具备强劲实力，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。日常就医、健康体检、慢病管理等需求均可高效满足，为全家健康筑起坚实防线。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化休闲：滨水风貌与人文艺术交融
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目深耕杨浦滨江深厚的历史文脉，周边环绕24处共66幢历史建筑，串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成的世界级滨水慢行系统，成为日常休闲、Citywalk的优选之地。世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元文化场所环伺，既能满足艺术熏陶、运动健身需求，也能为亲子互动提供优质空间，让生活在繁华之外更添人文诗意。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心筑造：品质为王，定义高端居住标准
作为中建三局旗下唯一的房地产开发运营平台，中建壹品依托母公司中国建筑的深厚积淀，将精工匠筑理念贯穿项目开发全流程。中国建筑作为国务院国资委直接管理的中央企业，2025年位列《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，代表中国房建领域最高水准，中建三局累计斩获345项中国建筑工程“鲁班奖”，获奖总数居全国同行业之首。
中建壹品外滩元境作为“元境系”上海首发作品，在品质把控上极为严苛。项目采用全屋精装交付，厨卫配置汉斯格雅、杜拉维特、西门子（大户型升级为嘉格纳）等一线品牌，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸；卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌。施工过程中引入第三方质量检测机构，对墙体垂直度、门窗密封性等28项指标进行动态监控，确保每一户都达到“毫米级”精度，以央企实力兑现品质承诺。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在建筑风格上，项目保留了低密风貌住宅街巷里弄的格局，融入露台铁艺栏杆、孟莎屋顶及老虎窗等经典建筑构件，彰显上海海派文化独有的“腔调”，实现历史文脉与现代居住需求的完美融合。21栋2-4层洋房（含3套联排）的规划，总户数仅380户，营造出纯粹的高端居住圈层，业主多为企业高管、企业家等高净值人群，社区氛围和谐雅致。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值爆发：滨江科创带崛起，执掌未来红利
中建壹品外滩元境所处的杨浦滨江九宫格板块，是上海“一江一河”战略下的最后黄金拼图，总规划建面约796万平方米，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，整体投入超6000亿元，肩负“人民城市最佳实践地、新质生产力创新策源地、Z世代精神堡垒”三大使命，正迈入“4.0科创时代”，成为上海未来十年的核心发展引擎。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
目前，区域已汇聚美团上海科技中心（在建中）、B站全球总部（在建中）、字节跳动（在建中）等互联网巨头，预计至2026年产业规模将达3000亿，大量高精尖人才的涌入将带来强劲的居住需求，进一步推高板块价值。而九宫格板块容积率仅1.4-1.8，建筑限高24米，是上海主城区绝版的低密滨江住区，中建壹品外滩元境作为板块内稀缺的风貌洋房产品，凭借不可复制的地段优势与产品竞争力，成为把握板块发展红利的优选标的。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从市场反馈来看，项目自启动蓄客以来，凭借“无竞品”的稀缺性与硬核产品力，成为上海高端改善市场的焦点，示范区与样板间开放后到访量与咨询量持续居高不下。对于追求品质生活的改善家庭与资产配置需求的高净值人群而言，中建壹品外滩元境不仅是一处居住空间，更是一种兼具人文温度、墅质体验与资产价值的生活方式选择。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临品鉴，解锁杨浦滨江低密风貌洋房的独特魅力，抢占城央核心资产高地。
热门跟贴